Direct naar de inhoud
Logo van Kam & Bronotte makelaars

Breedenburg 42

8219BA Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.467

Fotogalerij

Breedenburg 42 Lelystad
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kam & Bronotte Makelaars biedt aan: Breedenburg 42 te Lelystad! Ben je op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning mét uitbouw, maar liefst 4 slaapkamers, een eigen carport, royale woonkamer én energielabel A? Dan is Breedenburg 42 absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Landerijen en beschikt over circa 137 m² woonoppervlakte, een praktische indeling verdeeld over 3 woonlagen én een fijne achtertuin op het zuidwesten met berging en overkapping. Bieden vanaf € 475.000,- k.k. Indeling Begane grond: Entree met hal, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin voelt deze leefruimte heerlijk ruim aan. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van circa 46,8 m² en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken in U-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal bereik je tevens de inpandige berging van ca. 5.3 m² aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 fijne slaapkamers van respectievelijk circa 14,6 m², 10,8 m² en 9,2 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een nette badkamer van ca. 5.5 m² voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet en douche. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met een ruime 4e slaapkamer van circa 16,9 m² en een extra technische ruimte van circa 7,1 m², hier bevindt zich de wasmachine en droogaansluiting. Dankzij de hoogte en praktische indeling biedt deze verdieping verrassend veel mogelijkheden. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het zuidwesten met bestrating, beplanting, buitenverlichting en een vrijstaande berging met overkapping. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen carport waardoor je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 137 m² - Perceeloppervlakte ca. 181 m² - 4 slaapkamers - Energielabel A - Parkeren op eigen terrein - Eigen carport en inpandige berging - Bouwjaar 2006 - Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2022 en achterzijde in 2024 - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Omgeving: Breedenburg 42 is gelegen in de populaire Landerijen in Lelystad. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, openbaar vervoer, sportverenigingen en uitvalswegen richting de Randstad. Daarnaast zijn natuurgebieden en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een ruime en complete gezinswoning mét uitbouw op een fijne locatie? Neem dan snel contact op met ons voor het plannen van een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8219

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.