Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Wilhelminastraat 8

2941CB Lekkerkerk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 5.188

Fotogalerij

Wilhelminastraat 8 Lekkerkerk
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning | volledig naar deze tijd gebracht | keuken en badkamer vernieuwd in 2024 | 3 slaapkamers | voor-, zij- en achtertuin | stenen berging met veranda | parkeren voor de deur | energielabel C | 188m2 eigen grond | Woonoppervlak 80m2 | De woning en omgeving Een leuke hoekwoning die door de verkopers helemaal naar deze tijd is gebracht. Denk aan strak gestuukte wanden en plafonds, een moderne keuken en badkamer uit 2024, airconditioning voor verwarmen en koelen en een fijne tuin rondom de woning. De woning ligt op een perceel van 188m2 eigen grond en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. Door de hoekligging voelt het geheel lekker vrij aan en parkeren kan gewoon voor de deur aan de eenrichtingsweg. De achtertuin is praktisch ingericht, rondom voorzien van schuttingen en beschikt over een stenen berging met veranda. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, buiten eten of gewoon ontspannen na een werkdag. De ligging is prettig: in een rustige woonomgeving met parkeren voor de deur en tegelijkertijd op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. Lekkerkerk heeft een dorps en gemoedelijk karakter met winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik Ook voor wie graag buiten is, zit je hier goed. Je zit midden in het groene landschap van de Krimpenerwaard, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen langs de dijken, polders en de Lek. Zo woon je hier rustig en dorps, maar met de voorzieningen en verbindingen richting onder andere Rotterdam, Gouda en omliggende dorpen. Indeling Begane grond: Via de voortuin komen we bij de entree van de woning. We stappen binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset. Vanuit de hal bereiken we de L-vormige living. Een fijne leefruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de loopdeur naar de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De afwerking is strak en modern met glad gestuukte wanden en plafonds. De woonkamer is voorzien van airconditioning waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en is in 2024 vernieuwd. De moderne L-vormige keukenopstelling is voorzien van lades, een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en aansluitingen voor de wasmachine en eventueel droger. De keuken beschikt daarnaast over elektrische vloerverwarming en een loopdeur naar de achtertuin. Ideaal wanneer je buiten wilt eten of gemakkelijk de tuin in en uit wilt lopen. De begane grond is uitgevoerd met een combinatie van houten en betonnen vloeren. Eerste verdieping: Via de vaste trap komen we op de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en middels luik de bergzolder bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één de hoofdslaapkamer is. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is, net als de keuken, vernieuwd in 2024 en geheel betegeld. De ruimte is modern afgewerkt en voorzien van een douchehoek met regendouche, ventilatie, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds. Op de overloop is een airco geplaatst waarmee de gehele verdieping kan worden verwarmd en gekoeld. Tuin Deze hoekwoning heeft een fijne tuin rondom. De achtertuin is verzorgd aangelegd, grotendeels betegeld en beschikt over een stukje groen. Door de schutting rondom is er veel privacy. Achterin de tuin is er een veranda waar je beschut kunt zitten. Aansluitend is er de stenen berging ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Dankzij de hoekligging en de praktische indeling is dit een heerlijke buitenruimte met volop gebruiksmogelijkheden. Algemeen Bouwjaar 1963 Inhoud 336m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van grotendeels dubbel glas/hr++. De woning wordt verwarmd door middel van airco’s en vloerverwarming in de keuken en badkamer. De cv-ketel (Vaillant is momenteel alleen in gebruik voor het warme water maar kan indien wenselijk weer aangesloten worden op radiatoren. volledige gevels geïsoleerd met EPS HR++ parels bodemisolatie onder de vloer met EPS HR ++ parels, RD waarde 4,5. Energielabel: C. Oplevering kan snel / in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
336 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2941

Google Maps

Kaart van Lekkerkerk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lekkerkerk

Woon- en buurtcijfers in Lekkerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lekkerkerk. In 2025 waren er 7.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

7.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

202

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lekkerkerk
Jaar Inwoners
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lekkerkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lekkerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Lekkerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Lekkerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.