Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Duinvoet 46

8242RB Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.859

Fotogalerij

Duinvoet 46 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie op park 'Houtribhoogte', door Klunder Architecten ontworpen vrijstaande woning met 3 ruime slaapkamers, een nette inbouwkeuken, een keurige badkamer, parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en een riant balkon van ca. 30 m2 met een ligging op het zuiden! Deze woning is gebouwd in 2008, gesitueerd op een perceel van 137 m2 en biedt met een woonoppervlakte van 149 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van aluminium kozijnen, een airco en 12 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten. De woning is gelegen te midden van natuurgebied 'Houtribhoogte'. Op deze locatie ervaar je thuis het ultieme vakantiegevoel! Daarnaast ligt op 5 minuten fietsafstand de bruisende boulevard met diverse horecagelegenheden zoals het MJ café, De Rede van Batavia, By Lemonakis en Restaurant De Cantine. Niet alleen kun je van alles beleven op de boulevard, ook is er dicht bij de haven veel te ontdekken. Wandel maar eens door het Gondelpark of geniet van de natuur in de Oostvaardersplassen, Natuurpark Lelystad of het Belevenissenbos. Koopjesjagen doe je natuurlijk in Batavia Stad Fashion Outlet met meer dan 150 winkels van internationale modemerken! Langs de kilometerslange kustlijn van Lelystad beoefen je watersport, maar ook zijn de tennisbaan, golfbaan en voetbalvelden dichtbij. Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, scholen en supermarkten liggen op fietsafstand. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het NS station van Lelystad is slechts 15 minuten fietsen. Kortom: een schitterende en uitstekend geïsoleerde vrijstaande woning, nabij de kust van Lelystad, met alle denkbare voorzieningen vlak om de hoek! Indeling; Begane grond: (woonverdieping) Entree/hal met de meterkast, toiletruimte, garderobe, trap naar de benedenverdieping en toegang tot de woonkamer en de inpandige berging met de opstelplaats van de cv-ketel, de wasmachine/droger aansluiting en veel praktische bergruimte. Keurige inbouwkeuken met een granieten werkblad, welke voorzien is van de volgende apparatuur; combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse Amerikaanse koelkast. Verder treft u een heerlijke ruime woonkamer van maar liefst 5,85 meter breed met grote raampartijen met veel lichtinval, een airco (warmte/koelen | 2025), een fraaie parketvloer en een schuifpui naar het balkon. Het balkon (ca. 30 m2) heeft een ligging op het zuiden en is uitgevoerd middels een houten vlonderterras, elektrische zonwering en wordt afgesloten middels een fraaie aluminium/glazen balustrade. Hierdoor heeft u zowel vanuit de woonkamer alsmede vanaf het balkon een fraai uitzicht op het duingebied! Benedenverdieping: Middels een trap naar beneden bereikt u de benedenverdieping. Deze bestaat uit een overloop, welke toegang geeft tot een praktische bergruimte (ca. 11 m2) en 3 ruime slaapkamers (ca. 19 / 18 / 9 m2), waarbij alle slaapkamers toegang geven naar de tuin en de slaapkamer aan de zijkant profiteert van een rolluik. Keurige badkamer met een ligbad/whirlpool, douche, een wastafelmeubel en een radiator. De verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer. Tuin: De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating en een aangebouwd kattenverblijf. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en geeft veel privacy! Vanuit uw tuin loopt u zo het duingebied in, wat wilt u nog meer? * Op een schitterende locatie op park 'Houtribhoogte', gelegen vrijstaande woning * De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, een nette inbouwkeuken en een keurige badkamer * Ruime woonkamer van maar liefst 5,85 meter breed met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon * De raamkozijnen op de woonverdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde * Alle deurkozijnen en schuifpuien in de woning zijn voorzien van plisséhorren * Riant balkon (ca. 30 m2) met een ligging op het zuiden, uitgevoerd middels een vlonderterras en elektrische zonwering * Verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het zuiden, voorzien van bestrating en een aangebouwd kattenverblijf. * Voorzien van 12 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 425 WP per zonnepaneel * Oprit met een aangebouwde veranda en ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein * Gelegen nabij de kust van Lelystad, met alle denkbare voorzieningen vlak om de hoek! * De bijdrage aan onderhoudskosten voor het mandelig gebied bedragen ca. € 230,- per kwartaal * Woonoppervlak: 149 m2 (inclusief de inpandige bergingen op beide verdiepingen) * Kaveloppervlak: 137 m2 eigen grond * Bouwjaar: 2008 * Energielabel: A Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
552 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8242

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.