Direct naar de inhoud
Logo van BAAR Makelaardij

Burgvliet 113

8226RE Lelystad • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Almere

Fotogalerij

Burgvliet 113 Lelystad
Foto 2

Omschrijving

Let op: de genoemde prijs dient gezien te worden als bieden-vanaf-prijs! Wat een heerlijke GROENE omgeving door de ligging direct aan de sfeervolle stadsgracht en wat een RUIMTE! Deze prachtige geschakelde woning is voorzien van een OPRIT voor 2 auto’s, een zeer ROYALE WOONKAMER, 4 slaapkamers en een fraaie aangelegde groene tuin! De woning is gelegen in een van de meest gewilde wijken "de Landerijen" van Lelystad. Deze wijk is zo gewild vanwege zijn ideale ligging, nabij scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout" op loopafstand. Begane grond: Op de oprit is voldoende gelegenheid tot het parkeren van twee auto’s. Vanuit hier hebben we toegang tot de woning via de voordeur of de bergingsdeur. De bergingsdeur is voorzien van een keurige pui, met loopdeur en los raam. Je komt binnen in de hal welke toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de berging en de woonkamer. Het woongedeelte heeft een L-vorm, dit maakt dat de woonkamer, eetkamer en keuken deels van elkaar gescheiden worden door de hal en trapopgang naar boven, een speelse indeling die veel mensen erg waarderen. De woonkamer is keurig onderhouden en zeer breed. Hierdoor heb je de mogelijkheid met gemak een zeer ruime eettafel en een royale zithoek kwijt te kunnen. In de woonkamer ligt een plavuizenvloer en de wanden zijn voorzien van een nette wandafwerking. De woonkamer is aan de achterkant gelegen en heeft leuk uitzicht over de tuin! De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft hierdoor uitzicht over de groene straat. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap (werkt niet). 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, designradiator en dubbele wastafel met meubel. Het raam zorgt voor licht toetreding, de mechanische ventilatie (wtw) zorgt voor de afvoer van condens. 2e verdieping: Wat een verrassende ruimte! De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een separate wasruimte/berging. De overloop is tevens voorzien van lichttube waardoor een prettige lichtinval aanwezig is. De slaapkamer aan de achterzijde is een droom voor ieder kind. Het hoge plafond is optimaal benut door het realiseren van speelruimte/slaapkamer in de nok. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim. De dakkapel is vorig jaar geplaatst en heeft de woning een 4e slaapkamer gegeven. Tuin Wat een heerlijke tuin! De tuin is keurig onderhouden en de borders brengen groen in de tuin, maar vergt niet extreem veel onderhoud. Dit geldt overigens ook voor het kunstgras. Achter in de tuin vind je een overkapping waar het goed toeven is. Ben je enthousiast geworden? En zie je jezelf wel wonen in deze goed onderhouden woning? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 168 m² - Perceeloppervlakte: 254 m² - Dakkapel uit 2024 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Oprit voor het parkeren op eigen terrein met 2 auto’s - Aangebouwde berging - 4 zeer prettige slaapkamers - Zeer riante woonkamer - Goed onderhouden tuin - Oplevering in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
596 m³
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8226

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.