Direct naar de inhoud
Logo van Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Sint Bonifaciusstraat 39

2264AL Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.214

Fotogalerij

Sint Bonifaciusstraat 39 Leidschendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Damsigtkwartier, aan een rustige, brede en groene kade, gelegen volledig gemoderniseerd, uitgebouwd en smaakvol afgewerkt hoekhuis met grote garage, oprit met parkeergelegenheid en een heerlijke, zonnige 15 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Een woning waar alles samenkomt: ruimte, licht, comfort en een sterke ligging. De woning is in 2014 en 2020 verbouwd en uitgebouwd, waardoor een riant gebruiksoppervlak is ontstaan van maar liefst 180 m² (zie NEN 2580 onder bijzonderheden) met een aantrekkelijke en praktische indeling. Je geniet hier van een lichte living met grote raampartij, een moderne halfopen keuken met doorloop naar de eetkamer, een extra multifunctionele kamer/werkruimte op de begane grond, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 2 dakkapellen én een dakterras. De woning is gebouwd in 1961 op eigen grond met een royaal perceel van 328 m², is goed geïsoleerd, waar mogelijk verduurzaamd en voorzien van alle gemakken. Ook de locatie is echt sterk: rustig en groen, en toch op korte afstand van sportvelden, The Mall of the Netherlands, het Damcentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de grote, brede voortuin met oprit bereik je de entree. In de L-vormige hal vind je de meterkast, trapopgang en een ruime trapkast. Er is een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime en lichte living (ca. 31 m²) is voorzien van een mooie eiken vloer, houthaard en aan de voorzijde een grote raampartij met vrij zicht richting de groene kade. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De halfopen keuken heeft een moderne L-opstelling en is uitgerust met veel inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm brede 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, vaatwasmachine, heteluchtoven en een koelkast plus veel bergruimte. Aansluitend ligt de ruime en heerlijk lichte eetkamer, met brede radiatorombouw en fraai zicht op de tuin. Via de doorloop kom je in de handige multifunctionele kamer/werkruimte met toegang tot de tuin, uitgevoerd met plavuizenvloer en vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime aangebouwde garage van ca. 17,6 m², met dakvenster en opbergmogelijkheden. Buiten geniet je van een riante, verzorgde en zonovergoten achtertuin met meerdere terrassen en gazon, heerlijk van formaat (ca. 13,40 x 11,00 m), vrij uitzicht voorbij de schutting (geen directe achterburen maar een speeltuintje) perfect gelegen op het zuidwesten. 1e verdieping Overloop met zijraam met glas-in-loodramen. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met grote raampartij, radiatorombouw en 2 vaste kasten. Aan de achterzijde de master bedroom, eveneens met radiatorombouw en 2 vaste kledingkasten. De moderne, strak uitgevoerde badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met twee laden, designradiator en een inloopdouche met thermostaatkraan, toilet (wandcloset), handdouche en rainshower. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Aparte waskamer aan de voorzijde met aansluiting wasmachine en droger. 2e verdieping Overloop met afgesloten cv-ruimte. De 2e badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset), ligbad en douche met thermostaatkraan. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide met een brede dakkapel en airco. Bergvliering Ruime bergruimte over de gehele breedte van de woning. Bijzonderheden - Zeer riante, uitgebouwde karakteristieke hoekwoning - Woonoppervlak conform NEN 2580: 163,6 m², overige inpandige ruimte 17,6 m² - Goed geïsoleerd, verduurzaamd en voorzien van 11 zonnepanelen - Riante leefruimte op de begane grond (woonkamer, keuken en eetkamer) totaal 47,5 m² - Living ca. 31 m² - Moderne keuken met veel inbouwapparatuur - 4 goed bemeten slaapkamers - 2 moderne badkamers - Elektrische bedienbaar zonnescherm woonkamer, elektrische blinds bij de eetkamer en rolluik bij de badkamer - Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde - Zeer ruime aangebouwde garage - Dakterras - Aparte waskamer - Goed onderhouden - Platte daken voorzien van groendak/vegetatiedak - Verwarming middels HR CV ketel ('14) met hybride warmtepomp ('25) - Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas HR+ en HR++ - Bouwjaar 1961 - Eigen grond, perceel 328 m² - Gelegen in een rustige en groene woonstraat tegenover het monumentale Dr. Neherlaboratorium - Scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand Kortom: een vriendelijk en gezellig gezinshuis met uitbouw, veel licht, verrassend veel ruimte én een heerlijke tuin. Kom kijken en ervaar zelf hoe compleet dit huis is, niet alleen binnen, maar ook buiten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
636 mÂł
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra m39C PLUS (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.