Direct naar de inhoud
Logo van huiSter makelaar

Birdielaan 100

8241AW Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 3.963

Fotogalerij

Birdielaan 100 Lelystad
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: deze prachtige vrijstaande villa aan het water met vrij uitzicht over de groene golfbaan, gelegen in het exclusieve Flevo Golf Resort in Lelystad. Deze woning combineert ruimte, comfort en een unieke leefomgeving omringd door natuur en water. De villa beschikt over een royale woonkamer met een spectaculair uitzicht, een open eet -keuken, vier slaapkamers, een riante tuin-/werkkamer, een inpandige garage, een praktische ruime bijkeuken en met een fraai aangelegde tuin rondom is dit de ideale plek voor rust en veel woonplezier. Mede door de royale slaapkamer op de begane grond biedt de villa de mogelijkheid deze voor levensloopbestendig wonen of kangoeroe wonen aan te passen. Een kantoor of praktijk aan huis kan ook worden gecreëerd. Deze villa is klaar om u te verwelkomen in haar ruimtelijke, groene en rustige omgeving. De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs van € 745.000,= k.k.. Biedingen vanaf € 745.000,= zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Op de ruime oprit waar u meerdere auto's parkeert en elektrisch kunt laden komt u aan bij de voordeur. Bij binnenkomst wordt u verwelkomt in een lichte en ruime entreehal met vide en de fraaie hardhouten, open trapopgang naar de eerste verdieping. De entreehal biedt toegang tot de toiletruimte, de bijkeuken en de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht. Met de brede raampartijen, waarvan 1 met schuifpui heeft u een prachtig vrij uitzicht op de tuin, met Koi karper-vijver en de groene omgeving van de golfbaan en toegang tot de tuin. In de woonkamer biedt de zandstenen (gas combi elektrische) haard gezelligheid en warmte. Aan de voorzijde loopt de woonkamer door in de openkeuken (Siematic), met op de scheiding een zitbar. De keuken in L-opstelling is uitgerust met veel bergruimte, een carrousel en diverse inbouwapparatuur zoals een 4 zones keramische- kookplaat, een koel -vriescombinatie, een magnetron-ovencombinatie, een afzuigkap en een vaatwasser. De apparatuur is van het merk Bosch en van recente aanschafdatum. De afzuigkap is van het merk Scholtes. In de woonkamer, openkeuken en de entreehal ligt een prachtige en warme doorlopende merbau -parketvloer. Vanuit de entreehal komt u in de ruime bijkeuken. In de bijkeuken kunt u uw wasmachine en -droger opstellen. Hier bevinden zich ook de luchtverwarmingsunit, de warmwatervoorziening en de centrale stofzuigunit. Vanuit de bijkeuken komt u aan de voorzijde in de inpandige garage en doorlopend vanuit de bijkeuken aan de achterzijde komt u in uw gelijkvloerse zeer ruime slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel. Verder doorlopend naar de achterzijde komt u in de royale lichte tuin-/werkkamer; een heerlijk rustgevende omgeving met ook hier twee raampartijen, waarvan 1 met schuifpui. Eerste verdieping Via de statige hardhouten open trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop, die voorzien is van een glazen afscheiding voor extra ruimtelijk gevoel, overziet u de grote vide. Aan de overloop bevinden zich drie heerlijk lichte en in afmeting variërende slaapkamers, waarvan de ramen van 2 kamers zijn voorzien van rolluiken en een kleine kamer van screens. Vooral van de achterzijde heeft u een heerlijk vrij en groen uitzicht over de golfbaan. De centraal gelegen ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van o.a. een ligbad, een instapdouche, een wastafel, een toilet en een te openen raam om prettig