Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Julianastraat 86

2941BD Lekkerkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.075

Fotogalerij

Julianastraat 86 Lekkerkerk
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL VRIJSTAAND HUIS MET VELE MOGELIJKHEDEN Midden in de gezellige dorpskern van Lekkerkerk staat dit royale vrijstaande huis uit 2002. Een degelijk gebouwd huis met het comfort en de eigenschappen die je mag verwachten van een moderne bouwperiode: goede isolatie, een logische indeling en een solide basis. Dit is een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook wooncomfort en vele gebruiksmogelijkheden! Door de 2 (slaap)kamers op de begane grond is dit huis een kansrijke woning voor een brede doelgroep: gezinnen die ruimte en/of wat meer vrijheid zoeken, doorstromers die comfortabel willen wonen, mensen die graag een kantoor of praktijk aan huis zouden willen én afbouwers die gelijkvloers willen leven. En dan is er ook nog eens die grote garage en parkeren op eigen terrein, kortom een huis met vele mogelijkheden! PRAKTISCH WONEN MET VEEL LICHT De woonkamer is ruim opgezet en profiteert optimaal van de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de leefruimte de hele dag door aangenaam. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, waar je met gemak met het hele gezin of vrienden samenkomt. De halfopen woonkeuken sluit hier naadloos op aan. Deze opstelling zorgt voor een fijne verbinding tussen koken, eten en wonen, zonder dat alles volledig open is. Vanuit de keuken is er een directe doorloop naar de tuin, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. De keuken is praktisch ingericht en biedt een goede basis om naar eigen smaak verder te moderniseren. Op zonnige dagen zorgt het elektrische zonnescherm voor extra comfort en blijft het binnen aangenaam koel. SLAPEN, WERKEN OF PRAKTIJK AAN HUIS Een groot pluspunt van dit huis, zijn de 2 kamers op de begane grond, gecombineerd met een badkamer en separaat toilet. De kamer aan de tuinzijde is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, waardoor het huis levensloopbestendig is. Vanuit deze slaapkamer met inloopkast loop je zo de luxe badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel in toilet in. De ruimte die grenst aan de keuken en garage is multifunctioneel, te denken valt een bijkeuken, praktijkruimte, hobby- of kantoorruimte aan huis. De aangebouwde garage met elektrische garagedeur is naast het parkeren van de auto ook een ideale plek voor extra opslag. Parkeren kan bovendien gewoon op eigen terrein, wat het dagelijkse gemak compleet maakt. RUIMTE OP DE VERDIEPING Op de verdieping bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. De grootste kamer leent zich uitstekend als comfortabele hoofdslaapkamer, terwijl de tweede kamer ideaal is als kinder-, werk- of logeerkamer. De overloop is ruim en overzichtelijk, wat opnieuw de praktische indeling van het huis onderstreept. Ook vind je hier de 2e badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt het huis over een vliering, ideaal voor extra bergruimte. Hierdoor blijft het woonoppervlak optimaal benut. VERZORGDE TUIN OP HET OOSTEN De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het oosten. Hierdoor geniet je vanaf de ochtend al van de zon. De tuin biedt meerdere zitplekken, voldoende privacy en is overzichtelijk van formaat. Groot genoeg om fijn buiten te zitten, maar zonder dat het veel onderhoud vraagt. Een prettige plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist rustig af te sluiten. WONEN IN LEKKERKERK Lekkerkerk staat bekend om zijn prettige dorpssfeer, actieve verenigingsleven en mooie ligging aan de Lek. Julianastraat 86 ligt in een fijne buurt, midden in de dorpskern. De Albert Heijn ligt letterlijk op een steenworp afstand en ook andere winkels, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen liggen nabij. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Afbouwers waarderen juist de bereikbaarheid en het gelijkvloerse woonprogramma. En voor wie werkt in de regio: met goede verbindingen richting onder andere Rotterdam en Gouda woon je hier rustig, maar ben je snel onderweg. Deze combinatie van ruimte, ligging en indeling maakt dit huis tot een kansrijke woning voor een brede doelgroep. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 675.000,- - Ligging: in de dorpskern - Oriëntatie tuin: Oost - Woonoppervlakte: ca. 133 m² - Perceeloppervlakte: 260 m² - Bouwjaar: 2002 - Aantal verdiepingen: 2 verdiepingen + vliering - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Garage: Aangebouwd, met elektrische garagedeur - Extra’s: Elektrisch zonnescherm - Energielabel: C - Oplevertermijn: In overleg, kan snel TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
564 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2941

Google Maps

Kaart van Lekkerkerk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lekkerkerk

Woon- en buurtcijfers in Lekkerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lekkerkerk. In 2025 waren er 7.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

7.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

202

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lekkerkerk
Jaar Inwoners
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lekkerkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lekkerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Lekkerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Lekkerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.