Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Agorabaan 39

8224JS Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 3.861

Fotogalerij

Agorabaan 39 Lelystad
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). AB wonen makelaars biedt aan: Agorabaan 39, 8224 JS Lelystad Wakker worden met uitzicht op het groen, terwijl beneden de stad langzaam op gang komt. De schuifpui open, een kop koffie in de ochtendzon en bovenal: rust. Ondanks de centrale ligging voelt het hier verrassend vrij en ontspannen. Dat is precies wat Agorabaan 39 bijzonder maakt. Dit ruime vierkamer appartement op de bovenste verdieping combineert het gemak van wonen in het centrum met een opvallend gevoel van ruimte en comfort. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en het vrije uitzicht voelt het appartement open en licht, terwijl beneden de dynamiek van de stad gewoon doorgaat. Veel hoef je hier bovendien niet meer te doen. De keuken en badkamer zijn vernieuwd, de afwerking is verzorgd en rustig gehouden en ook qua comfort is al veel gedaan. Vloerverwarming, airconditioning, screens en zonnepanelen zijn al aanwezig. Een appartement waar het grootste werk al gedaan is - wat resteert, is het eigen maken van de sfeer. Wonen aan de Agorabaan De Agorabaan ligt aan de rand van het centrum van Lelystad. Een plek waar bijna alles lopend bereikbaar is. Even naar de supermarkt, spontaan een avond naar het theater of de bioscoop, of de trein pakken richting Amsterdam of Zwolle - het kan hier allemaal zonder veel te plannen. Toch overheerst rondom het complex vooral het gevoel van ruimte. Bomen, groenstroken en het vrije uitzicht verzachten het stadse karakter, waardoor het appartement beschut aanvoelt voor zo’n centrale locatie. Ook praktisch zit het hier goed. Het complex beschikt over een afgesloten entree met liftinstallatie, parkeergelegenheid achter een slagboom en gezamenlijk laadpunt voor elektrische auto’s. Wie graag even de rust opzoekt, woont hier bovendien verrassend gunstig. Binnen korte afstand liggen de Oostvaardersplassen, het Markermeer en verschillende wandel- en fietsroutes. Even uitwaaien aan het water, een ronde door de natuur of juist een rustige wandeling aan het einde van de dag - ook dat hoort bij wonen op deze plek. Bieden vanaf: € 390.000,- k.k. Het appartement: Binnenkomen De voordeur gaat open en direct valt op hoe ruim de entree eigenlijk is. Geen smalle gang waar alles meteen op elkaar zit, maar gewoon een prettige binnenkomst met genoeg plek voor jassen, schoenen en tassen. De pvc-vloer loopt vrijwel overal door en zorgt samen met de rustige afwerking voor een fijne basis. Hier hoef je niet eerst door een verbouwing heen te kijken om te zien wat het kan worden. Veel is al gedaan. Wonen en koken De woonkamer ligt op de hoek van het gebouw en dat merk je meteen. Aan meerdere kanten valt daglicht naar binnen en overal blijft het uitzicht aanwezig. Zelfs op een grijze dag voelt het hier open. Wat vooral prettig is: de ruimte klopt gewoon. Een grote eettafel past hier net zo makkelijk als een royale zithoek, zonder dat het vol aanvoelt. De keuken is in 2020 vernieuwd en strak en greeploos gehouden. Voorzien van onder andere een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Dingen waar je waarschijnlijk sneller aan went dan je vooraf denkt. Via de schuifpui stap je het balkon op. En juist daar merk je hoe vrij dit appartement eigenlijk ligt. Geen directe inkijk van buren, maar uitzicht over het groen en de stad daarachter. Met de zonwering uit zit je hier ook op warme dagen prettig. Slapen en meer De hoofdslaapkamer (ca. 14m²) biedt volop ruimte voor een groot bed en een royale kast. Dankzij de ramen blijft ook hier het uitzicht aanwezig en zorgt de airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. De tweede kamer is momenteel ingericht als kleedruimte, maar leent zich met ca. 10m² net zo goed als logeer-, hobby- of extra slaapkamer. Een praktische extra kamer die je gemakkelijk kunt aanpassen aan hoe jij wilt wonen. De derde kamer ligt aan de balkonzijde van het appartement en is momenteel ingericht als werkkamer. Juist doordat deze ruimte nét wat losser van de woonkamer ligt, is dit een prettige plek om thuis te werken, te studeren of rustig te lezen. Ook de badkamer is in 2020 vernieuwd en strak afgewerkt met vloerverwarming, grote tegels, modern sanitair en een ruime inloopdouche. Daarnaast zijn de wasmachine en droger hier praktisch geïntegreerd, waardoor de ruimte netjes en overzichtelijk blijft. Extra prettig is ook dat het appartement beschikt over een separaat toilet in de hal. Daarnaast is er een aparte inpandige berging aanwezig, handig voor voorraad, schoonmaakspullen of gewoon alles wat je liever uit het zicht houdt. Tot slot Agorabaan 39 is zo’n appartement waar je pas tijdens een bezichtiging merkt hoe prettig alles eigenlijk samenkomt. De ruimte, het uitzicht, de rust boven de stad en het comfort van een woning waar al veel aan gedaan is. Geen appartement waar je eerst doorheen moet kijken om de mogelijkheden te zien. Die zijn er al. Een plek waar je thuiskomt, de schuifpui openzet en eigenlijk direct begrijpt waarom de huidige bewoners hier met zoveel plezier wonen. Ben je benieuwd hoe het voelt om hier boven de stad te wonen, met rust, uitzicht en alles dichtbij? Dan laten we Agorabaan 39 graag aan je zien tijdens een bezichtiging. Vraag eenvoudig een afspraak aan via Funda of onze eigen website — we nemen daarna contact met je op om een moment in te plannen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 101 m² - Inhoud circa 305 m³ - Bouwjaar 1997 - Balkon op het zuiden met vrij uitzicht - Ruim 4-kamerappartement op de bovenste verdieping - Woonkamer met ramen aan drie zijden - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Airconditioning aanwezig - Moderne keukenopstelling uit 2020 voorzien van Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging Quooker aanwezig - Badkamer vernieuwd in 2020 - Elektrisch bedienbare zonwering en screens - Zonnepanelen aanwezig - Gezamenlijke laadpunt voor elektrische auto’s - Afgesloten parkeerterrein achter slagboom - Energielabel A - Maandelijkse VvE bijdrage € 314,12 - Oplevering in overleg - Notaris keuze koper, regio Lelystad Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8224

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.781 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.781

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.