Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Beemster 11

8244CD Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 3.228

Fotogalerij

Beemster 11 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Beemster 11, 8244 CD Lelystad Een huis met ruimte – binnen én buiten Beemster 11 is een huis dat grootser voelt dan je verwacht. Met een tuin die groot genoeg is om steeds weer een nieuwe hoek te ontdekken, een serre die het hele jaar door het buitenleven naar binnen haalt en vier slaapkamers die ruimte geven aan elk gezinsplan. Hier woon je rustig en vrij, met natuur en water op een steenworp afstand. Dankzij de recente vernieuwingen – zoals de badkamer, kozijnen en airco – is dit een woning die nu al klaar is voor de toekomst. Wonen in Lelystad-Haven In Lelystad-Haven woon je op een plek waar natuur en water het ritme bepalen. Op een zomerdag wandel je zo naar het strandje bij Het Oppertje om te zwemmen, suppen of zeilen, terwijl kinderen er veilig spelen en sportievelingen hun hart ophalen met een rondje fietsen of hardlopen langs het water. Voor avontuur ligt Toms Creek op loopafstand: een plek waar je kunt vissen, spelen en samen de dag doorbrengen. Ondertussen zijn de voorzieningen verrassend dichtbij. Basisscholen, sportclubs en een supermarkt liggen op loop- of fietsafstand, net als het gezondheidscentrum en openbaar vervoer. En met de Oostvaardersdijk en de A6 om de hoek ben je binnen korte tijd in Almere of Amsterdam. Indeling: Begane grond De eerste indruk is er één van: ruimte en warmte. Achter de statige voordeur vind je een entreehal met het eigentijdse toilet, de trapopgang naar boven en de meterkast, maar ook een handige garderobe nis. Hang je jas maar op en schop de schoenen uit – de woonkamer wacht op je. De woonkamer is royaal en sfeervol tegelijk. Het donker houtstructuur laminaat geeft karakter, de wit afgewerkte wanden zorgen voor rust. Aan de straatzijde ligt de keuken. Met een hoge kastenwand langs één zijde met daarin de moderne inbouwapparatuur netjes weggewerkt. Het L-vormig werkblok aan de andere zijde heeft een ruim werkblad en een kook- en spoelgedeelte. Dit is alles behalve een standaard keuken, maar een strak ontwerp uit 2019 in diep antraciet. Aan de achterzijde strekt de woonkamer zich uit naar de serre, een ruimte die meteen uitnodigt om langer te blijven zitten: beschut, warm, met zicht op de tuin. Het is een fijne plek waar je in de zomer de deuren openzet, maar ook op koele dagen het buitenleven naar binnen haalt. Of je er nu een eettafel neerzet voor lange avonden samen of een loungehoek om te ontspannen – de serre voegt een nieuwe dimensie toe aan het huis en laat het groter aanvoelen dan je verwacht. Eerste verdieping De trap in de entreehal leidt naar de ruime overloop met daaraan drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is dit jaar een nieuwe dakkapel geplaatst. Het resultaat: twee ruime slaapkamers, van formaat ( ca. 15 m² & 12 m²) met veel stahoogte en uitzicht over de tuin en de achterliggende Lage Dwarsvaart. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer (ca. 9 m²). Iets kleiner dan de andere, maar door de rechte gevel verrassend praktisch. Perfect als kinderkamer, thuiswerkplek of misschien wel die inloopkast waar je al je spullen in kwijt kunt. De badkamer dateert van 2023 en verrast door de indeling. Onder de schuine kap is ruimte gemaakt voor alles wat je nodig hebt: een royale inloopdouche, dubbele wastafel, een tweede toilet én aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier weer de eigentijdse stijl in antraciet en wit gecombineerd met warme houtaccenten. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Op de voorzolder is plek voor de cv-installatie, bergruimte en bijvoorbeeld een werk- of hobbyhoek onder het dakraam. Achter de deur ligt de vierde slaapkamer (ca. 16 m²). Dankzij de rechte gevel aan de voorzijde is hier, net als op de eerste verdieping, volop praktische stahoogte. Het schuine dak geeft de kamer karakter, terwijl de brede raampartij aan de voorzijde zorgt voor licht en ruimte. Een ideale plek als tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Tuin en buiten De achtertuin laat meteen zien dat Beemster 11 op een royaal hoekperceel staat. Er is ruimte in overvloed, met meerdere terrassen, een gazon en volwassen groen dat voor beschutting en privacy zorgt. Vanuit de serre stap je zo naar buiten, waar de tuin zich in verschillende richtingen uitstrekt. Een trampoline, een zithoek in de zon of een barbecue onder het prieel – hier kan iedereen zijn plek vinden. Aan de zijkant van de woning staat de stenen berging, voorzien van een handige overkapping. Fietsen, tuinspullen of een werkbank: het kan hier allemaal droog en praktisch worden opgeborgen. De voortuin is grotendeels bestraat en biedt plek voor fietsen of een extra zitje aan de straatzijde. Dankzij de ligging aan openbaar groen en de achterliggende Lage Dwarsvaart voelt de tuin groter en vrijer dan de kadastrale grens doet vermoeden. Zonder directe achterburen geniet je hier van rust, ruimte en een hoge mate van privacy. Kom kijken Nieuwsgierig geworden naar Beemster 11 en benieuwd of dit misschien wel jouw nieuwe thuis is? Tijdens een bezichtiging laten wij je graag rondlopen en ervaren. Van de ruime kamers tot het comfort van de recente vernieuwingen – badkamer, kozijnen en airco. Maak snel een afspraak. Bieden vanaf € 410.000,- k.k. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 127 m² • Inhoud: ca. 571 m³ • Perceeloppervlakte: 431 m² • Bouwjaar: 1982 • 4 slaapkamers • Energielabel: B • Badkamer vernieuwd in 2023 • Dakkapel met kunststof kozijnen (2025, met 15 jaar garantie) • Airco met binnenunits op iedere woonlaag (2024) (koelen en verwarmen) • Meterkast vernieuwd (2024) • Parkeren op eigen terrein • Riante tuin met serre, prieel en veel privacy • Rustige ligging aan openbaar groen en de Lage Dwarsvaart • Basisscholen, sportclubs, supermarkt en gezondheidscentrum op loop- of fietsafstand • Snelle verbinding met A6 en Oostvaardersdijk richting Almere, Amsterdam en Enkhuizen • Oplevering in overleg • Notaris: keuze koper Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt vrijblijvend aangeboden. Aan de juistheid en volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
431 m²
Inhoud
571 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8244

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.