Direct naar de inhoud
Logo van Goedhart Makelaars

Kievit 14

2451VH Leimuiden • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.737

Fotogalerij

Kievit 14 Leimuiden
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nette, modern vormgegeven eengezinswoning (2003) met zonnige tuin op het zuiden en energielabel A! Koopsom vanaf € 450.000,- k.k. Op een rustige en kindvriendelijke locatie, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving, ligt deze nette en modern uitgevoerde eengezinswoning van circa 95 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een vliering en een zonnige achtertuin op het zuiden. Daarnaast biedt de woning interessante mogelijkheden om het woonoppervlak in de toekomst verder uit te breiden (tot circa 150m² wonen). Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en de praktische indeling op. De woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert van grote raampartijen, waardoor er gedurende de dag een mooie lichtinval is. De open keuken aan de voorzijde sluit hier mooi op aan en zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. Op de verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Ook de achtertuin is een groot pluspunt: Zonnig gelegen op het zuiden, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van voldoende privacy, een berging en een achterom. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en te ontspannen. Woningen op deze locatie en in deze prijsklasse zijn schaars. Een mooie kans die u niet wilt missen! Ligging: Het geheel is rustig gelegen in de kleinschalige en groene woonwijk “de Vogelbuurt“ met sportvoorzieningen, winkels, basisscholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Aan de voorzijde van de woning is er uitzicht over groen en water. Het gezellige dorpscentrum met binnenhaven, is op loopafstand gelegen en biedt diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt, een slager, een bakker, groentewinkel en een drogist. Leimuiden is centraal gelegen in het Groene Hart, tussen de grote steden en omringd door water. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en watersport, midden in het Groene Hart en is gelegen tussen de grote meren. Binnen vijf minuten zijn de A4 en de A44 te bereiken, met uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en luchthaven Schiphol. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de woonkamer, waar direct de fijne lichtinval opvalt dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De praktische, ruimtelijke indeling maakt het mogelijk om de ruimte geheel naar eigen smaak en wens in te richten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch opgesteld. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Door de open opstelling blijf je altijd in contact met de leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Middels een vaste trap bereikt u de overloop, welke toegang biedt tot twee goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed van formaat en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische aparte wasruimte, ideaal voor de opstelling van de wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare vliering. Deze ruimte is uitermate geschikt als bergruimte en biedt praktische extra opslagmogelijkheden. Tuin De achtertuin is opvallend ruim van opzet en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de prettige diepte en de beschutte ligging is dit een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt zitten en volop privacy ervaart. Door de royale afmetingen is er meer dan voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte, een eettafel of desgewenst extra groen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden - Bouwjaar 2003 - Woonoppervlakte ca. 95 m² - Ruime vliering met ca. 8,7 m² overige inpandige ruimte - Vrijstaande houten berging van ca. 6 m² - Perceeloppervlakte 165 m² eigen grond - Lichte woonkamer met grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval - Goede mogelijkheden om de woning uit te breiden tot circa 150 m² woonoppervlakte - Zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Goede bereikbaarheid richting de grote steden - Oplevering in overleg Koopsom vanaf € 450.000,- k.k. / Vraagprijs € 500.000,- k.k. Alle biedingen vanaf € 450.000,- worden door verkoper in overweging genomen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2451

Google Maps

Kaart van Leimuiden

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leimuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leimuiden. In 2025 waren er 4.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

4.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leimuiden
Jaar Inwoners
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leimuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

639

Label A

486

Label B

287

Label D

183

Label G

134

Label F

101

Label A++++

91

Label E

89

Label A+

37

Label A++

36

Label A+++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leimuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leimuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leimuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leimuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer woningen in Leimuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.