Direct naar de inhoud
Logo van Buisman Makelaars

Dotterbloemhof 41

8245JD Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.483

Fotogalerij

Dotterbloemhof 41 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u wonen in een heerlijk ruime en aan de achterzijde uitgebouwde woning in een kindvriendelijke woonwijk? Deze ruime en energiezuinige (energielabel A) gezinswoning staat op een kavel van 127m² eigen grond, beschikt over totaal vier slaapkamers, een luxe keuken, complete badkamer en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over 9 zonnepanelen en een 10,50 meter diepe achtertuin welke op het noordoosten is gesitueerd en onderhoudsarm is aangelegd. U komt te wonen in een brede, autovrije straat met tussenliggend groen waar uw kinderen veilig door de voordeur naar buiten kunnen lopen en voor de deur kunnen spelen. Interesse in deze keurige en ruime woning? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast, betegeld en vrijhangend toilet met fonteintje; tuingerichte en uitgebouwde woonkamer van ruim 35m² met openslaande deuren welke toegang geven tot de tuin; straatgerichte open keuken in dubbele rechte opstelling welke is uitgevoerd in hoogglans witte kleurstelling, beschikt over een natuurstenen werkblad en is voorzien van ondermeer een RVS afzuigschouw, 4-pits inductiekookplaat, volledig geïntegreerde vaatwasser, koelkast, ladenvriezer, oven, combimagnetron en kastruimte. De begane grond is voorzien van een in moderne kleurstelling en v-groef laminaatvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming alsmede een airco. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk 5,2-, 10,1- en 12,5m²; volledig betegelde badkamer welke is uitgevoerd in moderne kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, een tweede (eveneens vrijhangend) toilet, designradiator, vloerverwarming en een wastafel. De verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming en een gelijke laminaatvloer als op de begane grond. Tweede verdieping: Voorzolder met een dakraam en bergruimte achter knieschotten, de mechanische ventilatie unit alsmede de witgoedaansluitingen; riante zolderkamer van ongeveer 15,4m² met een groot dakraam. Ook deze verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is georiënteerd op het noordoosten en meet: 10,5 mtr. x 5,1 mtr.; De tuin is volledig voorzien van bestrating en beschikt ondermeer over een vrijstaande houten berging met aangebouwde overkapping, erfafscheiding met betonpalen en houten schuttingdelen en een achterom. Prijs: € 425.000,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2016 • Perceeloppervlakte: 127m² • Woonoppervlakte: 122m² • Externe bergruimte (berging in de tuin): 5m² • Inhoud: 442m³ • De zonnige achtertuin gesitueerd op het noordoosten • Glasvezelaansluiting aanwezig • De airco in de woonkamer is geplaatst in 2023 • Alle verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer • 9 zonnepanelen welke in 2023 zijn geplaatst • De begane grond en eerste verdieping worden verwarmd doormiddel van vloerverwarming • De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, dus gasloos wonen • Gelegen in de zeer kinderrijke en kindvriendelijke wijk Warande met speelvoorziening voor de deur • In de directe omgeving vindt u onder andere een een tweetal basisscholen (o.a. de uitstekend aangeschreven basisschool OBS De Tjotter), een AH supermarkt, kinderopvang, een fysiotherapeut en natuurgebied "De Oostvaarderplassen" • Energielabel: A, geldig tot 30-01-2027 • Alle in deze tekst genoemde maten zijn circa maten, hier kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
442 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8245

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.