Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Duinbeek 106

8226TR Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.547

Fotogalerij

Duinbeek 106 Lelystad
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen”, gelegen instapklare tussenwoning met 3 ruime slaapkamers, een moderne inbouwkeuken, een keurige badkamer en een tuin op het westen. Deze woning is gebouwd in 2002 en gesitueerd op een ruim perceel van 172 m² eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 117 m² een heerlijk ruim (t)huis voor jou of je gezin! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en mede dankzij de 8 zonnepanelen (2020) voorzien van energielabel A+. De woning straalt een heerlijke eigentijdse sfeer uit waardoor je je meteen thuis zult voelen. Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, want alle denkbare voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Denk hierbij aan scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout", met mountainbikeroutes en uitgestrekt wandel-/hardloopgebieden. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het NS station van Lelystad is slechts 15 minuten fietsen. Kortom: Een modern afgewerkte, instapklare gezinswoning waar je zo in kunt! Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren. "Nu bieden vanaf € 415.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 415.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De trap is recent op maat bekleed met massief eikenhout en voorzien van bijpassende eikenhouten trapleuningen. Een heerlijk ruime tuingerichte woonkamer (ca. 36 m²) van maar liefst 5,39 meter breed. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne inbouwkeuken in L-opstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, elektrische kookplaat en een afzuigkap. Er is aansluitend ruimte opstelmogelijkheid voor een eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. De begane grond is in 2021 grotendeels gestuct en voorzien van een fraaie laminaatvloer. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers (ca. 15 / 14 m²) en de keurige badkamer. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, radiator en mechanische ventilatie. Dankzij het grote raam profiteert de badkamer van veel daglicht en prettige natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. 2e Verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie (2016) en praktische bergruimte achter de schotten. Vanaf de overloop is er toegang tot de royale derde slaapkamer van circa 16 m². Deze kamer is voorzien van twee recent vernieuwde kunststof dakramen en biedt wederom extra bergruimte achter de schotten. Dankzij de royale afmeting en de aanwezigheid van dakramen aan beide zijden is deze zolderkamer relatief eenvoudig op te delen in twee afzonderlijke slaapkamers. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin: De verrassend ruime en ca. 17 meter diepe achtertuin is ideaal gesitueerd op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groene borders, een vrijstaande berging, biedt volop privacy en is bovendien bereikbaar via een handige achterom. * Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen”, gelegen instapklare eengezinswoning; * De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers; * Een moderne inbouwkeuken en een keurige badkamer; * Keurige achtertuin met een ligging op het westen en veel privacy; * Uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR+/HR++ beglazing en 8 zonnepanelen (2020); * Royale tuingerichte woonkamer van ca. 36 m²; * De begane grond is in 2021 gestuct en voorzien van een fraaie laminaatvloer; * De trap is recent op maat bekleed met massief eikenhout en voorzien van bijpassende eikenhouten trapleuningen; * Alle buitenkozijnen zijn in 2025 professioneel geschilderd; * Alle binnendeuren en kozijnen zijn in 2019 geschilderd en in 2025 door de schilder nagelopen; * Alle kamers zijn voorzien van pollen werende horren; * De mechanische ventilatie is in 2016 vernieuwd en in 2025 nog gereinigd; * Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; * Gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout"; * Aangesloten op het stadsverwarmingsnet – toekomstbestendig en gasloos!; * Woonoppervlak: 117 m²; * Kaveloppervlak: 172 m² eigen grond; * Bouwjaar: 2002; * Energielabel: A+! Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

3,07%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8226

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.781 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.781

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.