Direct naar de inhoud
Logo van Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Schout Van Eijklaan 2

2262XS Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.938

Fotogalerij

Schout Van Eijklaan 2 Leidschendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*For English scroll below Keurig en consequent onderhouden 4-kamer HOEK-appartement (ca. 80 m² woonoppervlak), gunstig gelegen op de eerste etage van een net complex met lift en een afgesloten, luxe hoofdentree voorzien van een automatische deuropener. Voor de ingang van het complex bevindt zich een parkeerterrein. Het appartement ligt direct tegenover de “Mall of The Netherlands” en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, bereikbaar vanuit twee kamers. Naast het uitgebreide winkelcentrum zijn ook openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en het MCH-ziekenhuis op loopafstand gelegen. Bovendien zijn diverse fietsroutes en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Het appartement heeft een gemoderniseerde badkamer, die nu toegankelijk is vanuit de hal in plaats van via de keuken. Daarnaast is ook de keuken volledig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, een stijlvol diagonaal geplaatste afzuigkap, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. Indeling: Afgesloten hoofdentree met videofooninstallatie, automatische deuropener, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegangsdeur naar de bergingen. Entree appartement, ruime hal met laminaatvloer, meterkast, modern geheel betegeld hangend toilet met fonteintje. 1e slaapkamer (3.95x2.51) aan de voorzijde met vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en deur naar het balkon aan de voorzijde op het ZW. 2e slaapkamer (1.91 x 3.92) met eveneens een deur naar het balkon. De fraai vernieuwde keuken heeft zeer veel bergruimte en alle inbouwapparatuur, kast met de opstelling van de eigen CV-HR-combiketel (dus geen blokverwarming), deur naar het achterbalkon. Zonnige aan de voorzijde woon/eetkamer welke extra voorzien is van een zijraam, laminaatvloer, uitzicht op het winkelcentrum. Grote 3e hoofdslaapkamer (3.72x3.57). Het gehele appartement is voorzien van isolerende dubbele beglazing (alleen de deur vanuit de keuken naar het balkon is enkelglas) en het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond voorzien van verlichting. De berging is van buitenaf bereikbaar via een aparte ingang. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 80,5 m2. - Inhoud woning 257 m3. - Op de 1e verdieping gelegen. - Volledig voorzien van dubbel glas. - Energielabel C - Lift. - Bijdrage VvE per maand € 254,-- per maand. - Eigen cv-installatie (dus geen blokverwarming) Nefit 2016. - Aanvaarding in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ This neatly and consistently maintained 4-room corner apartment (approx. 80 m² living space) is conveniently located on the first floor of a well-maintained complex with an elevator and a secure, luxurious main entrance with an automatic door opener. A parking lot is located in front of the complex entrance. The apartment is directly opposite the Mall of the Netherlands and features a sunny southwest-facing balcony accessible from two of the rooms. In addition to the extensive shopping center, public transport (bus and RandstadRail) and the MCH hospital are also within walking distance. Various cycling routes and major roads are also easily accessible. The apartment has a modernized bathroom, which is now accessible from the hallway instead of the kitchen. The kitchen has also been fully renovated and equipped with high-quality built-in appliances, including a 5-burner induction cooktop, a stylish diagonally positioned extractor hood, dishwasher, refrigerator and separate freezer. Layout: Secure main entrance with video intercom system, automatic door opener, mailboxes, staircase, elevator, and access door to the storage rooms. Apartment entrance, spacious hall with laminate flooring, meter cupboard, modern fully tiled wall-mounted toilet with hand basin. The first bedroom (3.95x2.51) is at the front and features a built-in wardrobe with the washing machine connection and a door to the southwest-facing balcony. The second bedroom (1.91 x 3.92) also has a door to the balcony. The beautifully renovated kitchen has plenty of storage space and all built-in appliances, a cupboard with the central heating HR combination boiler (so no block heating), and a door to the rear balcony. Sunny living/dining room at the front of the building, featuring a side window, laminate flooring, and a view of the shopping center. A large third master bedroom (3.72x3.57 m) is also available. The entire apartment has double glazing (only the door from the kitchen to the balcony is single glazed) and includes a private, illuminated storage unit on the ground floor. The storage unit is accessible from outside via a separate entrance. Details: - Living area: 80.5 m². - Apartment volume: 257 m³. - Located on the first floor. - Fully double-glazed. - Energy label C. - Elevator. - Homeowners' Association (VvE) fee: €254 per month. - Private central heating system (no block heating) with Nefit 2016. - Acceptance upon agreement.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
257 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2262

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.