Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Roerdomplaan 15

2261AW Leidschendam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.205

Fotogalerij

Roerdomplaan 15 Leidschendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne en rustige locatie in Leidschendam ligt deze charmante, levensloopbestendige semi- bungalow, geschakelde hoekwoning met garage aan de Roerdomplaan, direct tegenover een groen parkje. Het huis is beschut gelegen en zeer toegankelijk, met een zonnige voor- en achtertuin op eigen grond. De woning is uitstekend onderhouden met o.a. vernieuwde vloeren, een nieuwe keuken, een strak gemoderniseerde badkamer beneden en een kunststof achterpui. Met ca. 112 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer met badkamer op de begane grond, is het een comfortabel en praktisch ingedeeld huis. Nabij liggen openbaar vervoer, natuurgebied Natuurgebied De Zijde, het Medisch Centrum Haaglanden en de Westfield Mall of the Netherlands. Indeling: Aan de voorzijde ligt een zonnige voortuin op het zuiden met de entree van de woning en een aparte toegang tot de stenen berging, voorzien van elektra. De hal beschikt over de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en geeft toegang tot de lichte, ruime woon-/eetkamer met speelse open layout, open haard en vrij zicht op de tuin. Via de schuifpui bereik je de gezellige, beschutte achtertuin op het noordwesten, voorzien van een achterom. Ook is er zonwering aanwezig. De gedeeltelijk open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Via de hal is de hoofdslaapkamer bereikbaar, met zowel een deur naar de achtertuin als een directe doorgang naar de moderne badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een handdoekradiator. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime berg-/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: De lichte overloop geeft toegang tot zowel de tweede slaapkamer als de tweede badkamer. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een diepe stook-/bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van ca. 17 m², voorzien van elektra. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Garage met elektrische deur; - Veel bergruimte aanwezig; - Ideaal: slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Beschutte tuin met achterom; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Located in a pleasant and quiet part of Leidschendam, this charming, life-cycle-proof semi-bungalow/linked corner house with garage, is directly opposite from a small green park. The house is sheltered, easy to access, and features sunny front and back gardens on private land. It has been very well maintained, with renewed flooring, a new kitchen, a modernised ground-floor bathroom and a rear façade fitted with uPVC frames. With approximately 112 m² of living space, two bedrooms, and two bathrooms, one of which is on the ground floor, it is a comfortable and practically laid out house. Public transport, the De Zijde nature reserve, Medisch Centrum Haaglanden, and Westfield Mall of the Netherlands are all close by. Layout: At the front of the house you’ll find a sunny south-facing garden with the main entrance and a separate access door to the brick storage room, which is fitted with electricity. The hall includes the meter cupboard, a separate toilet with small sink, and provides access to the bright and spacious living/dining room with a playful open layout, fireplace, and an open view of the garden. Sliding doors lead to the cosy, sheltered northwest-facing back garden, which also has a back entrance. Sunshades are also installed. The partially open kitchen is equipped with built-in appliances, including an induction cooktop, dishwasher, fridge, and oven. From the hall you reach the primary bedroom, which has both a door to the back garden and direct access to the modern bathroom. This bathroom features a double vanity unit, walk-in shower, and heated towel rail. On the ground floor there is also a generous storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer. First floor: The bright landing provides access to both the second bedroom and the second bathroom. The bedroom is spacious and includes a deep storage/utility cupboard housing the central heating system. The second bathroom is fitted with a shower, wash basin, and toilet. In addition, the house has a spacious garage of approx. 17 m², equipped with electricity. Good to know: - Located on private land; - Energy label A; - Garage with electric door; - Plenty of storage space available; - Ideal: bedroom and bathroom on the ground floor; - Sheltered garden with back entrance; - Age and asbestos clauses are included as standard in the NVM purchase agreement; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2261

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.