Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Biesbosstraat 90

8226ED Lelystad • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 3.247

Fotogalerij

Biesbosstraat 90 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Biesbosstraat 90 Lelystad Gelegen nabij Stadcentrum, Centraal Station en uitvalswegen tref je deze ruime instapklare tussenwoning van 117 m². De woning is met zorg en aandacht gerenoveerd, Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, nieuwe badkamer, toilet en volledig voorzien van een strakke wandafwerking. Via de fijne lichte woonkamer en nette keuken met kookeiland loop je zo de onderhoudsvrije tuin in. Met op de eerste verdieping 3 fijne slaapkamers, badkamer uit 2026 en op de tweede verdieping twee slaapkamers en een aparte wasruimte hoef je hier alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. hoef je alleen nog maar te verhuizen. De ruime tuin ligt op het westen voorzien van een vrijstaande houten berging, overkapping en een fraaie hout-betonschutting. Gelegen achter aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, met de fiets ben je zo in het centrum. Nabij diverse scholen en overige faciliteiten en de A6 is in enkele minuten met de auto bereikbaar. Bovendien is de woning volledig gas loos dankzij het gebruik van stadsverwarming en dus toekomstbestendig! Nieuwsgierig geworden naar deze ruime instapklare eengezinswoning, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Nu bieden vanaf: € 380.000,- k.k. Begane grond Je betreedt de woning via de hal waar je tevens de meterkast, toilet met fonteintje en trapgang naar de eerste verdieping treft. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een schuifpui waardoor je lekker veel natuurlijk lichtinval hebt. De open keuken met kookeiland is lekker ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur en afgewerkt met hoogglans deurtjes. De volledige verdieping is voorzien van een nette plavuizenvloer en gestucte wanden. Eerste verdieping Via de vast trap bereik je de eerste verdieping en beschikt over 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer uit 2025 is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en badkamermeubel met wastafel en een verlichte/verwarmde spiegel. Door de aanwezigheid van een raam heb je naast de mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie en daglicht in de badkamer. De volledige verdieping is ook voorzien van strak afgewerkte wanden en een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop waar een wasruimte is ingericht en de toegang tot de twee slaapkamers, wederom is ook deze verdieping volledig afgewerkt met strak afgewerkte wanden en een nette laminaatvloer. Boven de trap is nog een extra bergruimte gecreëerd. Door de aanwezigheid van meerdere veluxramen is er meer dan voldoende daglicht aanwezig. Tuin en berging Via de schuifpui loop je zo de volledig bestrate tuin in welke op het oosten is gericht. De tuin is volledig omheind door een fraaie hout beton schutting en middels de poort kan je de tuin verlaten. Achterin de tuin tref je een ruime overkapping waar je ook met nattere dagen heerlijk vertoeven en aansluitend een ruime houten berging voor het stallen van je fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1996 - woonoppervlakte 117 m² - perceeloppervlakte 133 m² eigen grond - aangesloten op stadsverwarming, dus gasloos! - instapklare woning voor groot gezin - moderne badkamer uit 2026 - moderne keuken in hoogglans wit voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur - alle wanden zijn voorzien van een keurige strakke wandafwerking - alle binnen kozijnen en deuren zijn vernieuwd - alle voorzieningen op korte afstand - scholen op korte afstand, zowel lager als voortgezet onderwijs - openbaar vervoer binnen handbereik - energielabel A - aanvaarding: in overleg - notaris Lelystad- keuze koper Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8226

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.