Direct naar de inhoud
Logo van huiSter makelaar

Archipel 25 25 53

8224GV Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 2.993

Fotogalerij

Archipel 25 25 53 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: deze op een zeer royaal perceel van maar liefst 191m2 gelegen, royale en moderne eengezinswoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk Archipel te Lelystad. De woning beschikt over een moderne open keuken met kookeiland, een royale woonkamer met gezellig houtkachel, een fraaie houten vloer, een prachtige gevel brede afsluitbare serre, een strak uitgevoerde moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers, CV ketel van 2024 en een 200 liter warmwater boiler. De woning beschikt daarnaast over een Energielabel B! Op korte loopafstand bereik je basisscholen, diverse winkels, supermarkt, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting de A6 zijn goed bereikbaar. Daarbij profiteer je van de centrale ligging in Lelystad op fietsafstand van het centrum en het NS-station. Wat een ruimte biedt deze woning! "Bieden vanaf € 440.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf €440.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond: Vanaf uw voortuin met afsluitbare moderne lage schutting, komt u via de voordeur aan in de entreehal. Aan de entreehal bevinden zich de brede garderobekast voorzien van hoge schuifdeuren, de meterkast, een moderne toiletruimte en de deur naar de woonkamer. Bij binnenkomst via de tussendeur stapt u gelijk in de riante moderne open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een groot kookeiland, Stoves breed 5-zones inductie-kookplaat met dubbele oven, een geïntegreerd-plafondafzuiging, een Quooker, een RVS Amerikaanse koel-vriescombinatie Samsung, een modern hoog aanrechtblad en een vaatwasser. Door de aanwezige schuifpui aan de voorzijde hebt u heerlijk veel licht in de keuken en hebt u uitzicht op de voortuin. De heerlijk diepe woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en is heerlijk licht door de grote raappartij met schuifpui. De gevel brede serre van 21m2 is voorzien van schuifdeuren over de gehele breedte en is een enorme toevoeging aan de woning, hier kun u al heel snel van het buiten genieten en gezellige tuinfeestjes houden. Vanuit de serre stapt u de vrij gelegen op het oosten georiënteerde achtertuin in. De woonkamer beschikt verder over een praktisch trapkast en een gezellige houtkachel. De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer, strakke wanden en witte balken en schrootjes plafond. 1e verdieping: Vis de woonkamer komt u via de trap op overloop van de eerste verdieping waar zich 2 lichte en in afmeting variërende slaapkamers én de badkamer bevinden. De super moderne badkamer is geheel betegeld met grote tegels, beschikt over een ruim ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met een fraaie waskom, een grote ronde spiegel met verlichting, een zwevend toilet, een design radiator en plafondspots (dimbaar). De ruime overloop van de verdieping beschikt u over een brede kastenwand met grote schuifdeuren. De verdieping is geheel voorzien van een moderne laminaatvloer. 2e verdieping: Via de vaste trap komt u op de verzorgde, 2e verdieping. Hier bevindt zich de 3 (en te realiseren 4e) slaapkamer. In de aparte ruimte bevinden zich de Intergas HR CV ketel (2024) en de Sentry gasboiler. De verdieping is voorzien een doorlopende licht grijze laminaatvloer. Tuin: Aan de achterzijde ligt de heerlijk zonnige, privé gelegen en oostelijk georiënteerde achtertuin. De extra diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van rondom houten schuttingen op betonrand en betonpalen, moderne grote tegels, kunstgras en achterom. Kortom: een tuin waar u met het gezin en vrienden lekker lang van het buiten kunt genieten! Bent u klaar om te verhuizen naar deze zeer ruime woning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1977, Energielabel B Perceeloppervlakte:191m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:147m2 Externe bergruimte (Serre)21m2 Royale eengezinswoning 3 slaapkamers (een 4 mogelijk) heerlijk ruime woonkamer met gezellige Walltherm houtkachel en schuifpui naar de royale serre royale open keuken voorzien van een groot kookeiland, Stoves breed 5-zones inductie-kookplaat met dubbele oven, geïntegreerd-plafondafzuiging, Quooker, RVS Amerikaanse koel-vriescombinatie Samsung, modern hoog aanrechtblad schuifpui aan de keukenzijde naar de voortuin 2 slaapkamers op de eerste verdieping moderne badkamer geheel betegeld, grote tegels, ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, verlichte en verwarmde grote ronde spiegel, zwevend toilet en design radiator, plafondspots (dimbaar) gevel brede moderne serre met schuifpui naar tuin en naar woonkamer fraaie houten vloer aan de begane grond badkamer op de 1e verdieping voorzien van een instapdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en opstelmogelijkheid voor uw wasmachine en droger 1 ruime slaapkamer op de tweede verdieping en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer een royale kastenwand met schuifdeuren aan de overloop op de 2e verdieping voortuin geheel bestraat en afgescheiden met lage moderne houten schutting op betonpalen en poort extra diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten, met o.a. rondom houten schuttingen op betonrand en betonpalen, moderne grote grijze tegels en kunstgras, achterom openbare parkeer mogelijkheid voor de woning CV ketel Intergas HRE (2024, in eigendom) Sentry gasboiler MV-box (2022-12) meterkast 10 groepen glasvezel aanwezig, slimme meters Oplevering in overleg; 01-07-2026 mogelijk Bijzonderheden omgeving: gelegen in de kindvriendelijke wijk de Archipel nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg goede openbaar vervoer verbindingen nabij scholen en speeltuintje voor de deur diverse faciliteiten in de directe omgeving Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
487 m³
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8224

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.