Direct naar de inhoud
Logo van Van der Togt Makelaardij

Spechtlaan 169

2261BD Leidschendam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 3.675

Fotogalerij

Spechtlaan 169 Leidschendam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Ruim en licht 4-kamer hoek-appartement in een rustige buurt op de 6e verdieping met twee balkons en vrij uitzicht In een verzorgd complex met lift gelegen, royaal 4-kamer appartement met bijna 106m2 gebruiksoppervlak, maar liefst twee balkons en een prettige indeling. Dankzij de ligging op de zesde verdieping geniet u hier van rust, privacy en een vrij uitzicht. Indeling Entree, ruime U-vormige gang met toegang tot alle vertrekken. Royale L-vormige woon- /eetkamer met veel lichtinval en dubbele openslaande deuren naar het brede achterbalkon over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met toegang tot het balkon, voorzien van een wastafel en vaste kast. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er een derde slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat toilet. De keuken is praktisch ingericht met een opstelling aan weerszijden en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven en vijfpits kookplaat. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het balkon aan de voorzijde. Bijzonderheden - niet bewoners clausule van toepassing - Gelegen op de 6e verdieping met lift - Hoek-appartement: meer privacy - Royale en lichte woonkamer - Drie slaapkamers - Twee balkons (voor- en achterzijde) - Moderne badkamer en separaat toilet - Eigen berging op de begane grond - Ruime parkeergelegenheid direct voor de flat, met elektrische laadplekken - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, bijdrage € 309,- per maand Kortom: een heerlijk ruim appartement met veel licht, buitenruimte en een vrij uitzicht, gelegen op een fijne locatie in Leidschendam. Zeker een bezichtiging waard --- Spacious and bright 4-room corner apartment in a quiet neighbourhood on the 6th floor with two balconies and unobstructed views Located in a well-maintained apartment complex with elevator, this spacious 4-room apartment offers nearly 106 m² of living space, no fewer than two balconies and a practical layout. Thanks to its location on the sixth floor, you can enjoy peace, privacy and unobstructed views. Layout Entrance, spacious U-shaped hallway with access to all rooms. Generous L-shaped living/dining room with plenty of natural light and double French doors leading to the wide rear balcony spanning the full width of the apartment. At the rear of the apartment is a large bedroom with access to the balcony, fitted with a washbasin and built-in wardrobe. At the front is a second spacious bedroom with access to the front balcony. In addition, there is a third bedroom, ideal as a home office or guest room. Modern bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet and towel radiator. Separate toilet. The kitchen is practically designed with units on both sides and equipped with built-in appliances, including a fridge/freezer combination, oven and five-burner cooktop. The central heating boiler is also located here. From the kitchen there is access to the front balcony as well. Features - Non-occupancy clause applies - Located on the 6th floor with elevator - Corner appartment: more privacy - Spacious and bright living room - Three bedrooms - Two balconies (front and rear) - Modern bathroom and separate toilet - Private storage room on the ground floor - A lot of parking availability in frony of the property, including electric charging spots - Situated on freehold land - Active homeowners association, contribution €309 per month In short: a wonderfully spacious apartment with plenty of natural light, outdoor space and unobstructed views, located in a pleasant area of Leidschendam. Definitely worth a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2261

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.