Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Botter 33 6

8243KP Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 3.171

Fotogalerij

Botter 33 6 Lelystad
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, een zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden woning biedt u een lichte en royale woonkamer van circa 32 m², waar u dankzij de grote raampartijen geniet van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin. De moderne halfopen keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een gezellige plek om te koken en samen te komen. Op de eerste verdieping treft u drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping verrast u met nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakraam, waardoor deze woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers biedt—ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Buiten kunt u heerlijk ontspannen in de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar u volop geniet van de middag- en avondzon. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook beschikt de woning over een praktische aangebouwde berging. De ligging is bijzonder gunstig, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Ook het stadscentrum en het openbaar vervoer zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 390.000,- k.k. Biedingen vanaf dit bedrag zullen door verkoper in behandeling worden genomen. Kortom: een verrassend ruime en complete woning op een fijne locatie, waar u zich direct thuis zult voelen! "Nu bieden vanaf € 390.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 390.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer (ca. 32 m²) met deur naar de tuin, trapkast, moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur,. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 14 m²), slaapkamer 2 (ca. 10 m²), slaapkamer 3 (ca. 9 m²), moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en natuurlijke/mechanische ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime overloop, opstelling CV-ketel, slaapkamer 4 (ca. 12 m²) voorzien van dakraam, slaapkamer 5 (ca. 12 m²) voorzien van dakraam. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin ligt op het noordoosten en is volledig betegeld. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein. Vanuit de voortuin heeft u tevens toegang tot de aangebouwde berging (ca. 8 m²). De zonnige achtertuin (12x5 meter) ligt op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van de aangename zonuurtjes. Bijzonderheden: * Energielabel B; * CV-ketel is eigendom; * Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein; * Binnenzijde in 2026 geschilderd en gestuct; * Moderne keuken en badkamer (2026); * Achtertuin gelegen op het zuidwesten, u geniet hier van de middag-/avondzon; * Diverse voorzieningen zoals de supermarkt, kinderdagverblijf, tandarts en scholen liggen in de directe nabijheid. Het stadscentrum met bus-/treinstation ligt op fietsafstand; * Bouwjaar 1980; * Woonoppervlakte circa 123 m²; * Perceeloppervlakte 159 m².

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8243

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.