Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Eaglelaan 39

8241AK Lelystad • Flevoland

Onder bod

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 4.647

Fotogalerij

Eaglelaan 39 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Eaglelaan 39 te Lelystad. Gelegen op het geliefde Flevo Golf Resort staat deze zeer goed onderhouden vrijstaande villa op een royaal perceel van ca. 1.045 m². Met een woonoppervlakte van ca. 159 m² beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een garage. De combinatie van ruimte, comfort en een verzorgde afwerking maakt dit een prettig familiehuis. Het Flevo Golf Resort is een luxe villawijk, fraai gelegen tussen het Zuigerplasbos en het IJsselmeer. Op korte afstand bevinden zich meerdere jachthavens, het strand en diverse horecagelegenheden. Ook Bataviastad, de Bataviawerf en de Houtribdijk richting Enkhuizen liggen nabij. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning; Via de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u de ruime en verzorgde hal, die direct een prettige eerste indruk geeft. Hier bevinden zich het separate toilet (onlangs vernieuwd) met fonteintje, de meterkast en de inpandige toegang tot de garage. Vanuit de hal bereikt u de royale woon- en eetkamer. Deze ruimte beschikt over een elektrisch zonnescherm, Deze leefruimte kenmerkt zich door haar ruime opzet en aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, waardoor dit een ideale plek is voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aansluitend bevindt zich de royale open keuken, die naadloos aansluit op het eetgedeelte en daarmee het hart van de woning vormt. De keuken heeft een open kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een magnetron, een infrakookplaat, een afzuigkap en een ingebouwde koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er ruim voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de serre, een heerlijke extra leefruimte waar u vrijwel het gehele jaar door kunt genieten van het buitengevoel met behoud van comfort. De serre vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en biedt zicht op de tuin. Tevens bereikt u vanuit de woonkamer de tweede hal die leidt naar het slaapgedeelte én is er eveneens directe toegang tot de garage en de bijkeuken. Slaapgedeelte: Via de tussenhal bereikt u drie royale slaapkamers. De kamers zijn allen goed bemeten, beschikken over prettige lichtinval en bieden diverse indelingsmogelijkheden. Of u nu behoefte heeft aan ruime slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbykamer, hier is flexibiliteit volop aanwezig. De master bedroom beschikt over airco en een eigen schuifpui. De badkamer (vernieuwd in 2025) is compleet en comfortabel uitgevoerd en voorzien van een toilet, een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel. De indeling is praktisch en biedt alle gemakken voor het hele gezin. Garage en bergruimte: De inpandige garage is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegankelijk, wat zorgt voor extra gemak. In de garage bevindt zich tevens een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel, WTW, de solar stations en ingebouwd stofzuigsysteem. Daarnaast beschikt de garage over toegang tot een vlieringzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en overige opslag. Kortom, een woning met een comfortabele en doordachte indeling, royale leefruimtes en volop praktische voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Er is voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto's, wat zorgt voor extra comfort en gemak voor u en uw gasten. Kortom, een buitenruimte die perfect aansluit bij de royale opzet van de woning en die volop mogelijkheden biedt om uw eigen droomtuin te realiseren. Wonen op het Flevo Golf Resort biedt een unieke combinatie van rust, natuur en luxe. Het resort is omringd door groen en water, met een prachtige 9-holes golfbaan voor de deur. Voorzieningen zoals winkels, scholen, havens en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand in Lelystad. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten bent u op de snelweg A6 en binnen 45 minuten staat u in hartje Amsterdam. Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Vraagprijs: €739.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
1045 m²
Inhoud
737 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8241

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.