Direct naar de inhoud
Logo van Van Westrhenen Makelaardij Lelystad

Assumburg 61

8226RA Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.767

Fotogalerij

Assumburg 61 Lelystad
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde wijk De Landerijen staat deze uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage, tuin en zonnig dakterras. Met een woonoppervlak van bijna 150 m², een perceel van 410 m² en een garage met aangrenzende bijkeuken van samen 30 m², biedt dit huis alle ruimte die je zoekt. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping waar eenvoudig een extra slaap- of werkkamer kan worden gerealiseerd. Daarnaast leent de woning zich uitstekend voor het creëren van een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Met energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig, nu én in de toekomst. Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf-prijs van € 550.000,-. Indeling Begane Grond – Ruimte, Licht en Luxe Afwerking Via de ruime voortuin met eigen oprit kom je binnen in de royale hal met garderobe. Hier bevindt zich ook een tot het plafond betegeld toilet met vrijhangend closet. De woonkamer is aan de achterzijde met 1,5 meter uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Het eetgedeelte aan de zijkant van de woning profiteert van een grote raampartij wat zorgt voor een overvloed aan daglicht en zicht op de tuin. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de begane grond. Uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een fraai granieten werkblad, is deze keuken zowel stijlvol als praktisch. De aanwezige inbouwapparatuur maakt het geheel compleet: design afzuigschouw, inductie kookplaat, vaatwasser, geïntegreerde koffiemachine, koelkast en combimagnetron. Vanuit de hal is er directe toegang tot de ruime garage, die doorloopt naar een volledig betegelde bijkeuken met wasruimte en een deur naar de tuin. Deze ruimte biedt bovendien uitstekende mogelijkheden om een slaapkamer met badkamer te realiseren, waarmee de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe uitstraling én optimaal wooncomfort. Eerste Verdieping – Comfort en Ruimte in Harmonie De royale overloop ontvangt veel daglicht en is praktisch ingericht met een kastenwand. Vanuit hier zijn drie volwaardige slaapkamers bereikbaar, elk met hun eigen karakter. • Ouderslaapkamer aan de achterzijde met royale kastenwand en volop ruimte. • Tweede slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met ruime kastenwand, ideaal als kinder- of logeerkamer. • Slaap-/werkkamer aan de voorzijde: licht en veelzijdig, perfect als thuiskantoor of extra slaapkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt een luxe uitstraling. Voorzien van een royale douchecabine, ligbad, tweede toilet en een breed wastafelmeubel, is dit een plek om heerlijk te ontspannen. De gehele verdieping is afgewerkt met tapijt en glasvliesbehang, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Tweede Verdieping – Licht, Ruimte en Mogelijkheden De zolderverdieping verrast met zijn licht en veelzijdigheid. Onder de schuine kanten is volop bergruimte aanwezig en hier bevindt zich de opstelplaats van het WTW-systeem. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is de toegang tot het royale dakterras op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle privacy van de zon te genieten. Dankzij de ruimte en indeling leent deze verdieping zich uitstekend als extra slaapkamer, maar ook als comfortabele hobby- of werkruimte. Buitenruimte – Groen, Privacy en Genieten De woning wordt omgeven door een smaakvol aangelegde voor-, achter- en zijtuin, die samen volop ruimte bieden om van het buitenleven te genieten. Het gazon en de meerdere terrassen zorgen voor variatie, terwijl het grote tuinhuis ideaal is voor opslag of hobby’s. Aan zowel de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig. Door de halfvrijstaande ligging is er een praktische doorgang van de voortuin naar de achtertuin, wat extra gemak en vrijheid biedt. De tuin is rustig gelegen en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. Wonen in De Landerijen De Landerijen is één van de meest geliefde woonwijken van Lelystad. De wijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de kindvriendelijke omgeving. In de directe nabijheid vind je scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en natuurgebieden als de Gelderse Hout en Natuurpark Lelystad voor een heerlijke wandeling. Dankzij de goede busverbindingen en de ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien zo in het centrum van Lelystad of onderweg richting de Randstad. Bijzonderheden • Halfvrijstaande woning • Bouwjaar 2003 • Kavelgrootte: 410 m² • Energielabel A • Stadsverwarming • Garage van 20 m² + eigen oprit • Uitbouw van 1,5 meter aan de achterzijde • Zonnig dakterras op het zuiden • Mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de tweede verdieping • Mogelijkheid tot slaapkamer en badkamer op de begane grond • Fraai aanlegde tuin met groot tuinhuis • Voorzien van WTW (Warmte Terugwinning) systeem. Dit biedt als voordeel een energiezuinige en gezonde ventilatie met een verbeterd binnenklimaat, lage geluidsoverlast en geen tocht, wat leidt tot lagere energiekosten en een lagere CO2-uitstoot. • Aanvaarding in overleg, kan snel Kortom: een instapklare woning met veel ruimte, een praktische indeling en gelegen in één van de meest gewilde wijken van Lelystad. Hier woon je rustig, comfortabel en toch met alle voorzieningen dichtbij! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
417 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8226

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.