Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Dronten (Voorheen Sinke Dronten)

Dotterbloemhof 90

8245JK Lelystad • Flevoland

Onder bod

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.398

Fotogalerij

Dotterbloemhof 90 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG! Let op! De genoemde vraagprijs betreft een 'bieden vanaf'-prijs. Aan een autovrij hofje in de kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk Warande staat deze moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2011. Een prettig gezinshuis met vier slaapkamers, een verzorgde afwerking en een zonnige tuin met fraaie overkapping. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen én de natuur van de Oostvaardersplassen dichtbij! Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast en toilet. De woonkamer is licht, comfortabel qua grootte en vormt het hart van de woning. Dankzij de vloerverwarming en de sfeervolle houtkachel is het hier in elk seizoen aangenaam. De keuken is compleet uitgevoerd en een fijne plek om te koken en samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee slaapkamers én een aparte wasruimte. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. In 2022 is een aluminium terrasoverkapping geplaatst, voorzien van spotjes en een glazen wand. Hierdoor zit je hier al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten. De vrijstaande houten schuur met elektra zorgt voor extra bergruimte én er is een achterom. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en aangesloten op stadsverwarming. Met 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022, opbrengst ca. 5.500 kWh in 2025) en energielabel A++ is dit een bijzonder energiezuinige woning met lage maandlasten. Daarnaast is het stucwerk in 2022 bijgewerkt en is in 2023 de trap gerenoveerd: een huis waar zichtbaar goed voor is gezorgd. De ligging in Warande is ideaal: rustig en groen, met scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame woning op een fijne plek in Lelystad? Dan nodigen wij je van harte uit om Dotterbloemhof 90 zelf te komen bekijken. Wij raden aan om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen naar de bezichtiging, zodat je goed geïnformeerd en met vertrouwen een weloverwogen beslissing kunt nemen. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet, woonkamer en keuken (v.v. inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel laden). Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en badkamer (modern en v.v. douche, toilet, ligbad en wastafelmeubel). Tweede verdieping: Middels vaste trap naar overloop, 2 slaapkamers en wasruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 2011; - Volledig geïsoleerd (en kunststof kozijnen); - Verwarming middels vloerverwarming en houtkachel; - Stadsverwarming aanwezig; - Energiezuinig met energielabel A++!; - Aluminium terrasoverkapping aanwezig (geplaatst in 2022 en v.v. spotjes en glazen wand); - Vrijstaande houten schuur (v.v. elektra) aanwezig; - Stucwerk in 2022 bijgewerkt (b.g. + 1e verd.); - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 (opbrengst 2025 5.500 kWh); - Traprenovatie in 2023 uitgevoerd; - Gelegen aan een autovrij hofje in de kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk 'Warande'; - Dagelijkse voorzieningen zijn nabijgelegen, evenals de Oostvaardersplassen! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
458 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8245

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.