Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Delta 12

8224EL Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 368.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.210

2% overdrachtsbelasting (€ 7.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 377.210

Koopprijs /m²: € 2.920

Fotogalerij

Delta 12 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Delta 12, 8224 EL Lelystad Delta 12 – wonen met ruimte, sfeer en verrassingen In het hart van de Atolwijk staat een huis dat niet in één stijl te vangen is, maar des te meer in mogelijkheden. Delta 12 is een ruime middenwoning (126 m²) waar in de afgelopen jaren veel is geïnvesteerd in comfort, sfeer en leefruimte. Met vijf (slaap)kamers, een eigentijdse woonkeuken, een multifunctionele serre en een tuin op het westen biedt deze woning volop plek om te leven, te werken én te ontspannen. Of je nu een gezin hebt dat groeit, een kantoor aan huis wilt of gewoon extra ruimte zoekt: dit is een huis waar je alle kanten op kunt. De Delta ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, met speeltuintjes op meerdere plekken – voor de allerkleinsten én voor oudere kinderen die wat meer avontuur zoeken. De basisschool is op loopafstand, net als het wijkpark met wandelpaden, een kinderboerderij en een heemtuin. Hier hoor je soms zelfs een ijsvogel roepen. De wijk biedt volop ruimte om buiten te zijn – of je nu wandelt, de hond uitlaat of gewoon een frisse neus wilt halen. Tegelijkertijd woon je hier centraal: supermarkt, sportvelden, zwembad en het Lelycentre liggen allemaal op fiets- of loopafstand. Rustig wonen met alles dichtbij. Delta 12 is geen standaard tussenwoning. Hier woon je ruim, met vijf (slaap)kamers, een moderne keuken, een serre die het hele jaar door te gebruiken is én een tuinhuis met buitenkeuken. Voeg daar de zonnige tuin, de laadmogelijkheid op eigen oprit en de kindvriendelijke wijk aan toe – en je hebt een woning die met je meebeweegt, wat de toekomst ook brengt. Bieden vanaf: € 368.000,- k.k. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de voordeur in de beschutte voortuin. Eenmaal binnen zie je meteen dat er goed is nagedacht over praktisch gemak: een moderne toiletruimte, meterkast (driefasen), garderobe en extra bergruimte in de trapkast. De fraaie laminaatvloer loopt drempelloos door naar de leefruimte en creëert een rustige basis. Via de zwarte metalen schuifdeur bereik je de keuken – een sfeervolle ruimte waar donker hout, strakke lijnen en warme details elkaar ontmoeten. De keuken (2024) is opgesteld rondom een kookeiland met brede inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, met daartegenover het spoelgedeelte. Zo blijf je tijdens het koken altijd in contact met je huisgenoten. De houten wandafwerking loopt stijlvol door tot in de woonkamer en verbindt de ruimtes visueel met elkaar. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte, met uitzicht op de tuin. Hier valt je oog direct op de cinewall met geïntegreerde sierhaard (ter overname): een echte blikvanger die de ruimte karakter geeft. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de (verwarmde) serre – een volwaardige multifunctionele ruimte met schuifdeuren naar de tuin. Ideaal als extra zithoek, speelruimte of tuinkamer. Verdiepingen: Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een eigen invulling en sfeer (ca. 9, 12 en 15 m²). Van master bedroom en dressingroom tot thuiskantoor – deze verdieping biedt ruimte voor wat jij nodig hebt. De huidige indeling laat al zien wat er allemaal kan, maar wie wil schuiven of herinrichten, heeft hier volop de vrijheid. De badkamer is praktisch en prettig ingedeeld. Je vindt hier alles wat je nodig hebt voor het ochtendritueel of een ontspannen avond: een ligbad, aparte douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. De ruimte is verzorgd, licht en functioneel – klaar om zonder gedoe in gebruik te nemen. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping: een volwaardige extra woonlaag met verrassend veel licht en ruimte. Op de ruime overloop is plaats voor de wasmachine en droger, met daarnaast volop mogelijkheden voor extra opberging of bijvoorbeeld een strijk- of vouwplek. Ook de CV opstelling bevindt zich hier. Aan de overloop liggen twee kamers (elk ca. 6 m²). Eén aan de voor- en één aan de achterzijde van de woning. Of je hier nu slaapkamers van maakt, een werkkamer, een studio of juist een hobbyruimte: deze verdieping geeft je de vrijheid om in te richten zoals het bij jouw leven past. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier maximaal profiteert van de middag- en avondzon. En schijnt de zon een keer niet? Dan stap je gewoon de (verwarmde) serre in, sluit je de schuifdeuren en geniet je tóch van het buitenleven – maar dan met het comfort van binnen. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, groene borders en praktische bestrating. Hier heb je de ruimte om te loungen, te spelen of gewoon lekker in alle rust buiten te zijn. En achterin wacht een verborgen parel: een tuinhuis met volwaardige keukenopstelling. Ideaal voor een zomerse kookavond, een feestje in de buitenlucht of gewoon omdat je graag in je eigen buitenkeuken staat te koken. Ook aan de voorzijde biedt de woning fijne buitenruimte: een bestraat plaatsje in de voortuin – perfect voor een ochtendkoffie in de zon. De brede oprit is deels overkapt en biedt ruimte voor auto’s én fietsen. Onder de overkapping is bovendien een extra berging slim weggewerkt: ideaal voor tuingereedschap of klussen aan huis. Extra pluspunt: op deze eigen oprit is er al een aansluiting aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond, zodat je het zelf kunt ervaren. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 126 m² • Perceeloppervlak: ca. 201 m² • Bouwjaar: 1977 • Energielabel: C • 5 (slaap)kamers verdeeld over twee woonlagen • Nieuwe keukenopstelling (2024) met kookeiland en geïntegreerde afzuiging • (Verwarmde) Serre met schuifdeuren naar de tuin • Tuin op het westen met tuinhuis met tweede keukenopstelling • Brede oprit met carport • Mogelijkheid voor elektrisch laden op eigen terrein • Meterkast aangepast naar 3 fasen (2025) • Remeha cv-installatie • Sierhaard (ter overname) • Oplevering in overleg • Keuze notaris: koper Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 368.000

Kosten koper (geschat): € 9.210

2% overdrachtsbelasting (€ 7.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 377.210

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 368.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
479 m³
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8224

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.