Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Schout Van Eijklaan 86

2262XT Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.612

Fotogalerij

Schout Van Eijklaan 86 Leidschendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below: Licht en ruim drie kamer appartement met twee balkons en een eigen berging Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit lichte 3-kamerappartement van ca. 80 m². Dankzij de grote ramen en gunstige zonligging geniet je hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht op groen. De woning beschikt over een fijne woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons en een eigen berging op de begane grond. De woning is centraal gelegen en direct tegenover de Westfield Mall of the Netherlands en op loopafstand van het gezellige Damcentrum van Leidschendam. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1964 • Woonoppervlakte ca. 80 m2 • Energielabel C • Ruime woonkamer • 2 slaapkamers, mogelijkheid tot een 3de kamer • Keuken en badkamer • Eigen berging op de begane grond • Twee balkons • Gratis parkeren op eigen terrein of in de directe omgeving • Active en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €242, 60 • Eigen CV-ketel • Oplevering in overleg (kan snel) • Direct tegenover The Mall of the Netherlands • Niet-bewoners clausule van toepassing Ligging Deze woning ligt op loopafstand van de Westfield Mall of the Netherlands, met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants, cafés, supermarkten en een bioscoop. Perfect voor een dagje winkelen of een ontspannen avond uit. Ook het dagelijkse leven is hier eenvoudig geregeld. Scholen, kinderdagverblijven, sportclubs, zieknehuis en het zwembad zijn dichtbij, net als het sfeervolle historische Damcentrum, waar je kunt genieten van cultuur, terrasjes en lokale markten. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar. Tram 2 en bus 46 stoppen in de buurt, en via de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn steden als Den Haag, Delft, Leiden en Rotterdam snel bereikbaar. Derde verdieping Deze verdieping biedt een lichte en ruime indeling met een fijne flow tussen de vertrekken. De woon-/eetkamer is door de grote ramen heerlijk licht en voelt extra ruim aan. De keuken aan de achterzijde is praktisch en functioneel, met aansluitingen voor wasmachine en apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, voorzien van een douche en een wastafelmeubel en tot het tweede balkon. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij het grote raam. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitermate geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer, met bovendien toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich direct naast de entree, daar vindt u ook de meterkast. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Op deze woning is tevens een Niet-bewonerclausule van toepassing English text: Bright and Spacious Three-Room Apartment with Two Balconies and Private Storage On the third floor of a well-maintained apartment complex lies this bright 3-room apartment of approximately 80 m². Thanks to the large windows and favorable sun orientation, the home enjoys abundant natural light and an unobstructed view of greenery. The property features a comfortable living room, two bedrooms, two balconies, and a private storage room on the ground floor. Ideally located directly opposite the Westfield Mall of the Netherlands and within walking distance of the charming Damcentrum of Leidschendam. Key features: • Built in 1964 • Living area approx. 80 m² • Energy label C • Spacious living room • 2 bedrooms, with potential to create a 3rd room • Kitchen and bathroom • Private storage on the ground floor • Two balconies • Free parking on-site or in the immediate vicinity • Active and healthy Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €242.60 • Private central heating boiler • Delivery in consultation (quick completion possible) • Located directly opposite the Mall of the Netherlands • Non-occupant clause applies Location This apartment is ideally situated within walking distance of the Westfield Mall of the Netherlands, offering a diverse selection of shops, cozy restaurants, cafés, supermarkets, and a cinema, perfect for a day of shopping or a relaxing evening out. Daily amenities are easily accessible: schools, daycare centers, sports clubs, the hospital, and a swimming pool are all nearby. The historic Damcentrum, with its inviting terraces, cultural attractions, and local markets, is just a short walk away. The apartment is also very well connected by public transport, with tram line 2 and bus 46 stopping nearby. Major roads such as the A4, A12, and A13 provide quick access to The Hague, Delft, Leiden, and Rotterdam. Third Floor This floor offers a bright and spacious layout with a smooth flow between rooms. The living and dining area feels extra airy and open thanks to the large windows. The rear-facing kitchen is practical and functional, with connections for a washing machine and other appliances. From the kitchen, you have access to the bathroom, equipped with a shower and washbasin cabinet, and to the second balcony. The apartment has two bedrooms. The main bedroom, located at the rear, benefits from plenty of natural light through its large window. The second bedroom, situated at the front, is ideal as a study, guest room, or hobby space and offers access to the front balcony. The separate toilet with small washbasin is located right next to the entrance, where you’ll also find the utility cupboard. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or other imperfections, nor for any consequences thereof. A Non-Occupant Clause applies to this property. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2262

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.