Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Lelystad

Albatroslaan 277

8241CS Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Albatroslaan 277 Lelystad
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN AAN HET FLEVO GOLF RESORT! Deze prachtige en luxe villa, welke is voorzien van veel extra's, label A, 19 zonnepanelen, kruiskozijnen, een ruime aangebouwde, geïsoleerde stenen praktijkruimte, zeer luxe Nölte keuken & een hoogsegment badkamer! Maar ook 5 slaapkamers (mogelijkheid voor 6e slaapkamer met badkamer op de begane grond!), een zeer ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de professioneel aangebouwde, prachtige & geïsoleerde veranda! De luxe Nölte woonkeuken met spoeleiland is riant voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Maar wat te denken van de luxe badkamer als balzaal, welke o.a. voorzien is van een dubbele jacuzzi & duo stoomdouche cabine, beide met aroma therapie. Deze villa is bij de bouw 1 meter breder en 1 meter langer uitgebouwd, en dat is terug te zien in de aantal vierkante meters! Maar ook een waterontharder en professioneel camerasysteem zijn bij deze luxe villa inbegrepen. Het buitenleven van dit charmante pand, zorgt ervoor dat u niet meer op vakantie gaat in het buitenland. Dat gebeurd voortaan aan de Albatroslaan 277 te Lelystad, de riante kavel heeft een prachtige voortuin met plek voor ruim 3 auto's, een volwassen olijfboom en een vrij uitzicht. Wacht maar tot u de achtertuin betreed, een vrijstaande schuur met een riante overkapping. In de schuur bevindt zicht het zuiveringssysteem van het zwembad en de overkapping geeft alle vrijheid om deze helemaal naar eigen wens aan te kleden! Deze vrijstaande villa met aangebouwde geïsoleerde stenen praktijkruimte is gelegen in de ruim opgezette woonwijk Flevo Golf Resort op steenworp afstand van het grootschalig bosgebied het Zuigerplasbos, recreatiegebied het Belevenissenbos, strand Houtribhoekstrand en diverse jachthavens op loop-/ fietsafstand. Ook Batavia Stad/Haven is in enkele minuten te bereiken. Nieuwbouw wonen, maar niet willen wachten totdat de bouw is afgerond en wonen in de meest bosrijke woonomgeving van Flevoland? Dan is dit uw kans!! Druk hiernaast op de knop CONTACT MET DE MAKELAAR en laat uw gegevens achter. Wij nemen dan snel contact met u op voor het maken van een persoonlijke bezichtingsafspraak voor deze prachtige villa! WONEN, KOKEN ( & SLAPEN/BADEN?) Ruime entree, de hal is gesausd in een rustgevende kleur, met aangrenzend de uitgebreide meterkast, toegang tot de praktijkruimte cq slaapkamer en het chique toilet met licht sensor, zwevend sanitair met krachtige ventilatie en fonteintje. Onder de handgemaakte trap van Essenhout, welke kraakvrij is, treft u de waterontharder & vloerverdeler aan en tevens brengt u deze trap naar de eerste verdieping. Via de chique deur met veiligheidsglas heeft u toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door de sfeervolle en vele kruiskozijnen waardoor gedurende de dag het natuurlijke lichtinval vrijspel heeft. Vanuit de woonkamer heeft u middels groot openslaande deuren toegang tot de geïsoleerde veranda met aansluitend de achtertuin. De keuken is er één van formaat. Welke u mag verwachten in een villa van dit segment. Praktisch, luxe en aan één zijde voorzien van, schitterende inbouwapparatuur zoals een bijna niet meer weg te denken wijnklimaatkast met verdekt opgestelde coffeecorner, heteluchtoven, een magnetron, een riante koelkast evenals een separate Amerikaanse koel-vries combinatie. Het middensegment van de keuken bestaat uit de tweepersoonsbar, een handgemaakt betonnen werkblad met spoelbak en Quooker. In dit middensegment treft u de vaatwasser aan, maar ook aan weerskanten een partij aan bergruimte. Aan de andere zijde treft u de parel van de keuken aan, de Smeg, het fornuis op gas met in het plafond