Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Albatroslaan 249

8241CS Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.423

Fotogalerij

Albatroslaan 249 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Albatroslaan 249 te Lelystad. Op een prachtige locatie aan het water, in het gewilde Flevo Golf Resort, staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 203m² op een perceel van ca. 540m². De woning beschikt over vijf slaapkamers met de mogelijkheid tot een zesde, en is daarmee perfect geschikt voor een groot gezin, werken aan huis of levensloopbestendig wonen. De woning biedt volop ruimte, rust en comfort, met een royale tuin aan het water, een balkon met vrij uitzicht, een externe garage én energielabel A. Een complete gezinswoning op een toplocatie in Lelystad. Indeling van de woning Begane grond Via de overkapping aan de voorzijde betreedt u de woning. De entreehal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en keuken en woonkamer. De woonkamer en keuken (90m2) zijn voorzien van fraai pleisterstuc met moderne sierplint op het plafond en voorzien van een houten vloer. Aan de voorzijde ligt een royale leefkeuken met aangrenzende eetkamer, beide voorzien van veel natuurlijk licht. Vanuit de eetkamer is een ruime trapkast voor extra opbergruimte. De halfopen keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een aparte koelkast en vriezer en een dubbele heteluchtoven gecombineerd met stoom- en magnetronfunctie. De aangrenzende woonkamer is een fijne, lichte ruimte met uitzicht op de tuin. De gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de kamer en suite. Deze ruimte beschikt over een eigen entree vanuit de achtertuin en is ideaal als hobby-, werk- of studeerkamer. Daarnaast is er nog een tweede kamer op de begane grond, bereikbaar via de kamer en suite en met een aparte ingang aan de voorzijde. Perfect als praktijkruimte of eventueel in te richten als badkamer met aansluitend een slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig gemaakt kan worden. De externe garage is bereikbaar vanuit zowel de voor- als achtertuin en biedt ruimte voor opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie royale slaapkamers bereikbaar, waaronder de master bedroom aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een inloopkast en openslaande deuren naar het balkon met uniek uitzicht over het water, een heerlijke plek voor rust en zon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Aangrenzend aan de overloop zijn er 2 ruime kasten, waarvan één als wasruimte voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, bereikbaar vanaf de overloop. Deze verdieping biedt veel daglicht door de dakkapellen en volop mogelijkheden voor logees, tieners of werken aan huis. Tuin De zonnige tuin is in 2021 volledig nieuw aangelegd met o.a. keramische tegels en andere hoogwaardige materialen. De tuin heeft drie verschillende terrassen om van het buitenleven te genieten. Het voorste terras beschikt over elektrische zonwering, meer naar achter bevindt zich de royale overkapping en op de vlonder heb je een prachtig uitzicht over het water. Wonen op het Flevo Golf Resort betekent luxe, natuur en rust, met voorzieningen zoals het Zuigerplasbos, jachthavens, het strand, Bataviastad, de Bataviawerf en diverse restaurants op korte afstand. De uitvalswegen richting de A6 en de Houtribdijk richting Enkhuizen zijn snel bereikbaar. Binnen 10 minuten bent u in het centrum of bij het station van Lelystad. Wilt u wonen op een unieke plek aan het water? Neem dan vandaag nog contact op met onze makelaars voor een bezichtiging! Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
540 m²
Inhoud
760 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8241

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.