Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Archipel 44 44 15

8224HV Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 2.673

Fotogalerij

Archipel 44 44 15 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Archipel 44 15 – Ruime en verzorgde woning in groene, kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Lelystad Welkom bij deze aantrekkelijke en ruime woning aan de Archipel 44 15 in Lelystad! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met volop groen, woont u hier heerlijk beschut én met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u onder andere scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en het stadshart van Lelystad. Daarnaast ligt de woning vrijwel direct tegen de bosrand aan, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke woonomgeving. De woning beschikt over een comfortabele woonoppervlakte van circa 144 m² en is gelegen op een perceel van 159 m². Zowel binnen als buiten is er volop ruimte, wat het huis uitermate geschikt maakt voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra leefruimte. Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer op van circa 35 m², voorzien van een schuifpui naar de diepe achtertuin. Deze fijne buitenruimte van circa 15 meter diep en 5 meter breed is gelegen op het oosten, waardoor u in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. De voortuin is op het westen gelegen, waardoor ook de avondzon niet aan u voorbijgaat. De open keuken is in een praktische L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er prettig contact met de eet- en woonkamer, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne, compleet uitgevoerde badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers te vinden, wat het totaal op vier slaapkamers brengt. Ideaal voor een gezin, werk- of hobbyruimte, of logeerkamers. Kortom, Archipel 44 15 is een heerlijk ruime en goed verzorgde woning op een rustige, groene locatie met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Een ideale plek om thuis te komen. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft. "Nu bieden vanaf € 385.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen boven de € 385.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, ruime hal, modern toilet met fonteintje, trapkast, ruime L-vormige keuken voorzien van spotjes en diverse inbouwapparatuur, royale woonkamer (ca. 35 m²) met schuifpui naar de tuin, ruime aangebouwde berging (ca. 7 m²) voorzien van opstelling wassen-/drogen. De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer, de berging is voorzien van een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn glad gestuct. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast, slaapkamer 1 (ca. 16 m²) met schuifpui, slaapkamer 2 (ca. 12 m²) met schuifpui, moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, toilet, ligbad, inloopdouche en designradiator. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime overloop met vaste kast en aparte berging met opstelling CV-ketel, slaapkamer 3 (ca. 16 m²) met vaste kasten, slaapkamer 4 (ca. 12 m²) met vaste kast. De tweede verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer en deels voorzien van tapijt. Tuin: De voortuin ligt op het westen en is volledig betegeld. De zeer diepe achtertuin (15x5) meter is gelegen op het oosten en is deels betegeld en deels voorzien van gras. Achterop het perceel treft u aan de poort naar de steeg en de houten berging (ca. 7 m²). Bijzonderheden: * Energielabel C; * De woning is voorzien van grotendeels dubbel glas en gevelisolatie; * Het platte dak aan de voorzijde (wasruimte) is vervangen in 2020; * De hardhouten kozijnen zijn in 2025 geschilderd, de Red Cedar gevelbekleding in 2018; * De CV-ketel (eigendom, Intergas extreme 36) is geplaatst in 2023 en is hybride klaar; * De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (huur), geplaatst in 2023; * Bouwjaar 1978; * Woonoppervlakte circa 144 m²; * Perceeloppervlakte 159 m².

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
478 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8224

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.