Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Birdielaan 103

8241AX Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.009

Fotogalerij

Birdielaan 103 Lelystad
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale, circa 212 m² grote vrijstaande woning van het type Bonita? Gelegen op een aan het water grenzend perceel van maar liefst 675 m² eigen grond? En vrijwel direct aan het Zuigerplasbos, met maar liefst vier jachthavens op loopafstand? Wij bieden u deze ruime villa aan, die onder meer beschikt over een tot slaapkamer omgebouwde garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale woonkamer van circa 45 m². Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer met balkon en aangrenzende tweede badkamer op de tweede verdieping. De achtertuin is op het westen gesitueerd en grenst direct aan het water. Wonen op het Golfresort betekent wonen op en rondom een 18-holes golfbaan, met het Zuigerplasbos en vier jachthavens op loopafstand. U kunt hier altijd genieten van een rondje golf, een lange wandeling door het bos of een ontspannen vaartocht richting de Markerwadden. Indeling Begane grond Entree; hal met meterkast, toilet, trapopgang en doorgang naar het kantoor (voormalige garage) Vanuit hier bereikt u de bijkeuken met opstelling voor de technische installaties, aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot zowel de tuin als de keuken. De ruime woonkeuken is geplaatst in 2021 en uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiginstallatie (Bora) koffiesysteem, wijnklimaatkast, combioven en magnetron. De ruime woonkamer van circa 45 m² beschikt over een halfronde, tuingerichte erker en een schuifpui naar de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat gelegde parketvloer. De woning wordt verwarmd en gekoeld middels energiezuinige airco-units en is voorzien van maar liefst 27 zonnepanelen. Eerste verdieping Vide-overloop; drie slaapkamers van circa 8,5 m², 8,9 m² en 17,8 m². De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, vrijhangend toilet, elektrische designradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Voorzolder; ruime vierde slaapkamer, vanuit de slaapkamer bereikt u het op het oosten gesitueerde balkon van circa 14,5 m². In 2021 is op deze verdieping een tweede badkamer gerealiseerd voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, wat deze etage uitermate geschikt maakt als zelfstandige woon- of gastenverdieping. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en meet circa 16,7 x 18,3 meter. De tuin is keurig onderhouden en beschikt over een ruim terras bij de woning, natuurlijke erfafscheiding, een groot gazon, diverse platanen en overige beplanting. Direct aan het water bevindt zich een hardhouten vlonderterras, waardoor u optimaal kunt genieten van de unieke ligging aan het water. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 2000 -Kaveloppervlakte: 675m2 eigen grond -Woonoppervlakte: ca. 212m2 -Garage omgebouwd tot slaapkamer -Parketvloer in visgraat (met bies) -U beschikt over een centraal stofzuigersysteem -Er zijn elektrische rolluiken bij de slaapkamers op de eerste verdieping en op de begane grond aangebracht -Er is een extra heipaal ten behoeve van een mogelijke uitbouw aan de achterzijde aanwezig -Bij de oprit bevindt zich een aansluiting voor het opladen van uw elektrische auto -27 zonnepanelen -Verwarming en koeling middels airco-units -Een riante op het westen gesitueerde tuin welke grenst aan het water

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
675 m²
Inhoud
793 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8241

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.