Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Lelystad

Buitenplaats 163

8212AG Lelystad • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.390

Fotogalerij

Buitenplaats 163 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijke plek, in een rustige, groene en meest geliefde woonwijk staat deze geschakelde twee-onder-één-kap woning. De woning biedt veel ruimte en beschikt over een garage, parkeerruimte op eigen terrein en een lichte woonkamer. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien en een luxe uitstraling heeft. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt bovendien voor extra privacy en rust. Een perfect huis voor wie op zoek is naar ruimte in een rustige woonomgeving! De woning is centraal gelegen in Lelystad met een winkelcentrum, scholen en recreatiemogelijkheden (overdekt zwembad De Koploper, sportverenigingen) en het rijk uitgestrekte bosgebied het Gelderse Hout in de directe omgeving. Een kans als deze komt écht niet vaak voorbij! Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting en het toilet met fonteintje. Woonkamer Stap binnen in deze ruime woning met een unieke doorzon woonkamer, waar het licht van beide zijden naar binnen stroomt en de ruimte wordt overspoeld met zonneschijn. Door de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ontstaat een gevoel van openheid en verbondenheid met de buitenwereld. Er is voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en een grote eettafel. De woonkamer is tevens voorzien van een handige inbouwkast. Keuken De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een koelkast, oven, een brede inductie kookplaat en een afzuigkap. De keuken is gedateerd en vraagt om een frisse blik, maar biedt volop mogelijkheden voor een moderne upgrade naar uw eigen smaak. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Ideaal voor extra opslag. Garage U heeft toegang tot de garage via een binnendeur, wat het gemakkelijk maakt om van de bijkeuken naar de garage te lopen, vooral bij slecht weer. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare kanteldeur en is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, motor of als extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Tevens treft u hier een kast met de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Slaapkamers In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan er zich twee aan de voorzijde van de woning bevinden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een opbergkast. Badkamer De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een vrij-hangend toilet. Er is een te openen raam voor extra ventilatie. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot een praktische opstelplaats voor de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit hier is er ook toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam dat voor veel natuurlijk licht zorgt. De kamer is verder afgewerkt met knieschotten, die handige opbergruimte bieden. Tuin Via de oprit met parkeren op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. De achtertuin biedt veel privacy en is een rustige groene oase. De tuin is gelegen op het noorden en heeft het hele jaar door een rustige, koele sfeer, ideaal voor mensen die houden van een schaduwrijke buitenruimte. De tuin is voorzien van diverse planten, struiken en een terras. Het is een perfecte plek om te ontspannen, buiten te eten of gewoon te genieten van al het groen. Een extra pluspunt is dat er geen achterburen zijn, volop privacy dus. Uitbreiding tuin Het is mogelijk om via de gemeente circa 93 m2 extra tuingrond aan te kopen. Bij een oppervlak van circa 93 m² komt dit neer op een totaalbedrag van ongeveer € 9.276,75 (€ 99,75 per m2 inclusief 10,4% overdrachtsbelasting). Deze uitbreiding biedt een duidelijke meerwaarde: extra tuingenot en vrij uitzicht over openbaar groen en water. Bijzonderheden - Fantastische ligging; - Geschakelde twee-onder-een-kap; - Garage; - Parkeren op eigen terrein; - Woonkamer met veel lichtinval; - Vier slaapkamers; - Moderne badkamer; - Achtertuin met veel privacy; - Tien zonnepanelen; - Wordt verkocht met de zogenoemde "niet-zelfbewoningsclausule"; - Geen lijst van roerende zaken en geen ingevulde vragenlijst deel B aanwezig: - Het betreft een bieden vanaf prijs.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8212

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.