Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Burgvliet 160

8226RE Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.358

Fotogalerij

Burgvliet 160 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen”, gelegen ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, een moderne keuken (2020), een luxe badkamer (2020), een riante woonkamer met stijlvolle cinewall, een fijne serre met schuifpanelen en een tuin op het zonnige zuiden. De woning is gebouwd in 2002, gelegen op een perceel van 179 m² en biedt met een woonoppervlakte van circa 134 m² een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! De woning is modern uitgevoerd met een eigentijdse keuken en een comfortabele badkamer. De afwerking is verzorgd, maar biedt nog ruimte om het geheel naar eigen smaak verder af te werken. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A+ woont u hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, want alle denkbare voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Denk hierbij aan scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout", met mountainbikeroute en uitgestrekt wandel-/hardloopgebied. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? De bushalte is om de hoek en het NS station van Lelystad is slechts 13 minuten fietsen. Kortom: een fraai gelegen, moderne eengezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden – ideaal voor een gezin dat toe is aan de volgende stap. Mis deze kans niet en kom de woning zelf ervaren! "Nu bieden vanaf € 450.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 450.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping, met toegang tot de woonkamer. Ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 5,7 meter breed) met grote raampartijen, een stijlvolle cinewall en een deur naar de serre, welke toegang biedt tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2020), uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een Quooker-kraan. Vanuit de keuken geniet u van een vrij uitzicht over het water en het groen. De begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime, speels ingedeelde overloop met een groot raam en veel lichtinval, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers (ca. 11 / 10 / 10 m²). Luxe, volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met nis, een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken verdieping met op de overloop de opstelplaats voor de wasmachine- en drogeraansluiting en de mechanische ventilatie. Vanuit hier heeft u toegang tot het royale dakterras (ca. 22 m²) op het zuiden. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer (ca. 19 m²) met toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar u vrij uitkijkt over de groene wijk. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin: De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd met een ruim terras en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. Aansluitend aan de woning bevindt zich een moderne serre met glazen schuifpanelen, waardoor u het hele jaar door comfortabel van de tuin kunt genieten. De tuin is strak bestraat en voorzien van een verhoogde plantenbak. Achterin vindt u een houten berging en een praktische achterom. Kortom, een fijne buitenruimte om in alle rust te ontspannen! Bijzonderheden: * Prachtig tegenover sierwater gelegen eengezinswoning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen”; * Voorzien van een moderne keuken (2020) en luxe badkamer (2020); * De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; * Voorzien van een ruim dakterras (ca. 22 m²) op de tweede verdieping met een fraai uitzicht over de wijk; * Platte dak woonhuis vervangen in 2020; * Verzorgd aangelegde tuin met vrijstaande berging, een ligging op het zuiden en een achterom; * Nabij scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout".; * Aangesloten op het stadsverwarmingsnet – toekomstbestendig en gasloos!; * Woonoppervlak: 134 m²; * Kaveloppervlak: 179 m² eigen grond; * Bouwjaar: 2002; * Energielabel: A+! Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8226

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.