Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Voorstraat 64

2941EV Lekkerkerk • Zuid-Holland

Onder bod

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.058

Fotogalerij

Voorstraat 64 Lekkerkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verkoper aan het woord: "Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond en door de jaren heen verschillende upgrades uitgevoerd om het huis nog leuker te maken om in te wonen. In de laatste 3 jaar van bewoning zijn er zonnepanelen toegevoegd aan het huis, schuur + overkapping gebouwd, HR++ op de gehele woonkamer/keuken verdieping geplaatst. Recentelijk in 2025 zijn beide slaapkamers op de 1ste verdieping opnieuw behangen. Vroeger had dit huis een functie als heren/kinderkapper en later volledig bewoond. In de tuin zit je met voldoende privacy van de omgeving waarbij er de hele dag voldoende mogelijkheid is om in de zon te zitten alsmede de schaduw op te zoeken tijdens de zomer. De dakplatanen bieden tijdens de zomermaanden voldoende beschutting voor warmte en zon en is ook heerlijk genieten tijdens lange zomeravonden." Karakteristiek dijkhuis met uitzicht over de Lek, volledig gerenoveerd en met veel ruimte! Op zoek naar een bijzonder pand met een moderne afwerking? Dit sfeervolle dijkhuis uit 1905 is volledig gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een prachtige ligging aan de rivier de Lek. Het huis heeft een grote living van 58 m², vier slaapkamers en een zonnige, goed onderhouden tuin met een houten berging, schuur, overkapping en een achterom. Gelegen in het hart van het meest historische stukje van Lekkerkerk, biedt het pand een rustige ligging met eenrichtingsverkeer aan de voorzijde, langs de dijk die grenst aan de rivier de Lek. Het is de perfecte plek waar je de sfeer van vroeger kunt voelen, maar toch dicht bij alle voorzieningen bent. Een unieke kans voor wie houdt van karakter, ruimte en het comfort van een moderne afwerking, op een toplocatie! Indeling Dijkniveau: Voorheen stapte je via de voordeur de winkel in, tegenwoordig is er een praktische hal met garderobe, meterkast en Portugese tegels op de vloer. Ook is hier het toilet, keurig betegeld in een bruin/witte kleurstelling en met fonteintje. De ruime woonkamer is speels met niveau verschillen. Aan de voorzijde is er ruimte voor een knusse zithoek met zicht op de straat en het middelste deel is ingericht als zithoek/televisie hoek, met een schouw met schoorsteen die geschikt is voor een houtkachel maar momenteel voorzien van een elektrische haard. Een fraaie stalen pui met taatsdeur geeft toegang tot het souterrain, een mooi pronkstuk in de kamer. Verder is deze vloer is afgewerkt met een robuuste hardhouten delen. Aan de achterzijde is de open keuken, een exemplaar van Siematic, voorzien van moderne apparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven met magnetron, koelkast en een vriezer. Afgewerkt met een fraai marmerlook blad en de vloer is voorzien van marmoleum. De keuken is van formaat woonkeuken, de eettafel past er dan ook makkelijk is en hier zit je heerlijk te genieten van je ontbijt of diner, terwijl je weids weg kijkt. 1e verdieping: Vanuit de woonkamer is er een trap naar de verdieping, boven staan we op een ruime overloop, waar ook direct de niveau verschillen weer in het oog springen. De overloop heeft een laminaatvloer, er is een separaat toilet en een wastafelmeubel. Ook is er een vaste kast met aansluiting voor de HR-combiketel (2016). Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met werkelijk prachtig uitzicht op de rivier de Lek. Hier zijn vaste kasten onder het schuine deel van het dak en bergruimte in de nok. Aan de achterzijde zijn de twee kinderkamers, beide voorzien van een Velux-dakraam en één heeft uitzicht op de tuin. Tuin-niveau: Via de woonkamer geeft een vaste trap toegang tot het souterrain. Een verrassend ruime ruimte onder de woonkamer en keuken. Er is een ruime hal, met toegang tot de tuin. Tegen het dijklichaam is de badkamer gesitueerd, over de gehele breedte van de woning. Een prachtige ruimte welke in 2016 is gerealiseerd, met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met twee waskommen en een derde toilet. Via de hal komen we vervolgens in de walk-in-closet, met fraaie kastenwand (waarin ook de wasmachine en de droger zijn weggewerkt) om door te lopen naar de vierde (hoofd)slaapkamer. Een heerlijk lichte kamer met houten vloer en met openslaande deuren naar de tuin. Algemeen: Verdieping voorzien van airconditioning CV HR bouwjaar 2016 Dubbele berging en overkapping Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
497 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2941

Google Maps

Kaart van Lekkerkerk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lekkerkerk

Woon- en buurtcijfers in Lekkerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lekkerkerk. In 2025 waren er 7.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

7.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

202

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lekkerkerk
Jaar Inwoners
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lekkerkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lekkerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Lekkerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Lekkerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.