Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Eaglelaan 183

8241AS Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 3.220

Fotogalerij

Eaglelaan 183 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterend aan de bosrand gelegen villa op het Flevo Golf Resort (type: Sanibel) met 4 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor meer), een fraaie inbouwkeuken, uitgebouwde woonkamer, een nette badkamer, sauna en een verwarmd inpandig zwembad! Deze woning is gebouwd in 1999, gesitueerd op een perceel van 900 m2 eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 222 m2 een heerlijke ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A+) en voorzien van 44 zonnepanelen en slimme accu's, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten. De woning is gelegen op het Flevo Golf Resort, op deze locatie ervaar je thuis het ultieme vakantiegevoel! Daarnaast ligt op 10 minuten fietsafstand de bruisende boulevard van Batavia Haven met diverse horecagelegenheden zoals het MJ café, De Rede van Batavia en By Lemonakis. Niet alleen kun je van alles beleven op de boulevard, ook is er dicht bij veel te ontdekken. Wandel maar eens door het Zuigerplasbos, de Flevo Marina Jachthaven of geniet van de natuur in de Oostvaardersplassen, Natuurpark Lelystad of het Belevenissenbos. Koopjesjagen doe je natuurlijk in Batavia Stad Fashion Outlet met meer dan 150 winkels van internationale modemerken! Langs de kilometerslange kustlijn van Lelystad beoefen je watersport, maar ook zijn de tennisbaan, golfbaan en voetbalvelden dichtbij. Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, scholen en supermarkten liggen op fietsafstand. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het NS station van Lelystad is slechts 15 minuten fietsen. Kortom: een schitterende en uitstekend geïsoleerde villa op het Flevo Golf Resort, met alle denkbare voorzieningen vlak om de hoek! "Nu bieden vanaf € 715.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 715.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de meterkast, garderobe, toiletruimte, technische ruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de garage en de woonkamer. Een riante straatgerichte woonkamer (ca. 35 m2) met grote raampartijen, een schitterende massief houten vloer en toegang naar de fraaie inbouwkeuken (2021) in hoekopstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. Rondom 2005 is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd met een extra tuingerichte zitkamer (ca. 30 m2) met een sfeervolle houtkachel, praktische werkplek en middels een schuifpui toegang naar de tuin. Vanuit de hal bereikt u de aangebouwde stenen garage (ca. 19 m2) met elektrische deur en een doorgang naar de technische ruimte met de cv-installatie, de heteluchtverwarming, slimme accu's, wasmachine/droger aansluiting en toegang tot de ruime slaapkamer (ca. 17 m2) op de begane grond met een schuifpui naar de tuin. Schitterende wellnessruimte (ca. 57 m2) met een verwarmd zwembad, een inloopdouche en een stoom/infrarood sauna. Hier is het heerlijk vertoeven en kunt u een verfrissende duik maken op ieder gewenst moment van de dag! 1e Verdieping: Overloop met een prachtige vide en toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 19 / 12 / 9 m2), waarbij de grootste slaapkamer een toegangsdeur heeft naar buiten. Volledig betegelde badkamer met een ligbad, douche, 2e toilet, wastafel en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (Parky). Vliering: Via vlizotrap te bereiken bergvliering met veel praktische bergruimte. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een groot onderheid terras, borders met bomen en beplanting, siergrind, een groot gazon met robotmaaier, moestuin, een vrijstaand tuinhuis en grenst aan de achterzijde aan het water! De tuin is ruim opgezet, is rondom de woning te bereiken en geeft veel privacy! Vanaf uw veranda heeft u een schitterend uitzicht over de bosrand, wat wilt u nog meer? * Schitterend aan de bosrand gelegen villa op het Flevo Golf Resort (type: Sanibel) * Het gehele woonprogramma op de begane grond, ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen * Voorzien van 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping * Centraal stofzuigsysteem in de woning aanwezig * Complete wellnesruimte (ca. 57 m2) met een verwarmd zwembad, een inloopdouche en een stoom/infrarood sauna * Het zwembad wordt verwarmd middels een warmtepomp * Voorzien van 44 zonnepanelen en 3 slimme accu's * Er is een laadpaal t.b.v. een elektrische auto aan de voorzijde aanwezig * Het buitenschilderwerk van de antracieten delen is uitgevoerd in september 2025 * De tuin is gelegen op het zuidoosten, geeft veel privacy en grenst aan het water! * Vanaf uw veranda heeft u een schitterend uitzicht over de bosrand, wat wilt u nog meer? * Gelegen op het Flevo Golf Resort, op deze locatie ervaar je thuis het ultieme vakantiegevoel! * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein * Woonoppervlak: 222 m2 * Inhoud: 937 m3 * Kaveloppervlak: 900 m2 eigen grond * Bouwjaar: 1999 * Energielabel: A+ Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
900 m²
Inhoud
937 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8241

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.