Direct naar de inhoud
Logo van huiSter makelaar

Dotterbloemhof 14

8245JD Lelystad • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.639

Fotogalerij

Dotterbloemhof 14 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

huiSter makelaar biedt u aan: deze luxe, moderne en smaakvol ingerichte Energielabel A hoekwoning met o.a. 3 ruime slaapkamers, een heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer met dubbel openslaande deuren, een moderne open keuken met eiland en een zonnige geheel betegelde tuin rondom de woning, met veel privacy. Gelegen aan kindvriendelijk autovrij hof nabij groot groen park! Een instapklare en smaakvol modern ingerichte hoekwoning! De woning ligt vlakbij "het Bovenwater", bossen en de Oostvaardersplassen en de Bataviahaven met bijbehorende horeca én Batavia-Stad zijn op fietsafstand! Nabij water- en buitensport recreatie en snelle ontsluiting naar snelweg A6 en provinciale wegen in alle richtingen. "Bieden vanaf € 450.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 450.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf de geheel betegelde voortuin komt u in de lichte entreehal waaraan de moderne toiletruimte met zwevend toilet, grote schuifdeuren met daarachter de garderobe en de meterkast. De entreehal heeft een vrije doorkijk en doorloop naar de openkeuken, waardoor u direct bij binnenkomst al een indruk krijgt van de smaakvol moderne inrichting van de woning. De lichte open keuken aan de voorzijde van de woning beschikt over een moderne witte keukenopstelling met eiland, een licht steenstructuur dik aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven-magnetron, een vaatwasser, een inductie kookplaat en een koel-vries-combinatie. De keuken is heerlijk licht door de hoge raampartij tot aan de vloer, met elektrisch bedienbaar screen aan de buitenzijde. Vanuit de openkeuken loopt u door in de lichte woonkamer met hoge raampartij tot aan de vloer en dubbel openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit het zit gedeelte kijkt u naar een moderne tv wand. De trap naar de 1e verdieping, op de overgang van woonkamer en openkeuken, is afgewerkt met moderne houtstructuur treden. Strak gestucte wanden en plafonds maken het geheel compleet. De begane grond is voorzien van een doorlopende moderne vloer die is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de ruimtelijke overloop van de 1e verdieping waaraan zich de 2 lichte slaapkamers en de badkamer bevinden. De luxe uitgevoerde badkamer is schitterend afgewerkt met o.a. een inloopdouche, 'messing' regendouche, een wastafelmeubel met 2 waskommen, 2 moderne verlichte en verwarmde spiegels, moderne 'messing' kranen uit de wand, een zwevend toilet, een fraaie verlichte horizontale nis, grote wandplaten in marmerstructuur, en plafond-inbouwspots. Hier kunt u ook uw wasmachine en -droger opstellen. De vloer van de 1e verdieping is voorzien van een doorlopend laminaat. 2e verdieping: Via de vaste trap komt u in de ruime master bedroom, de derde slaapkamer, die de gehele 2e verdieping beslaat. Hier staat een modern ovaal vrijstaand bad. De ruimte heeft twee te openen dakramen en is in smaakvolle licht aardse kleurstelling afgewerkt met strak gestucte wanden, plafond met inbouwspots en laminaatvloer. De verdieping is geheel voorzien van een moderne doorlopende (waterbestendige) pvc -vloer. Tuin: De geheel betegelde tuin rondom de woning, beschikt aan de voorzijde over moderne grote grijze tegels en een strakke kniehoge stenen afscheiding. Langs de woning liggen grote grijze tegels als stapstenen strak in een kiezelbed. Hier wordt het perceel afgescheiden door een hoog hek. De achtertuin wordt afgesloten door een hoge deur in het hekwerk. De zuidwestelijk gelegen achtertuin is heerlijk zonnig en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een moderne houten berging op betonplaat. Kinderen kunnen aan de voorzijde van de woning heerlijk buitenspelen en een balletje trappen op gras -parkje aan de voorzijde, maar ook spelen en sporten in het aangelegen groene park met ruime open grasvlakte en speeltuin. Op enkele minuten lopen of fietsen is er een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisarts, apotheek en bushalte aanwezig. Bent u klaar om te verhuizen naar deze fantastisch instapklare hoekwoning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2009, Energielabel A Perceeloppervlakte:165m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:97m2 Externe Berging, tuinhuis: 5m2 Luxe afgewerkte hoekwoning in de gewilde Warande! 3 Fijne frisse slaapkamers Master bedroom gehele 2e verdieping met modern vrijstaand bad Heerlijk lichte tuingerichte woonkamer met dubbel openslaande deuren Hoge raampartijen waardoor veel licht aan de begane grondgrond in de woonkamer en de keuken Strak gestucte wanden en plafond begane grond Moderne strakke witte keukenopstelling met kookeiland, een licht aanrechtblad en veel kastruimte De keuken is voorzien van inbouw apparatuur, zoals, een combi-oven-magnetron, een vaatwasser, inductiekookplaat en een koel-vries-combi Schitterend luxe badkamer, met o.a. inloopdouche, 'messing' regendouche uitplafond, wastafelmeubel met 2 waskommen, 2 moderne verlichte en verwarmde spiegels, moderne 'messing' kranen uit de wand, zwevend toilet, fraaie verlichte horizontale nis, grote wandplaten in marmerstructuur en opstelmogelijkheid voor wasmachine en -droger Moderne luxe toiletruimte met o.a. zwevend toilet op begane grond, in dezelfde uitvoering als badkamer Screen buitenzijde aan raam keuken Strak gestucte wanden in licht aardse tinten, in de kamers en trapopgangen naar de verdiepingen Geheel betegelde tuin rondom met veel privacy Vrijstaande houten berging achterin de tuin voorzien van elektra en achterom deur Doorlopende moderne vloeren op begane grond en verdiepingen Parkeren nabij de woning Screens voor en achter aan de ramen Stadsverwarming Laadpaal voor auto in de nabij omgeving voor algemeen gebruik (dus geen eigendom) Mechanische ventilatie box Glasvezel aanwezig, slimme meters Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: De woning ligt vlakbij "het Bovenwater, bossen en de Oostvaardersplassen Nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten of fietsafstand Nabij bos en recreatie en buitensport Goede openbaar vervoer verbindingen

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
293 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8245

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.