Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Beulakerwiede 3

8244EG Lelystad • Flevoland

Onder bod

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Beulakerwiede 3 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water, in een comfortabele en moderne twee-onder-één-kapwoning op een prachtige locatie nabij de natuur van de Oostvaardersplassen – deze woning biedt het beste van ruimte, rust en woongenot. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op, met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de ruime aangebouwde garage. Binnen wordt u verwelkomd in een nette hal met modern toilet, waarna u doorloopt naar de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin en geniet u van een prachtig uitzicht over het water. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar plezier wordt. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-visgraatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping treft u een ruime en praktische indeling met meerdere goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasopstelling en de technische installaties. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin ligt direct aan het water en biedt een oase van rust en privacy. Door de gunstige ligging kunt u hier heerlijk van de zon genieten, terwijl de serre juist weer een fijne plek biedt voor schaduw op warme dagen. De tuin is ruim opgezet en vormt een verlengstuk van de woning, perfect om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Daarnaast beschikt u over een praktische berging voor extra opslagruimte. Deze in 1998 gebouwde twee-onder-één-kapwoning biedt bovendien volop mogelijkheden. De aangebouwde garage kan bijvoorbeeld worden ingericht als werkruimte, praktijk aan huis of zelfs worden omgevormd tot een slaap- en badkamer op de begane grond. Met de aanwezige zonnepanelen en goede isolatie is ook aan duurzaamheid gedacht. Kortom: een verrassend ruime, moderne en veelzijdige woning op een unieke locatie aan het water, met de natuur van de Oostvaardersplassen op korte afstand, waar comfortabel wonen en genieten centraal staan. "Nu bieden vanaf € 550.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 550.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Overdekte entree, hal, toegang tot ruime aangebouwde stenen garage (ca. 26 m²), modern toilet met fonteintje, zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 40 m²) met schuifpui naar de tuin en prachtig uitzicht over het water, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. wijnklimaatkoelkast). De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 17 m²), slaapkamer 2 (ca. 12 m²), slaapkamer 3 (ca. 11 m²), badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en natuurlijke/mechanische ventilatie, aparte ruimte met opstelling wassen/drogen en CV-ketel. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is gelegen op het noordwesten. Parkeren doet u eenvoudig met 3 (!) auto's op eigen terrein. Vanuit de voortuin heeft u tevens toegang tot de aangebouwde stenen garage (ca. 26 m²). De diepe en brede achtertuin (10 x 13 meter) is gelegen aan het water en gesitueerd op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk in alle rust genieten van de aangename zonuurtjes en de natuur. De aangebouwde serre biedt u tevens plek aan in de schaduw. Tevens heeft u nog de beschikking over een vrijstaande kunststof berging. Bijzonderheden: * Energielabel B; * De woning is volledig geïsoleerd inclusief geheel voorzien van kunststof kozijnen; * Van de aangebouwde garage kunt u eventueel een praktijk aan huis maken of wellicht een slaap- en badkamer creëren; * Op het dak liggen 14 zonnepanelen (2023, eigendom); * De fraaie moderne keuken is geïnstalleerd in oktober 2025; * Vloerverwarming begane grond; * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; * Achtertuin grenzend aan het water; * Natuur- en vogelliefhebber? De Oostvaardersplassen liggen op korte afstand; * Bouwjaar 1998; * Woonoppervlakte circa 120 m²; * Perceeloppervlakte 360 m². Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8244

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.