Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Voorburgseweg 7

2264AC Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Brix Makelaars - Den Haag

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 6.866

Fotogalerij

Voorburgseweg 7 Leidschendam
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol hoekherenhuis met ruime voortuin, plek voor een auto én een unieke diepe achtertuin op toplocatie op 544 m² eigen grond! Stap binnen in dit karaktervolle hoekherenhuis uit 1928, vol authentieke details, met een bijzonder ruime achtertuin van circa 43 meter diep en een ruime voortuin met plek voor een auto. Hier woon je op een heerlijk groene plek, terwijl het gezellige centrum van Leidschendam met winkels, horeca en de pittoreske sluisjes om de hoek ligt. Na modernisering maak je van deze woning jouw droomhuis — een royaal familiehuis met volop ruimte, licht en charme. Wonen aan de Voorburgseweg De Voorburgseweg is een sfeervolle, rustige straat met voornamelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen op ruime percelen. Een straat met karakter en historie! De ligging is ideaal: • Op loopafstand van het oude dorpscentrum met leuke winkels, restaurants en terrasjes. • Om de hoek van The Mall of the Netherlands, met 230 winkels, bioscoop en foodcourt. • Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (bus, metro en RandstadRail) én vlakbij de uitvalswegen A4, A12, A13 en A44. • Scholen (ook internationale), sportverenigingen en recreatie zijn allemaal binnen fietsafstand. Buitenleven met hoofdletter B De achtertuin is werkelijk een unieke verrassing: ca. 43 meter diep, zonnig en met volop privacy. Met een groot terras, twee gazons, volwassen beplanting en een houten schuur is dit een plek waar je eindeloos kunt genieten van rust, ruimte en natuur. De woning in het kort • Woonoppervlakte: ca. 142 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 29 m² • Perceel: 544 m² eigen grond • Bouwjaar: 1928 • Energielabel: F • CV-installatie: Nefit (2005) • Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas • Diepe, zonnige achtertuin (ca. 43 meter!) met terras, gazon, borders en houten schuur • Bouwtechnisch rapport aanwezig • Oplevering in overleg (kan snel) • Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing, evenals de niet-bewoningsclausule • Verkoopvoorwaarden en NVM-model koopovereenkomst van toepassing • Bekijk zeker ook onze omgevingsfilm voor een goed beeld van de locatie! Indeling Begane grond Een charmante entree met royale hal verwelkomt je in dit karakteristieke herenhuis. De kamer en suite heeft suitekasten en biedt een warme, huiselijke sfeer. De extra kamer aan de voorzijde is ideaal als werkkamer of speelkamer. Aan de achterzijde ligt de lichte, vierkante keuken met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, én een close-in-boiler (Daalderop). De begane grond is voorzien van een mooie parketvloer, wat bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling van de woning. Op de begane grond vind je tevens een betegeld toilet en een trap naar een grote kelder voor extra opslagruimte. Via de keuken stap je zo de fantastische zonnige tuin in — een waar paradijs voor tuinliefhebbers en gezinnen die van buitenleven houden. Eerste verdieping Een ruime overloop met gangkast en een tweede toilet, tevens drie royale slaapkamers. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met eigen balkon. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waaronder een zeer ruime slaapkamer met groot balkon. De moderne badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Zolderverdieping Via de vaste trap bereik je de grote bergkamer en de ruime zolderkamer, met volop mogelijkheden om extra (slaap)kamers te creëren of een hobbyruimte in te richten. Interesse? Neem direct contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar. Zo staat er iemand aan uw zijde die uw belangen behartigt en u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving Gemeente Veur, sectie N, nummer 2834 Oplevering: in overleg, kan Charming Corner Townhouse with Spacious Front Garden, Parking, and a Unique Deep Backyard on a Prime 544 m² plot. Step inside this characterful corner townhouse from 1928, brimming with authentic details, featuring an exceptionally deep rear garden of approximately 43 meters and a generous front garden with space for a car. Here, you enjoy a beautifully green setting, while the lively centre of Leidschendam—with its shops, restaurants, and picturesque canals—is just around the corner. With modernisation, this home can be transformed into your dream family residence — a spacious house filled with light, charm, and endless possibilities. Living on Voorburgseweg Voorburgseweg is a delightful, peaceful street lined mainly with detached and semi-detached homes on generous plots. A street full of character and history! The location is ideal: - Within walking distance of the historic village centre, with charming shops, restaurants, and cafés. - Just around the corner from The Mall of the Netherlands, featuring 230 shops, a cinema, and a food court. - Excellent public transport connections (bus, metro, and RandstadRail) and easy access to highways A4, A12, A13, and A44. - Schools (including international), sports clubs, and recreational facilities are all within cycling distance. Outdoor Living with a Capital O The rear garden is truly a unique surprise: approximately 43 meters deep, sunny, and offering complete privacy. With a large terrace, two lawns, mature planting, and a wooden shed, this is a space to fully enjoy peace, space, and nature. Overview of the Property - Living area: approx. 142 m² - Additional indoor space: approx. 29 m² - Plot: 544 m² of private land - Year of construction: 1928 - Energy label: F - Central heating system: Nefit (2005) - Wooden window frames, mostly double-glazed - Deep, sunny rear garden (approx. 43 meters!) with terrace, lawn, borders, and wooden shed - Technical building report available - Delivery in consultation (possible at short notice) - Due to the year of construction, the age and materials clause, as well as the non-occupancy clause, apply - Sale conditions and NVM model purchase agreement apply - Be sure to check out our surroundings video for a clear impression of the location! Layout: Ground Floor A charming entrance with a generous hallway welcomes you into this characterful townhouse. The en-suite living and dining room features classic built-in cabinets, creating a warm and inviting atmosphere. An additional room at the front of the house is perfect as a home office or playroom. At the rear, you’ll find the bright, square-shaped kitchen with garden views. The kitchen is equipped with a range of built-in appliances, including a fridge-freezer, oven, gas hob, extractor hood, dishwasher, and a close-in boiler (Daalderop). The ground floor boasts a beautiful parquet floor, enhancing the home’s characterful ambiance. Also on the ground floor are a tiled toilet and stairs leading down to a large cellar, providing additional storage space. From the kitchen, you step directly into the fantastic sunny garden — a true paradise for garden enthusiasts and families who love outdoor living. First Floor The first floor features a spacious landing with a storage cupboard and a second toilet, as well as three generous bedrooms. At the front is a large bedroom with its own balcony. At the rear are two bedrooms, including an exceptionally spacious room with a large balcony. The modern bathroom is neatly tiled and equipped with a walk-in shower, washbasin, and connections for a washing machine. Attic A fixed staircase leads to the large storage room and a spacious attic room, offering plenty of possibilities to create additional (bed)rooms or a hobby space. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality Veur, section N, number 2834 Delivery date: in consultation, can be quick Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
544 m²
Inhoud
648 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
354 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.