Direct naar de inhoud
Logo van Kam & Bronotte makelaars

Beukenhof 189

8212EJ Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.035

Fotogalerij

Beukenhof 189 Lelystad
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kam & Bronotte Makelaars biedt aan: Beukenhof 189 te Lelystad! Aan de Beukenhof 189 vindt u een royale woning (bouwjaar 1995) met een woonoppervlak van ca. 140 m², een perceel van 182 m² eigen grond, een ruime garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Met drie volwaardige woonlagen, een tuin op het zuiden en een praktische indeling is dit een ideaal huis voor gezinnen of iedereen die veel ruimte zoekt. De woning biedt een solide basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarnaast profiteert u van de gunstige ligging in de geliefde wijk Beukenhof: rustig en kindvriendelijk, met veel groen, scholen en winkels in de buurt, en snelle verbindingen richting het stadscentrum en de uitvalswegen. Bieden vanaf € 425.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Indeling Begane grond: Hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot garage. Vanuit de hal loop je zo door naar de woonkamer. De woning beschikt over een royale glazen erker in een lichte ronding, waardoor de woonkamer heerlijk licht is en direct in verbinding staat met de tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer treft u de keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er direct toegang tot de ruime garage van ca. 12,7 m², een waardevolle extra ruimte die niet alleen geschikt is voor het parkeren van een auto, maar ook voor klussen, hobby’s of opslag. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben oppervlaktes van ca. 15,9 m², 9,9 m² en 9,1 m². Dankzij de rechte wanden zijn de kamers praktisch in te delen en zijn deze helemaal naar eigen hand te zetten! De badkamer (ca. 5,4 m²) is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Wat direct opvalt is de enorme ruimte: een open zolderverdieping van ca. 39,5 m² die u volledig naar eigen wens kunt inrichten. Dankzij het royale vloeroppervlak is er voldoende plek voor het realiseren van één of meerdere slaapkamers, een ruime werkkamer of een creatieve hobbyruimte. Naast de trap bevinden zich hier de CV ketel, mechanische ventilatie en de was opstelling. Extra aantrekkelijk is het dakterras van ca. 8,4 m², bereikbaar vanuit deze verdieping. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en de omgeving. Tuin: De achtertuin is verzorgd met bestrating en beplanting. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u van de gehele dag van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995 - Energielabel A - Woonoppervlak ca. 140 m² - Perceeloppervlak 182 m² eigen grond - 4 slaapkamers - Ruime garage en oprit - Parkeren op eigen terrein - Zonnige achtertuin op het zuiden - Glasvezel aanwezig - Geheel naar eigen smaak te moderniseren Interesse? Deze woning biedt u de perfecte combinatie van ruimte, rust en mogelijkheden, gelegen in één van de meest geliefde wijken van Lelystad. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe u hier uw eigen droomhuis kunt realiseren!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8212

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.