Direct naar de inhoud
Logo van iSee Makelaars

Prinses Marijkelaan 12

2264TD Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 790.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 807.650

Koopprijs /m²: € 5.338

Fotogalerij

Prinses Marijkelaan 12 Leidschendam
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale hoekwoning met grote tuin, serre en garage op een toplocatie aan een fraaie waterpartij In de karakteristieke en geliefde wijk "Het Raadhuiskwartier" ligt deze ruime hoekwoning met een royale voor-, zij- en achtertuin, en eigen berging, een separate garage én de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De woning heeft een gunstige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde over een grote vijver met fontein. Door de hoekligging is er een prettige lichtinval, terwijl de begroeide tuin voldoende privacy biedt. Aan de achterzijde bevindt zich een serre die zorgt voor een extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. De woning biedt een uitstekende basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak verder te verfraaien en te optimaliseren. Het ruime perceel geeft bovendien gelegenheid om desgewenst uit te bouwen. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving met aan de voorzijde een fraaie vijverpartij en veel openbaar groen. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer naar de omliggende steden. Op korte afstand ligt het populaire Mall of the Netherlands, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en entertainment. Ook het historische Damcentrum met de gezellige sluisjes is op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie bijzonder praktisch maakt voor zowel werk als ontspanning. INDELING Begane grond: Entree via de hal met toegang tot het toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, die dankzij de hoekligging een aangename sfeer heeft. Aansluitend bevindt zich de serre aan de achterzijde, die de leefruimte vergroot en een directe verbinding met de tuin biedt. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur en heeft eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, die desgewenst eenvoudig kan worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en toegang tot een derde slaapkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer of een dakkapel aan de voorzijde voor het realiseren van een extra slaapkamer BIJZONDERHEDEN • Hoekwoning met extra lichtinval en privacy • Royale voor-, zij- en achtertuin • Gelegen aan een grote vijver aan de voorzijde • Serre aan de achterzijde • Separate garage en berging aanwezig • Modern keukenblok met inbouwapparatuur • Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer(s) • Balkon aan de achterzijde • Tweede verdieping met dakkapel • Voorbereiding/mogelijkheid voor tweede badkamer • Veel potentie om de woning naar eigen wens te moderniseren • Gelegen nabij Mall of the Netherlands • Rustige en groene woonomgeving met goede bereikbaarheid • Energielabel C • Eigen grond • Geheel dubbelglas • Vrij parkeren Een woning met ruimte, mogelijkheden en een uitstekende ligging – ideaal voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd zijn eigen woonwensen wil realiseren.

Hypotheek berekenen

€ 790.000

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 807.650

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 790.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
550 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Pro line HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026
Verkoopdatum
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.