Direct naar de inhoud
Logo van Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Trompstraat 61

2266KJ Leidschendam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.172

Fotogalerij

Trompstraat 61 Leidschendam
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke en verrassend ingedeelde hoekwoning met garage, eigen parkeerplaats en beschutte tuin rondom in de Zeeheldenwijk In een leuke en rustige straat in de gewilde Zeeheldenwijk staat deze compacte hoekwoning met garage, eigen parkeerplaats en een heerlijke en verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De woning ligt fraai verscholen achter een groene haag, waardoor er veel privacy is. Deze 4-kamer hoekwoning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 90 m², verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en kapverdieping met verhoogde nok. De woning is niet heel groot, maar biedt door de hoekligging, de tuin rondom, de garage en de eigen parkeerplaats verrassend veel gebruiksmogelijkheden. De woning is qua onderhoud redelijk, maar dient wel gemoderniseerd en verduurzaamd te worden. Juist dat maakt dit huis interessant voor kopers die op zoek zijn naar een fijne basis op een leuke locatie, met de mogelijkheid om alles naar eigen smaak, woonwensen en comfortniveau aan te passen. Het echte pluspunt van deze woning is de combinatie van ligging, tuin rondom, privacy, garage en eigen parkeerplaats. Een fijne hoekwoning met verrassend veel buitenruimte en volop potentie. De woning ligt in de rustige en groene Zeeheldenwijk, een kindvriendelijke woonwijk langs De Vliet met veel voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het Damcentrum met de gezellige sluisjes, winkels, speciaalzaken en horeca. Ook de historische dorpskern van Voorburg met de charmante Herenstraat en de zaterdagmarkt is makkelijk bereikbaar. Scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse winkels liggen in de directe omgeving, net als de handige oeververbinding richting Voorburg. Met RandstadRail op loopafstand en een goede aansluiting op de uitvalswegen A4, A12, A13, A44 en N14 is de bereikbaarheid uitstekend richting Den Haag, Rotterdam, Leiden, Utrecht en Amsterdam. Ook recreatie en natuur zijn dichtbij. The Mall of the Netherlands, de Nieuwe Driemanspolder, Vlietlanden en Delftse Hout zijn goed per fiets bereikbaar. Hier woont u rustig maar toch ook centraal. Indeling: Begane grond: Beschutte voortuin achter een groene haag. Entree, hal met trapopgang, meterkast en trapkast. Toiletruimte. Lichte woonkamer met grote raampartijen en prettig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met een nette L-vormige keukeninrichting en diverse apparatuur. Aan de achterzijde ligt de verzorgde en zonnige achtertuin, die mooi doorloopt in de zijtuin. Door de hoekligging, de groene haag en de royale buitenruimte is er veel privacy. Vanuit de achtertuin is de garage eenvoudig bereikbaar. Voor de garage bevindt zich bovendien een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: Overloop met bergkast. Badkamer aan de voorzijde, voorzien van douche en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het voorbalkon. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime doorgebroken slaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze ruimte is desgewenst weer terug te brengen naar twee kamers. Tweede verdieping: Open zolderkamer met verhoogde nok en dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. Een fijne ruimte die geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: • Leuke en compacte hoekwoning met tuin rondom; • Garage met eigen parkeerplaats ervoor; • Gelegen in de leuke en groene Zeeheldenwijk in Leidschendam; • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; • Woonoppervlakte circa 87 m², gemeten conform NEN 2580; • Verrassend veel extra’s door de hoekligging, garage, eigen parkeerplaats en tuin rondom; • Lichte woonkamer met grote raampartijen; • Halfopen keuken met L-vormige keukeninrichting; • 2 tot 3 slaapkamers mogelijk; • Kapverdieping met verhoogde nok en dakkapel; • Badkamer, keuken en afwerking dienen gemoderniseerd te worden; • Onderhoudsstaat is redelijk; • Energielabel F, verduurzaming is gewenst; • Verzorgde voor-, zij- en achtertuin, fraai verscholen achter een groene haag; • Veel privacy door de hoekligging en groene erfafscheiding; • De woning is qua formaat beknopt, maar biedt veel potentie voor een slimme herindeling en modernisering; • Gunstig gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Nabij de A4, A12, A13, A44 en N14; Oplevering in overleg. Kortom: een leuke en compacte hoekwoning met garage, eigen parkeerplaats en een heerlijke tuin rondom. De woning vraagt om modernisering en verduurzaming, maar biedt juist daardoor een mooie kans om er een eigentijds en comfortabel huis van te maken op een fijne plek in Leidschendam.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
314 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2266

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.