Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Prins Frederiklaan 422

2263HT Leidschendam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.465

Fotogalerij

Prins Frederiklaan 422 Leidschendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER NETJES ONDERHOUDEN 5-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 114 M² GELEGEN OP DE 5E WOONLAAG, ZONNIG BALKON MET VRIJ UITZICHT OVER PARK OP HET ZUIDWESTEN EN EEN ZEER CENTRALE LIGGING NABIJ WINKELCENTRUM EN OPENBAAR VERVOER. Dit ruime appartement is gelegen in een groene en centraal gelegen woonwijk in Hoog Leidschendam. De woning bevindt zich boven het winkelcentrum aan de Prins Frederiklaan, waardoor u de dagelijkse boodschappen letterlijk binnen handbereik heeft. Ook het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland, Westfield Mall of the Netherlands, ligt op korte afstand. In de directe omgeving vindt u onder andere HMC Antoniushove, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, sportcentrum en zwembad De Fluit, de bibliotheek en recreatiemogelijkheden zoals Park Prinsenhof. Daarnaast zijn het gezellige oude centrum van Leidschendam, Voorburg en Voorschoten eenvoudig bereikbaar. De ligging is uitstekend, met een goede aansluiting op het openbaar vervoer richting Den Haag en andere delen van de Randstad. De uitvalswegen N44, A4, A12 en A13 richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Indeling Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal zijn de lift (2024) en het trappenhuis bereikbaar, evenals de privéberging ca.5.7 m2 en de afgesloten parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex. Via de galerij op de 5e verdieping bereikt u het ruime appartement van 114 m2. Entree via het tochtportaal naar de gang, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken en het separate toilet met fonteintje. Centraal in het appartement bevindt zich de ruime woonkamer ca. 7.00 x 3.89 m met toegang tot het zonnige, op het zuidwesten gelegen balkon ca. 10.96 x 1.59 m dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt en schitterend uitzicht biedt over het groen. Vanwege de unieke ligging lijkt het alsof er alleen bos en parken te zien zijn. Vanuit de woonkamer is de aangrenzende werkkamer bereikbaar, voorzien van twee vaste kasten. De moderne en lichte keuken ca. 3.61 x 1.99 m, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, vaatwasser, (zelfreinigend) oven en magnetron; koel/vrieskast met ontdooi functie. In de keuken bevinden zich werkkasten, waardoor er meer dan voldoende werk- en opbergruimte aanwezig is. Er zijn drie ruime slaapkamers en een werkkamer. De grootste slaapkamer ca. 3.82 x 3.69 m ligt aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het zonnige balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.89 x 3.39 m is eveneens zeer ruim. De derde slaapkamer ca. 3.78 x 3.01 m, bereikbaar via de woonkamer, beschikt over twee inbouwkasten. De huidige werkkamer is 3.80 x 3.01m (ligt aan de achterzijde) met twee vaste kasten en kan eenvoudig tot een 4e slaapkamer gemaakt worden. De tot aan het plafond betegelde badkamer ca. 2.24 x 1.78 m is voorzien van een cabinedouche, wastafel met bijhorend meubel, infraroodspiegel en aansluiting voor wasmachine en droger. Naast de berging in de onderbouw (5.7m2) beschikt de woning over een ruime interne berging ca. 1.82 x 2.80 m. Actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage voor de woning en berging bedraagt €273,-. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 140,- per maand. Bijzonderheden • Bouwjaar 1965 • Gelegen op eigen grond • Op de kiepramen na volledig voorzien van dubbelglas • Volledig gasloos // groepenkast aangepast • Elektrische 80 liter boiler in eigendom • Keuken vernieuwd in 2022 • Badkamer vernieuwd in 2023 • Groepenkast vernieuwd in 2023 • Woning heeft een glasvezelaansluiting • Dak vernieuwd door de VvE in 2024 • Parkeren op eigen terrein (met slagboom en afstandsbediening) mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2263

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.