Direct naar de inhoud
Logo van Willdoo Makelaardij

Westersteeg 12

2941AX Lekkerkerk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bergambacht

Fotogalerij

Westersteeg 12 Lekkerkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een prachtige ´starterswoning´ noemen ze dit. Maar deze titel doet dit huis echt tekort! Natuurlijk ideaal voor starters, maar zeker ook voor ‘doorstromers’, ‘afbouwers’, ‘kleiner-willen-woner’s, ‘een- of tweepersoons huishoudens’ of zelfs ‘eindpunt zoekers’. Deze tip-top verzorgde, modern ingerichte woning met twee slaapkamers is voor velen een heerlijke plek. Lekkerkerk staat bekend om haar gemoedelijke en gezellige sfeer. Er worden het gehele jaar door leuke evenementen georganiseerd van jong tot oud. Verder zijn er vele voorzieningen op allerlei niveau, van scholen, tot verenigingen, sportclubs en niet te vergeten de gezellige horeca en het uitgebreide winkelbestand. De Westersteeg ligt bijzonder centraal maar bovendien erg rustig doordat het een woonerf betreft met nauwelijks meer verkeer dan van de bewoners. Laten we snel ons enthousiasme met je delen: Indeling Via de voordeur links -met rechts als voortuin een bloemrijke border- kom je in de hal, strak betegeld met antraciet tegels, die doorlopen over de gehele benedenverdieping en die bovendien vloerverwarming bevat. Heerlijk extra comfort bij koude seizoenen. Rechtdoor in de hal bevindt zich de eerste toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Keurig netjes betegeld in tijdloos crème. Rechts door de prachtige glas-in-lood deur is de woonkamer met balkenplafond en een vrijstaande functionele kachel. Je krijgt meteen een huiselijk gevoel. Onder de trap is nog bergruimte gecreëerd en in het nisje kun je nog een werkplek inrichten, een kast plaatsen of je hobbyspullen/ kinderspeelgoed ophangen/neerzetten. In de woonkamer (Zuiden) is tevens airco aanwezig (gevoed door maar liefst 8 zonnepanelen). De moderne keuken is achter aangebouwd, zodat er extra ruimte is voor koken, veel kastruimte voor het opbergen van levensmiddelen en plaats voor diverse apparatuur, zoals koelkast, inductiekookplaat enz. Hier is ook de achterdeur naar de tuin c.q. terras. De zonneschermen rondom de woning zijn elektrisch bedienbaar. We gaan nu boven kijken. Eerste verdieping Via de gedraaide trap in de woonkamer komen we op de overloop, waar een speelse ronde wand is gerealiseerd. Links (Zuiden) is de master bedroom. De authentieke balken geven ook hier een rustieke sfeer. Er is een dakkapel geplaatst voor extra ruimte en licht en verder een grote kast, keurig onder de schuine kap geïntegreerd. Ook hier is airco aanwezig. Dan nog een heerlijk extra: Door de buitendeur in deze slaapkamer kom je op het dak van de aangebouwde keuken. Hoe leuk is het om hierop een vlonder te plaatsen en er een leuk hekwerk of bamboe matten omheen te zetten. Zo heb je nog een extra privé tuintje buiten, om b.v. heerlijk ’s avonds nog bij te komen van een werkdag met een boek of een drankje. De tweede slaapkamer is kleiner en ligt aan de voorzijde van de woning. Ook aan deze kant is er door het plaatsen van een groot dakkapel ruimte en licht gecreëerd. Achter deze kamer, dus meteen rechts als u de trap op komt, is de keurige badkamer met een tweede wandtoilet, een afsluitbare douchecabine, een keurig badmeubel met spiegelkastjes, een bad, een afzuigsysteem en een designradiator. Er is overigens nog een luik in de master bedroom met een vlizotrap, zodat u nog wat extra bergruimte heeft op het zoldertje . Tuin De tuin: Om daar te komen kun je niet alleen via de keuken, maar ook rechts van de woning aan de straatzijde. Daar kun je met je fiets met boodschappen meteen door naar de grote nette schuur. De tuin is vrijwel geheel ommuurd en deels van kunststof beschutting voorzien. Door de grotendeels aanwezige bestrating is de tuin redelijk onderhoudsvrij. Er staat een mooie boom voor wat extra schaduw en sfeer en hier en daar is er ruimte voor een mooie plant, border of struweel. Uiteraard kun je daar volledig je eigen fantasie op loslaten. De schuur is werkelijk het bekijken waard. Daar is de wasmachine-aansluiting maar ook veel ruimte voor hobbyspullen, tuinstoelen, gereedschap enz. met zelfs nog een zolder. Kortom, een prachtige kans voor starters, maar ook voor ieder ander die hier enthousiast van wordt!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
195 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2941

Google Maps

Kaart van Lekkerkerk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lekkerkerk

Woon- en buurtcijfers in Lekkerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lekkerkerk. In 2025 waren er 7.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

7.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

202

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lekkerkerk
Jaar Inwoners
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lekkerkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lekkerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Lekkerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Lekkerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.