Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Zoetermeer

Prinses Annalaan 538

2263XZ Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 3.636

Fotogalerij

Prinses Annalaan 538 Leidschendam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET UITZICHT OP GROEN Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met een heerlijk balkon op het zuidwesten en op loopafstand van winkels? Dan is dit appartement aan de Prinses Annalaan 538 in Leidschendam echt iets voor jou. Deze woning van ca. 99 m² ligt op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en is ideaal voor starters, doorstromers én afbouwers die graag comfortabel willen wonen in een groene omgeving. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de royale en lichte woonkamer. Grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht op het omliggende groen. De ruimte voelt open en uitnodigend aan, perfect om naar eigen wens in te richten. De indeling is bovendien extra flexibel: oorspronkelijk bestond het appartement uit vijf kamers, wat betekent dat je eenvoudig extra (slaap)kamers zou kunnen creëren als je daar behoefte aan hebt. Via de slaapkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier kun je vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon en het uitzicht op het groen. Een fijne plek voor een kop koffie of een goed glas wijn na een drukke dag. RUIME KEUKEN EN MODERNE BADKAMER De half open keuken is royaal van opzet en biedt volop ruimte om lekker te koken en op te bergen. Dankzij het grote raam aan de voorzijde kook je hier met natuurlijk licht en uitzicht naar buiten. De keuken is voorzien van een robuust 5-pits gasfornuis met oven, een rvs-afzuigkap en veel kastruimte. De stijl is fris en tijdloos, met witte fronten en een donkeren aanrechtblad dat mooi combineert met de groene wandtegel. De badkamer is keurig en strak afgewerkt met lichte wandtegels en een moderne wastafel met bijpassend meubel. De douchecabine is voorzien van verschillende sproeistanden, ideaal voor een verfrissende start van de dag. Ook vind je hier het toilet en de aansluiting voor de wasmachine, zodat alles bij elkaar op één praktische plek zit. TWEE SLAAPKAMERS EN VEEL MOGELIJKHEDEN Het appartement telt momenteel drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede slaapkamer is iets compacter, maar nog steeds ruim bemeten en ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Zoals eerder genoemd is het appartement eenvoudig terug te brengen naar vier slaapkamers, mocht je daar behoefte aan hebben. Bij het appartement hoort ook een eigen berging op de begane grond, handig voor fietsen, extra spullen of het opslaan van seizoensspullen. FIJNE LIGGING NABIJ VOORZIENINGEN De ligging aan de Prinses Annalaan is rustig en groen, maar tegelijkertijd heel centraal. Op loopafstand vind je winkelcentrum Prinsenhof voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bekende Mall of the Netherlands ligt om de hoek, ideaal voor een middagje shoppen of een hapje eten. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en met de auto zit je zó op de snelweg richting Den Haag, Leiden of Rotterdam. De directe woonomgeving is goed onderhouden en biedt veel groen, brede trottoirs en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Alles bij elkaar maakt dit een heel prettige plek om te wonen. KENMERKEN OP EEN RIJ: -Vraagprijs: € 350.000,- k.k. -Ligging: Groen en centraal, nabij winkelcentrum Prinsenhof en Mall of the Netherlands -Balkon: Zuidwest georiënteerd, middag- en avondzon -Woonoppervlakte: ca. 99 m² -Bouwjaar: 1966 -Verdieping: Gelegen op de 5e verdieping -Aantal kamers: 3 kamers, voorheen 5 -Aantal slaapkamers: 2 slaapkamers -Energielabel: B -Actieve en gezonde VvE: bijdrage ca. € 204,00 p.m. -Blokverwarming, voorschot stookkosten ca. € 70 p.m. -Oplevering: In overleg, kan snel. Dit appartement biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een prettige woonomgeving in een dynamische wijk. Of je nu als koppel, voor het gezin of als starter kijkt, deze woning biedt alles wat je zoekt! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Remeha Quinta Pro 90 kw (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2263

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.