Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Agorahof 421

8224JJ Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.873

Fotogalerij

Agorahof 421 Lelystad
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). AB wonen makelaars biedt aan: Agorahof 421, 8224 JJ Lelystad Midden in het centrum op een gewilde locatie in Lelystad ligt Agorahof 421 met weids uitzicht richting de schouwburg. Deze maisonnette van circa 71 m² ligt op de bovenste etages van het complex en is verdeeld over twee verdiepingen. Beneden vind je de slaapkamer en badkamer, boven is het keukengedeelte en het woongedeelte wat is voorzien van een ruim balkon op het zuiden met uitzicht over het centrum. De wijk Wonen in het centrum van Lelystad betekent hier vooral gemak. Je stapt de deur uit en staat direct tussen de winkels, terwijl horeca en dagelijkse voorzieningen om de hoek liggen. Even iets halen of spontaan de stad in, het gaat hier vanzelf. Ook het station en het ziekenhuis liggen op loopafstand, net als het theater. Alles ligt dichtbij, waardoor je minder hoeft te plannen en meer kunt doen wanneer het uitkomt. Ook aan parkeren van je auto is gedacht. Dat doe je op het parkeerdek bij het complex en is mogelijk via een vergunning, waardoor je ook in het centrum een vaste plek hebt. Met de auto de stad uit? Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Almere en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Maar wat Agorahof extra aantrekkelijk maakt, is het verschil tussen buiten en binnen. Buiten de reuring van de stad, maar eenmaal binnen ervaar je rust en privacy. Je eigen plek waar je je kunt terugtrekken. Bieden vanaf: € 275.000,- k.k. Indeling: Het appartementencomplex heeft een centrale entree op de begane grond. Vanuit hier bereik je via de trap of lift de galerij en de entree van het appartement. Via die galerij kom je binnen in de hal van je maisonnette. Hier begint het al: een rustige entree met een verrassend praktische indeling. De trap naar boven, de meterkast, een handige trapkast voor jassen, tassen en schoenen. Loop je verder door, dan kom je in het achterste gedeelte van deze verdieping. Hier liggen de badkamer en de slaapkamer, gegroepeerd rond een tweede hal, los van de entree. Dat zorgt voor een rustige, meer besloten indeling. De royale badkamer is voorzien van een wastafel, een tweede toilet en ligbad met douche. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De ruime slaapkamer ligt daarachter, over de volle breedte van de verdieping, waardoor je ruimte naar eigen wens kunt indelen. Via de trap in de hal ga je naar de bovenverdieping. Op de overloop bevindt zich het toilet. Loop je verder, dan kom je in de halfopen keuken. De moderne greeploze keuken van december 2024 is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met designafzuigkap, combioven/ magnetron, inbouw koelkast en ,quooker en vriezer en grote berglades. De woonkamer is met circa 20 m² prettig in te delen. Door de vele ramen is dit een heerlijke licht ruimte met uitzicht op je balkon. Waar de eerste verdieping meer besloten is, ervaar je hier juist ruimte en overzicht. De combinatie van het balkon en de grote ramen versterkt dat gevoel. Geen directe inkijk, maar juist afstand en zicht over de stad. Buitenruimte En dan, als afronding van de woonverdieping, is er het balkon. Bereikbaar vanuit de woonkamer en gelegen aan de zonnige zuidkant. Een heerlijke plek om je dag te starten of af te sluiten Aan het balkon grenst bovendien een praktische berging, ideaal voor het droog opbergen van bijvoorbeeld kussens of andere spullen. Berging: Op de eerste etage treft u een eigen afsluitbare berging voor het stallen van uw fiets en overige spullen aan. Tot slot Agorahof 421 is een appartement verdeeld over twee verdiepingen met fijne ruimtes en een heerlijk uitzicht zonder de drukte van de stad te voelen. Benieuwd of dit bij je past? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 71m² • Inhoud 247 m2 • Bouwjaar 1982 • Maisonnette met twee verdiepingen • Balkon met berging op het Zuiden • Keuken vernieuwd in december 2024 • Energielabel: C • Boiler in eigendom • Blokverwarming • Op eerste verdieping eigen afsluitbare berging • VvE, bijdrage € 343,- per maand (inclusief voorschot stookkosten) • Parkeervergunning mogelijk • Gelegen in het centrum van Lelystad met alle voorzieningen op loopafstand • Oplevering: In overleg, kan snel • Notaris keuze koper, lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
247 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8224

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.781 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.781

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.