natuurlijk te ventileren. Vliering Vanaf de overloop van de 1e verdieping komt u met de vlizotrap op de ruime vliering met verlichting. Hier heeft u veel bergruimte. Tuin Grenzend aan het water en de tegenover gelegen golfbaan, ligt de bijzonder fraai aangelegde, volwassen begroeide tuin met houten terrassen op verschillende niveaus en elektrisch bedienbare zonneschermen aan de achtergevel, een 4 a 5 persoons sauna (opgiet) en een berging voor uw tuingereedschappen. Het hele jaar door ziet u watervogels zoals eendjes, zwanen, maar bijvoorbeeld ook ijsvogels. De tuin loopt geheel rondom uw villa en biedt verschillende plekken om met veel privacy van het buiten te genieten. Aan de voorzijde van de woning parkeert u uw auto's op de brede oprit met split. De volwassen naaldbomen, de struiken en het grindpad in de voortuin geven het gevoel dat de woning in een natuurlijk (eigen) bos staat. Aan de muur naast de garagedeur hangt het laadstation voor uw elektrische auto. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1998, Energielabel C Perceeloppervlakte:692 m2 Gebruiksopp. Totaal:205 m2 Gebruiksopp. Wonen:188 m2 Gebruiksopp. Overig inpandig: 17 m2 Gebouw Geb. Buitenruimte Totaal (overkapping):11 m2 Externe Bergruimte Totaal (2x bergruimte én een sauna): 12 m2 Bijzonder vrij gelegen, royale vrijstaande villa op riant zonnig perceel aan water gelegen 4 Fijne lichte slaapkamers Begane grond beschikt over de gelijkvloerse royale 4e slaapkamer en kantoor Royale zonnige woonkamer en zitgedeelte met zandsteen gas combi elektrische haard Royale openkeuken (Siematic), in L- opstelling voorzien van diverse apparatuur, zoals een 4 zones keramische- kookplaat, koel -vriescombinatie, veel bergruimte, oven magnetron combinatie, vaatwasser, afzuigkap. De apparatuur is van het merk Bosch en van recente aanschafdatum. De afzuigkap is van het merk Scholtes. Woonkamer met grote raampartijen en schuifpui waardoor veel natuurlijk lichtinval Prachtige doorlopende merbau parketvloer in warme kleur, in entreehal, woonkamer en openkeuken Fraaie ruimtelijke entreehal met hardhouten trap naar de verdieping Fijne lichte wanden en plafonds waardoor een ruimtelijke sfeer in de gehele villa Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, instapdouche, wastafelmeubel en toilet Ruime bijkeuken, waarin uitstortgootsteen, centrale stofzuig-unit, ventilatie- en luchtverwarmingsinstallatie en opstelmogelijkheid wasmachine en -droger Ruime inpandige garage Royale oprit voor meerdere auto's Laadstation voor uw elektrische auto Grenzend aan het water met een royale en zeer privé gelegen tuin rondom met waterval Koi karper- vijver 4 a 5 pers. sauna in achtertuin Woonkamer en werkkamer begane grond zijn voorzien van zonnescherm aan de buitengevel Slaapkamers 1e verdieping voorzien van rolluiken, raam slaapkamer achterzijde voorzien van screen Luchtverwarmingsunit Brink Allure laatste onderhoud 14-01-2026 en goedgekeurd (gasgestookt) en stofzuigersysteem (waarvan de motor in 2023 is vervangen) NIBE Fighter 100P warmtewisselaar voor het warmwater Schuine dak begane grond en 1ste verdieping gerenoveerd 2025 Schilderwerk 2022 Glasvezel aanwezig Bijzonderheden omgeving: In de fraaie villawijk 'Flevo Golf Resort' gelegen Snelle ontsluiting naar snelweg A6 en Dronten/Kampen/Zwolle Nabij IJsselmeer, strand en recreatiehavens met betreffende gezellige horeca Golfclub op loopafstand Nabij Zuigerplasbos Nabij Fashion Outlet Centre Batavia-Stad

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
692 m²
Inhoud
777 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8241

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.