Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Assumburg 47

8226RA Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 3.435

Fotogalerij

Assumburg 47 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen”, gelegen half vrijstaande woning met 4 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor meer), een keurige inbouwkeuken, een nette badkamer, een balkon op het zuiden en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 2001, gesitueerd op een perceel van 400 m2 eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 163 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en 11 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten. Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, want alle denkbare voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Denk hierbij aan scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout", met mountainbikeroute en uitgestrekt wandel-/hardloopgebied. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het NS station van Lelystad is slechts 12 minuten fietsen. Kortom: deze schitterende half vrijstaande woning is klaar om te betrekken. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren! "Nu bieden vanaf € 560.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 560.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de toiletruimte, meterkast, garderobe, verdeler van de vloerverwarming, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime straatgerichte woonkamer (6.26 m. breed) met grote raampartijen, een speelse erker en een fraai uitzicht over water en groen! Aan de achterzijde bevindt zich de inbouwkeuken in hoekopstelling, welke voorzien is van de volgende vernieuwde apparatuur (2022); koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin. Aangrenzend de praktische bijkeuken met de wasmachine/drogeraansluiting en een deur met toegang tot de tuin en de (voormalige) garage. Deze garage is momenteel opgedeeld in een praktische berging (ca. 8 m2) en een slaapkamer (ca. 12 m2) met wastafel en openslaande tuindeuren. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamer en berging). 1e Verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot 2 (origineel 3) ruime slaapkamers (ca. 29 en 14 m2), waarbij de ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning en voorzien van een balkon (ca. 3 m2) met een ligging op het zuiden en een fraai uitzicht over water en groen! De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, radiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een vinylvloer. 2e Verdieping: Ruime zolderverdieping (ca. 17 m2), momenteel in gebruik als 4e slaapkamer en voorzien van 4 dakramen, veel praktische bergruimte en de WTW-installatie. De verdieping is voorzien van een vinylvloer. Tuin: De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het noorden en voorzien van meerdere terrassen met bestrating, borders met bomen en beplanting, gazon, een fraaie pergola en een vrijstaand houten tuinhuis. De tuin is heerlijk privacy vol aangelegd, wordt omheind middels schuttingen en is tevens via de zijkant van de woning te bereiken. Ondanks de ligging op het noorden kunt u de gehele dag van zowel de zon als schaduw genieten. * Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen”, gelegen half vrijstaande woning * De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor meer), een keurige inbouwkeuken en een nette badkamer * Ruime straatgerichte woonkamer met een speelse erker en fraai uitzicht over water en groen! * De voormalige garage is opgedeeld in een praktische berging en een slaapkamer met wastafel en openslaande tuindeuren * De ouderslaapkamer is bijzonder ruim te noemen (ca. 29 m2) en voorzien van een balkon op het zuiden! * De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het noorden, geeft veel privacy en is tevens via de zijkant te bereiken * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid vlak voor de deur * Voorzien van 11 zonnepanelen (2023), type: Twinpeak 3700 PA All Black * Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing * Gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout" * Aangesloten op het stadsverwarmingsnet – toekomstbestendig en gasloos! * Woonoppervlak: 163 m2 * Kaveloppervlak: 400 m2 eigen grond * Bouwjaar: 2001 * Energielabel: A Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
621 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8226

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.