Direct naar de inhoud
Logo van Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Veursestraatweg 230

2265CK Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 4.765

Fotogalerij

Veursestraatweg 230 Leidschendam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol, stijlvol en tot in de puntjes gerenoveerd: een klassieke woning met diepe, zonnige tuin, achterom én garage! Deze charmante woning combineert historie en modern wooncomfort op unieke wijze. Een bijzondere woning die met veel liefde en oog voor detail is gerenoveerd, waarbij de authentieke stijlelementen, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en sierlijsten, prachtig zijn behouden. Wat direct opvalt? De heerlijke diepe achtertuin op het zuidoosten is perfect om volop te genieten van de zon, van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. En met een achterom én garage is praktisch gemak ook gegarandeerd. Binnen vind je een moderne badkamer met luxe getrommeld marmer, een laminaatvloer, thermopane beglazing en een royale dakopbouw die extra ruimte en licht brengt. De woning is instapklaar, je kunt er zó in, zonder verbouwingsstress. Indeling: Basismaat begane grond 9.4 x 5.60. Entree, vestibule met donkergrijze plavuizenvloer en meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar), voorraadkast, gang met modern vrijhangend toilet met klein hardsteen fonteintje. Sfeervolle woonkamer (ca. 9.40 x 3.65) met erker aan de voorzijde, fraai glas in lood in de bovenlichten, laminaatvloer en openslaande deuren naar de heerlijk zonnige tuin. Moderne, open keuken met diverse apparatuur en eveneens deur naar tuin. De plafondhoogte op de begane grond bedraagt maar liefst 3 meter! Eerste verdieping: Overloop, luxe vergrote badkamer welke is uitgevoerd met een aparte inloopdouche, ligbad, 2e vrijhangend toilet en design wastafel, 1e slaapkamer voorzijde (ca. 3.65 x 2.54), 2e slaapkamer achterzijde (ca. 4.2 x 3.58) met openslaande deuren naar balkon, handige 3e kamer (ca. 2.93 x 1.98) welke op dit moment in gebruik is als walk-in closet te betreden via de slaapkamer. Wasmachine/droger opstelling in aparte kast op overloop. Tweede verdieping: Riante zolderverdieping voorzien van een lichte royale overloop (ca. 5.77 x 3.51) met een extra Velux raam aan de voorzijde. De verdieping is vergroot door middel van een dakopbouw van ca. 35 m2 waardoor er twee grote slaapkamers gecreëerd zijn. Op deze verdieping CV opstelplaats bouwjaar 2011 en veel bergruimte. En niet te vergeten de heerlijke, fraai aangelegde diepe achtertuin met sfeervolle op maat gemaakte tuinkamer. Garage (ca. 5.75 x 3.18) met houten berging en achterom. De ligging van dit gedeelte van de Veursestraatweg is recent, in positieve zin gewijzigd door twee gerealiseerde nieuwbouwwijken "Voorlei en Vliethaven". Bijzonderheden; - aanvaarding in overleg; - zonwering aan de achterzijde op eerste en tweede verdieping; - c.v. Remeha Calenta 40C CW5 bouwjaar 2011; - fraai glas in lood in bovenlichten, erker aan de voorzijde; - centrale ligging ten opzichte van winkels en openbaar vervoer & het buitengebied; - bitumen dakbedekking dak woning vernieuwd in 2021; - garage en tuinkamer voorzien van een groendak; - Energielabel C; - 131.7 m2 woonoppervlakte/487 m3 inhoud. Persoonlijke noot van de verkopers: "We weten nog goed dat we hier voor het eerst binnen kwamen. Het voelde gelijk als thuis! Een heerlijk, sfeervol, licht huis met hoge plafonds. En dan die grote, groene tuin die echt van vroeg in het voorjaar tot in het najaar een heerlijke zonnige plek is. De nieuwe tuinkamer wordt door ons allen maar wat graag gebruikt, zowel in de winter als zomer. Wat wij zo fijn vinden; je hebt zowel aan de voor- als achterkant veel groen en geen inkijk! En na het avondeten wandel je hier zo de natuur in of je legt vanuit de garage nog even je bootje in de Vliet voor een vaartochtje naar de sluis. Het is echt een huis op een plek waar je je snel thuis voelt."

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
488 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2265

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.