Direct naar de inhoud
Logo van Kam & Bronotte makelaars

Beemster 31

8244CD Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.232

Fotogalerij

Beemster 31 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kam & Bronotte Makelaars biedt aan: Beemster 31 te Lelystad! Op zoek naar een ruime en energiezuinige eengezinswoning met eigen oprit en vier volwaardige slaapkamers? Dan is deze woning aan de Beemster 31 in Lelystad absoluut het bezichtigen waard! De woning is gebouwd in 1982, voorzien van kunststof kozijnen (2020), 10 zonnepanelen (huur, 2023) en een energielabel A. Met een woonoppervlak van ca. 116 m², een perceel van 164 m² en een moderne afwerking op diverse punten, woon je hier comfortabel en klaar voor de toekomst. De bieden vanaf prijs bedraagt € 375.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (2023 vernieuwd), toiletruimte (2020) en trapopgang. Royale woonkamer van ca. 40 m² met strakke laminaatvloer (2020). Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2011), uitgerust met o.a. een combi-magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een inbouwvriezer. Aan de achterzijde zit nog een tussenhal met toegang tot toilet(2020), trapopgang en de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 12,6 m², 9,5 m² en 8,2 m². De badkamer (2011) is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel, spiegel en tweede toilet. Ook op deze verdieping is de woning afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte, cv-installatie (Intergas HRE 28/24A, 2022) met was opstelling en de mechanische ventilatie. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer (ca. 8,2 m²) met dakkapel en praktische opbergmogelijkheden. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating (2020) en kunstgras, en gelegen op het oosten. Achterin de tuin staat een stenen berging ideaal voor fietsen en tuinspullen. Aan de voorzijde is er een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Perceeloppervlakte 164 m² - 4 slaapkamers - Badkamer (2011), keuken (2011), toiletruimte (2020) - CV-ketel Intergas HRE 28/24A uit 2022 (eigendom) - 10 zonnepanelen (huur, 2023, opbrengst ca. 2978 kWh/jaar) - Kunststof kozijnen (2020) - Energielabel A - Tuin opnieuw bestraat in 2020 - Eigen oprit Ligging: De woning is gelegen in de wijk Lelystad-Haven, een groene en waterrijke omgeving met een dorpse sfeer. Je woont hier op korte afstand van het Markermeer, natuurgebied de Oostvaardersplassen en diverse wandel- en fietsroutes langs het water. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkt en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Daarnaast ben je met enkele minuten rijden in het centrum van Lelystad en heb je een goede verbinding richting de A6 of de dijk naar bijvoorbeeld Almere/Amsterdam. Een ruime gezinswoning met energielabel A, vier slaapkamers en een eigen oprit op een fijne plek in Lelystad. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
401 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 28/24 A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8244

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.