Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Julianastraat 16

2941BC Lekkerkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.811

Fotogalerij

Julianastraat 16 Lekkerkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FIJN FAMILIEHUIS MET ZONNIGE TUIN EN DUURZAME VOORZIENINGEN Aan de Julianastraat 16 in Lekkerkerk vind je dit charmante huis uit 1939 dat de perfecte combinatie biedt van karakter, comfort en duurzaamheid. Of je nu starter bent of juist wilt doorgroeien naar een volgende stap, dit huis voelt meteen als thuis. Met parkeergelegenheid op eigen terrein, een diepe en zonnige tuin op het oosten en maar liefst 15 zonnepanelen, is dit een woning die op meerdere vlakken indruk maakt. De rustige straat en centrale ligging maken het plaatje compleet. SFEERVOL WONEN MET KARAKTER EN COMFORT De woonkamer ademt sfeer met z'n houten vloer, gezellige houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De balkenplafonds en het originele karakter van het huis zijn behouden, maar tegelijkertijd is het geheel keurig onderhouden en comfortabel ingericht. Vanuit de zithoek kijk je vrij uit over de straat. De aangrenzende eethoek en keuken zijn praktisch ingedeeld en vormen het hart van het huis, met voldoende ruimte voor gezellige etentjes of een snel ontbijt aan tafel. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, dit waren er oorspronkelijk drie. De huidige indeling biedt meer ruimte en comfort, maar een derde slaapkamer terugbrengen is eenvoudig te realiseren. Ook vind je op deze verdieping de badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een oppervlakte van circa 12 m². Met een dakkapel zou deze ruimte eenvoudig kunnen worden toegevoegd aan het woonoppervlak en dienstdoen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. EEN TUIN OM VAN TE GENIETEN De achtertuin is echt een fijne verrassing. Door de diepte en de ligging op het oosten is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is fraai aangelegd met borders, terrassen en een pergola met druif. Dankzij de houten erfafscheiding en het vele groen biedt de tuin volop privacy. Hier zit je heerlijk rustig met een kop koffie, organiseer je zomerse barbecues of geniet je gewoon van het buitenleven. Achterin de tuin is een berging aanwezig voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Via een achterom is de tuin ook goed bereikbaar. De voortuin is praktisch ingericht met parkeergelegenheid op eigen terrein. Dat is niet alleen handig, maar ook een fijne luxe in deze gezellige straat met karakteristieke bebouwing en veel groen. ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN Met maar liefst 15 zonnepanelen op het dak, een energielabel C en prima isolatie is dit huis klaar voor de toekomst. Dat zie je niet alleen terug in het lage energieverbruik, maar ook in het wooncomfort. Ook het schilderwerk is netjes bijgehouden en de afwerking in huis is verzorgd, waardoor je hier direct kunt intrekken zonder te klussen. CENTRAAL GELEGEN EN TOCH RUSTIG De Julianastraat is een rustige straat in het hart van Lekkerkerk. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: van supermarkt en winkels tot scholen, horeca en sportverenigingen. Ook de rivier de Lek en het buitengebied van de Krimpenerwaard liggen om de hoek, wat het aantrekkelijk maakt voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend en de combinatie van dorpse rust met stedelijke voorzieningen in de buurt maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: -Vraagprijs: €385.000,- k.k. -Gelegen in een rustige en gezellige straat nabij alle voorzieningen -Achtertuin op het oosten met veel privacy -Woonoppervlakte: 101 m² (excl. zolder van 12 m²) -Perceeloppervlakte: 213 m² -Bouwjaar: 1939 -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 4 (waarvan 2 slaapkamers, eenvoudig weer 3 te maken) -Energielabel: C -15 zonnepanelen en parkeergelegenheid op eigen terrein - Gezien bouwjaar zijn de ouderdoms- en de asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRH (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2941

Google Maps

Kaart van Lekkerkerk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lekkerkerk

Woon- en buurtcijfers in Lekkerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lekkerkerk. In 2025 waren er 7.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

7.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

202

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lekkerkerk
Jaar Inwoners
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lekkerkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lekkerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Lekkerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Lekkerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.