weggewerkte afzuiging. Deze bijzondere Smeg is voorzien van 5 kookzones, primaire oven, secundaire oven, grill-oven en opbergvak met lade. Hier bent u geen keukenprins(-es) maar keukenkeizer(-in)! De begane grond is voorzien van een zeer chique tegelvloer, groot formaat, met vloerverwarming en het plafond is afgewerkt met een prachtige koof waarin verlichting is aangebracht. De royale praktijkruimte is te bereiken via de hal als buitenom middels de openslaande deuren en de tuindeur. Daarnaast is de praktijkruimte geïsoleerd en voorbereid met aansluitingen voor water, waardoor de ruimte eenvoudig kan worden omgebouwd tot een slaapkamer met badkamer. Dit maakt de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen op een van de mooiste plekjes van Lelystad! SLAPEN & BADEN Riante overloop met toegang tot drie in grote variërende, ruime slaapkamers met mooie kruiskozijnen, welke zorgen voor veel lichtinval! De badkamer is er één om door een 'gouden' ring te halen! Deze is voorzien van een handgemaakt badkamermeubel met dubbele wastafel met kraan en display's, hierboven een brede spiegel met verwarming, ingebouwde speaker en achter de spiegel is de technische ruimte van de duo stoomdouche. Het tweede zwevend toilet, vloerverwarming en een dubbbele jacuzzi met aroma therapie, display en handdouche mogen niet ontbreken. Maar dan zijn we er nog niet. Er is rekening gehouden met de ruimte voor de make-up tafel, maar het neusje van de zalm, namelijk de duo stoomdouche cabine met aroma therapie en tal van mogelijkheden om hier samen van te genieten! Het raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie mag natuurlijk niet ontbreken. Ook het plafond is een plaatje, dit prachtig afgewerkt, waarbij de inbouwverlichting op de juiste plek is gemonteerd. Deze verdieping is voorzien van een schitterende kwaliteits laminaatvloer van breed formaat. De vaste trap van Essenhout naar de tweede verdieping. SLAPEN, BERGEN & WASSEN Riante overloop. Hier treft u de separate wasruimte met opstelplaats voor wasmachine-/ wasdroger, mechanische Ventilatie unit en omvormer voor de 19 zonnepanelen. Hier treft u tevens de zolderslaapkamer aan met veel lichtinval en de separate gym, waar de vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Deze verdieping is ook weer voorzien van een schitterende kwaliteits laminaatvloer van breed formaat. Tevens zal het u aan opbergruimte achter de knieschotten aan niets ontbreken. Wel zo prettig. BUITENLEVEN Fraai aangelegde tuin rondom de woning welke direct grenst aan stadsgracht. De tuin beschikt over een luxe veranda van formaat met een zadeldak lichtstraat. Het fraaie vlonderterras bij het zwembad en de diverse beplantingen maken het af. De grote vrijstaande houten berging met fraaie overkapping gaat voor vele gezellige momenten zorgen, daar hoeft u niet aan te twijfelen! Aan de voorzijde van de woning is er genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein en naast de woning is rekening gehouden met ruimte voor een vouwwagen, aanhangwagen o.i.d, achter af te sluiten poorten natuurlijk. HIGHLIGHTS - Label A - 19 Eigen zonnepanelen - Villa voorzien van vele extra's - Genoeg parkeerplaatsen op eigen erf - Notaris dient een notaris uit Lelystad te zijn - Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen - Heerlijke riante achtertuin op het zonnige zuiden - Moderne en luxe afwerking van Nölte keuken en badkamer - Mogelijkheid voor zes slaapkamers & badkamer op de begane grond - Getoonde informatie is indicatief en toegepaste maten zijn circa maten, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend Bieden v.a. € 850.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
629 m²
Inhoud
625 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW6 (2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8241

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.