Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Raadhuisplein 71

2941BS Lekkerkerk • Zuid-Holland

Onder bod

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 5.341

Fotogalerij

Raadhuisplein 71 Lekkerkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen in het hart van Lekkerkerk! Aan het Raadhuisplein 71 staat deze karakteristieke ronde torenwoning van ca. 44 m² verdeeld over drie woonlagen. De opvallende, cilindrische vorm met talrijke ramen rondom zorgt voor een 360° lichtbeleving en een verrassend ruimtelijk gevoel. Binnen treft u eigentijds comfort door de vloerverwarming, goede isolatie, strakke witte wanden, een doorgelegde houtlook vloer en een moderne afwerking met stoere betonlook keuken en een eigentijdse badkamer met zwarte accenten. Wonen midden in het centrum, met alle voorzieningen letterlijk voor de deur. Bouwjaar 1997, woonoppervlakte ca. 44m², inhoud ca. 161m³. Begane grond Via de rode entreepartij komt u in de hal (ca. 4 m²) met een nette afwerking, hoge plafonds, radiator en toegang tot de meterkast en het separate toilet (ca. 1 m²) met wit tegelwerk. De ronde vorm van het gebouw is hier al voelbaar, in de toren staat de wenteltrap die beide woonlagen ontsluit. Praktisch detail: de cv-combiketel is compact geplaatst, netjes uit het zicht. Eerste verdieping De wenteltrap brengt u in de ronde woonkamer waar het licht via meerdere gelijke ramen rondom binnenvalt. De wanden zijn strak wit gesausd, in het plafond zitten subtiele inbouwspots en op de vloer ligt een moderne, brede houtlook pvc vloer (met vloerverwarming) die de ruimte visueel vergroot. In de curve van de buitenwand is de keuken slim op maat geplaatst: fronten in betonlook, een donker werkblad in dezelfde ronding, een inbouwoven op ooghoogte en een afzuigkap in een stijlvol zwart schouwmodel. Er is ruimte voor uw koelkast en kookplaat. de ronde wand zorgt voor een speelse, ergonomische werkopstelling met zicht op het plein. Tweede verdieping Opnieuw rondlopend via de wenteltrap bereikt u de ronde slaapkamer. Wederom veel ramen met jaloezieën, witte wanden en dezelfde houtlook vloer met vloerverwarming zorgen voor rust en een hotelachtige sfeer. Naastgelegen de badkamer, fris en modern uitgevoerd met licht mozaïektegelwerk tot aan het plafond, inloopdouche met regendouche en zwart montagewerk, glazen douchedeuren en een zwevend wastafelmeubel in houtdecor met zwart blad en kraan. Alles compact maar hoogwaardig afgewerkt. Tuin De woning beschikt niet over een privé-buitenruimte. Daar staat tegenover dat u woont midden op het Raadhuisplein met winkels, horecaterrassen en dagelijkse voorzieningen op enkele stappen afstand. Parkeren en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig. Bijzonderheden * Bouwjaar 1997, woonoppervlakte ca. 44m², inhoud ca. 161m³; * Voorzien van energielabel C; * Unieke ronde torenwoning met 360° lichtinval en karakteristieke buitenzijde in rood/bruin metselwerk en kegelvormig dak; * Het betreft een voormalige kantoorruimte die recent algeheel gerenoveerd is tot luxe afgewerkte woning; * Bestemming van het object is Centrum, hetgeen betekent dat de daartoe aangewezen gronden bestemd zijn voor wonen op de begane grond dan wel op de verdieping (art 6.1. bestemmingsplan Dorpskernen 2013); * Doorlopende houtlook pvc vloer met vloerverwarming, strakke witte wanden en inbouwspots; * Moderne keuken in betonlook met inbouwoven en afzuigkap, werkblad volgt de ronding; * Badkamer met mozaïek, regendouche en houtlook meubel met zwart sanitair; * Separaat toilet op de begane grond; * Gevel-, plafondisolatie en veelal HR++ glas; * De woon en slaapverdieping is voorzien van airconditioning; * Toplocatie in het centrum van Lekkerkerk, voorzieningen direct om de hoek; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
161 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr cv combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2941

Google Maps

Kaart van Lekkerkerk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lekkerkerk

Woon- en buurtcijfers in Lekkerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lekkerkerk. In 2025 waren er 7.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

7.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

202

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lekkerkerk
Jaar Inwoners
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lekkerkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lekkerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Lekkerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Lekkerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.