Direct naar de inhoud
Logo van Agterdenbosch NVM makelaars

Schout Van Eijklaan 239

2262XR Leidschendam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.062

Fotogalerij

Schout Van Eijklaan 239 Leidschendam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUSTIG MAAR TOCH ZEER GUNSTIG GELEGEN 3-KAMER HOEK APPARTEMENT VAN CA. 80M2 OP DE EERSTE VERDIEPING MET RUIME KEUKEN, VOOR- EN ACHTERBALKON, MOGELIJKHEID TOT HET CREEEREN VAN EEN EXTRA SLAAPKAMER, RUIME BERGING IN DE ONDERBOUW EN PRIVÉ PARKEERTERREIN. De ligging van dit appartement is uitstekend en combineert comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op een steenworp afstand, letterlijk aan de overzijde van de straat, bevindt zich de Westfield Mall of the Netherlands, het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, een bioscoop en diverse andere voorzieningen. Daarnaast liggen scholen, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidszorg, het historische Damcentrum en diverse groenvoorzieningen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en binnen enkele minuten bereikt u de A4, A12 en A13 richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht, Amsterdam en Schiphol. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur dankzij de ruime parkeergelegenheid en aanwezige openbare laadpalen en op het privéterrein aan de achterzijde van het complex. Kortom, een centrale en zeer aantrekkelijke woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Indeling: Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met toegang tot de lift en het trappenhuis. Vanuit hier bereikt u ook de bergingen in de onderbouw. Via trap of lift entree appartement op de eerste verdieping, L-vormige hal die toegang geeft tot alle vertrekken, met meterkast, berging en separaat toilet. Ruime woon-/eetkamer ca. 6.23 x 5.47 die vanwege de hoekligging een extra zijraam heeft en daardoor heerlijk licht is, biedt vanuit de doorgebroken extra kamer toegang tot het voorbalkon gelegen op het zuidwesten. De extra kamer zou eventueel ook weer afgesloten kunnen worden waardoor er een extra kamer gecreëerd kan worden. Aan de achterzijde de meer dan 3 meter brede licht afgewerkte keuken ca. 3.91 x 3.03 voorzien van al de benodigde inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combi oven/magnetron en vaatwasser. Via de keuken toegang tot het inpandige op de ochterdzonnige ca. 2.53 x 1.20 achterbalkon. Zeer ruime aan de achterzijde gelegen slaapkamer ca. 4.69 x 3.48 die perfect gebruikt kan worden als hoofdslaapkamer vanwege de rustige ligging maar ook vanwege de royale afmetingen waar een tweepersoonsbed, kast en eventueel bureau in past. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer ca. 2.51 x 2.40 die net als de naastgelegen woonkamer toegang geeft tot het zonnige voorbalkon. Via de gang om de tweede slaapkamer te bereiken bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine aansluiting en naastgelegen de tot het plafond licht betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafel met bijhorend meubel en handdoekradiator. Naast de interne bergkasten bevindt zich op de begane grond ook een ruime afgesloten berging ca. 3.50 x 2.95. Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 269,75. De totale reservefondsen bedroegen per 31-12-2025 € 100.656,-, Er is ook een meerjarenonderhoudsplan, wat zorgt voor duidelijkheid en toekomstig onderhoud goed inzichtelijk maakt. Bijzonderheden - Bouwjaar 1964 - Energielabel C -Woning volledig voorzien van dubbelglas - Gelegen op eigen grond - Eigen afgesloten berging in de onderbouw - Parkeren mogelijk op afgesloten eigen terrein - Elektra voorzien van 9 groepen. - Voorschot stookkosten van € 68,30 per maand - Voorschot waterkosten van € 14,87 per maand.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2262

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.