Direct naar de inhoud
Logo van Buisman Makelaars

Birdielaan 126

8241AT Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.379

Fotogalerij

Birdielaan 126 Lelystad
Foto 37

Omschrijving

Buisman Makelaars biedt u aan: Birdielaan 126 te Lelystad - Een zeer fraaie en keurig afgewerkte, vrijstaande en uitgebouwde bungalow van het type Captiva op het Flevo Golfresort. De woning is direct aan het water gelegen op een royaal perceel van 641m² eigen grond. Bent u op zoek naar een ruime bungalow op een prachtige locatie met optimale rust, privacy en volop leefruimte? Dan is deze goed onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over drie slaapkamers, een complete badkamer en een garage met praktische vliering. De royale en fraai aangelegde tuin is op het water georiënteerd en biedt een heerlijk vrij uitzicht. Door de rondom de woning gelegen tuin kunt u op ieder moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw. De bungalow is door de jaren heen keurig onderhouden. Zo zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren recent nog geschilderd (2025/2026) door een erkend schildersbedrijf en is de woning volledig voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast beschikt de woning over vloer-, gevel- en dakisolatie en is er een definitief energielabel A aanwezig. Tevens zijn er in 2023 maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst. De woning is gelegen op het Flevo Golf Resort. Daarnaast ligt op 10 minuten fietsafstand de boulevard van Batavia Haven met diverse horecagelegenheden. Niet alleen kun je van alles beleven op de boulevard, ook is er dichtbij veel te ontdekken. Wandel maar eens door het Zuigerplasbos, de Flevo Marina Jachthaven of geniet van de natuur in de Oostvaardersplassen, Natuurpark Lelystad of het Belevenissenbos. Bent u op zoek naar een prachtige plek waar comfortabel wonen, rust, water en natuur samenkomen? Maak dan gerust, eventueel samen met uw NVM-aankoopmakelaar, een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging van deze fijne woning. Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast en toilet; doorgang naar de garage alsmede de woonkamer; garage van 23m² die naast een sauna veel bergruimte biedt, en voorzien is van een elektrische sectionaaldeur, vliering en doorgang naar de bijkeuken/ technische ruimte met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (hete-luchtverwarming met gasbrander); woonkamer (inclusief eetgedeelte) met hoge plafonds en uitzicht op de prachtige tuin; open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een volledig geïntegreerde vaatwasser, koelkast, een 6-pits gaskookplaat, oven en afzuiging; royale hal met toegang tot de drie slaapkamers van respectievelijk 11,9-, 12,4- en 17,4m², waarvan de grootste slaapkamer direct toegang heeft tot de tuin middels een schuifdeur en is – zoals ook de andere slaapkamers - voorzien van rolluiken; badkamer welke is voorzien van volledige betegeling, een wastafelmeubel, tweede toilet, een ruime inloopdouche en voldoende bergruimte. De woning is grotendeels voorzien van een plavuizen vloer en in de slaapkamers en de garage van laminaat vloeren. Tuin: De prachtige tuin is fraai aangelegd en gesitueerd op het (zuid)oosten. De tuin is voorzien van een waterpunt, diverse terrassen, volgroeide beplanting en een gazon. Uiteraard is er, gezien het formaat van de tuin, altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden! De tuin grenst direct aan het water en u heeft vanuit de tuin heerlijk vrij zicht over de golfbaan en het groen. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Prijs: € 775.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1997 • Perceeloppervlakte: 644m² • Woonoppervlakte: 171m² • Overige inpandige ruimte: 34m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 30m² • Inhoud: 837m³ • Vrijstaande bungalow, dus slaapkamers en badkamer op de begane grond • Gelegen aan het water met vrij uitzicht • Royale tuin rondom de woning met volop zon- en schaduwplekken • Drie slaapkamers en complete badkamer op de begane grond • Garage van 3,95 mtr. x 5,71 mtr. voorzien van een sauna en een vliering (ruimte voor een 4e slaapkamer) • Energielabel A • Brink heteluchtverwarming: vervangen in 2024 • Warmtepompboiler met warmteterugwinning van ventilatielucht • Volledig geïsoleerd (vloer-, gevel-, dakisolatie en isolerende beglazing) • 16 zonnepanelen aanwezig (AEG Mono Black, 370 Wp per paneel), geplaatst in 2023 en goed voor een opbrengst van circa 4.676 kWh in 2025 • Buitenschilderwerk in 2026 nog nagelopen • Gelegen in het Flevo Golfresort, direct aan het water en met vrij zicht op de golfbaan • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
644 m²
Inhoud
837 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8241

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.781 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.781

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.