Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Beemster 98

8244CC Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.419

Fotogalerij

Beemster 98 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Beemster 98, Lelystad Beemster 98, Lelystad-Haven Een solide basis waar jouw ideeën tot leven mogen komen Beemster 98 is zo’n huis dat uitnodigt om verder te kijken dan vandaag. Een hoekwoning met het kenmerkende gevel, een tuin waar je alle kanten mee op kunt en vier volwaardige kamers verdeeld over twee woonlagen en de torenverdieping. Het is een woning met karakter, een fijne ligging én volop kansen voor wie graag zijn eigen woonwensen vormgeeft. Hoewel de woning nog de kenmerken van het bouwjaar draagt, zoals de keuken en de badkamer, biedt dit juist de kans om het geheel te vertalen naar een moderne woonstijl. Voor sommigen is dat herkenbaar en vertrouwd, voor anderen een uitnodiging om het naar eigen inzicht vorm te geven. Deze woning leent zich daar uitstekend voor. Een eigen paleisje creëren? Dit is precies het soort huis waar dat kan. Wonen in Lelystad-Haven – water, natuur en een wijk die uitnodigt tot ontspannen leven Lelystad-Haven is een plek waar het dagelijks leven in een prettig ritme beweegt. De wijk wordt omgeven door water, groenstroken en de kenmerkende wandelroutes richting de Lage Dwarsvaart en het strandje bij Het Oppertje. Hier vind je bewoners die elkaar kennen, kinderen die veilig buitenspelen en voorzieningen die prettig dichtbij liggen. Op een vrije middag loop je zo naar de dijk, zet je een hengel uit bij Toms Creek of maak je een korte ronde langs de waterkant. Sportclubs, basisscholen, een supermarkt en het gezondheidscentrum liggen op korte afstand. Met de Oostvaardersdijk en de grote uitvalswagen om de hoek ben je bovendien snel onderweg naar Almere of Amsterdam. Het is een wijk die al jaren geliefd is bij mensen die een rustige woonomgeving zoeken, maar toch graag in contact blijven met de stad en natuurgebieden. Bieden vanaf: € 300.000,- k.k. Indeling: Begane grond De entree brengt je in een praktische hal met het toilet, de meterkast, de trapopgang en een handige kast voor alles wat je wel voorhanden wilt hebben, maar prettig uit het zicht wilt opbergen. Ook de deur naar de woonkamer tref je hier. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, uitgevoerd in de oorspronkelijke stijl van het bouwjaar. De opstelling biedt voldoende mogelijkheden voor een nieuwe invulling, zoals een moderne woonkeuken. Hoewel de keuken nu nog half open is, laat de huidige indeling zich eenvoudig aanpassen. Of je nu kiest voor een volledig open verbinding met de woonkamer, een kookeiland of een nieuwe vormgeving: deze plek leent zich ervoor om het naar eigen wens vorm te geven. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, waar een vrijstaande stenen berging staat en een woningbreed zonnescherm aan de gevel hangt. De begane grond biedt een goede basis voor wie een eigentijdse indeling wil realiseren en de woning is per direct beschikbaar. Verdiepingen: Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De kamers aan de achterzijde beschikken ieder over een dakraam; deze zijn aan vervanging toe en kunnen bij een toekomstige modernisering mooi worden meegenomen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft rechte wanden en is daardoor prettig in gebruik, of dat nu als slaap-, werk- of hobbykamer is. De badkamer is uitgevoerd in de oorspronkelijke groen–bruine stijl van 1983 en vraagt om een nieuwe opzet. Het formaat biedt voldoende mogelijkheden voor een eigentijdse indeling met bijvoorbeeld een inloopdouche, wastafelmeubel en eventueel een tweede toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Op de voorzolder is plek voor de cv-installatie, bergruimte en bijvoorbeeld een werk- of hobbyhoek onder het dakraam. Achter de deur ligt de vierde slaapkamer (ca. 16 m²). Dankzij de rechte gevel aan de voorzijde is hier, net als op de eerste verdieping, volop praktische stahoogte. Het schuine dak geeft de kamer karakter, terwijl de brede raampartij aan de voorzijde zorgt voor licht en ruimte. Een ideale plek als tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Rondom de woning De achtertuin ligt op het westen en krijgt op mooie dagen vanaf de middag royaal zonuren, met aan het eind van de dag de ondergaande zon die langs de achtergevel strijkt. Een fijne ligging voor wie graag buiten zit na werk of school. Aan de gevel hangt een woningbreed zonnescherm dat op warme dagen voor beschutting zorgt. De tuin is bereikbaar via de achterom en laat zich eenvoudig indelen, of je nu kiest voor een terras, een groene inrichting of een praktische buitenplek. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging, bereikbaar vanaf het achterpad. Aan de voorzijde ligt een brede voortuin die, wanneer aangepast, de mogelijkheid biedt voor parkeren op eigen terrein. Tot slot Beemster 98 is een woning met een sterke basis, een fijne ligging en volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren. Voor wie graag een huis naar zijn eigen hand zet, is dit een plek waar plannen vanzelf ontstaan. Benieuwd of dit jouw volgende stap kan zijn? Tijdens een bezichtiging laten we je graag ervaren wat deze hoekwoning te bieden heeft en hoe je jouw ideeën hier kunt vormgeven. Maak snel een afspraak; Beemster 98 is per direct beschikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 124 m² • Perceel oppervlakte ca. 182m² • Bouwjaar 1983 • Hoekwoning • 4 slaapkamers • Tuinligging westen met achterom • CV ketel Intergas HRE 28/24A in eigendom • Energielabel C • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing- geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar • Oplevering: Woning is per direct beschikbaar • Projectnotaris: De Werven Netwerk notarissen te Wolvega Disclaimer: Deze infomatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8244

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.