Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Lelystad

Fjord 89

8224DE Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.186

Fotogalerij

Fjord 89 Lelystad
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de woning Fjord 89 in Lelystad, gelegen in de Atolwijk. Deze fijne woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met vier ruime slaapkamers, een open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, een eigentijdse badkamer, een tuin op het oosten én de luxe van overdekt parkeren op eigen terrein, zou dit zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. Ook de ligging is ideaal. Gelegen nabij het centrum, bevinden alle belangrijke voorzieningen zich binnen handbereik. Denk hierbij aan winkels, scholen en openbaar vervoer – alles wat u nodig heeft, is dichtbij. Indeling Begane grond: Via de voortuin met eigen parkeerplaats, komt u aan bij de entree van de woning. Ruime hal met toiletruimte met vrij-hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping, meterkast, praktische trapkast, deur naar de berging en doorgang naar de woonkamer. De moderne, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Aan een aparte wand vindt u de inbouwkoelkast met vriesvak en een combi-oven. Het royale aanrechtblad biedt volop ruimte om maaltijden te bereiden, en dankzij de vele laden en kasten is er meer dan voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de living. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een fijne hoeveelheid natuurlijk licht. Er is meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek met een royale bank en een eettafel, waar u met gemak kunt dineren of ontspannen met familie en vrienden. De begane grond is voorzien van een pvc vloer en gestuukte wanden. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de verdieping. Overloop met toegang tot de 4 in grootte variërende slaapkamers, waarvan de twee grootste aan de achterzijde bevinden. De grootste slaapkamers beschikken ook over airco. De moderne badkamer (2019) heeft een grote douchecabine met luxe sunshower, tweede toilet en een wastafel met meubel. De verdieping is voorzien van een pvc vloer. Tuin Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. Onder de overkapping vindt u altijd een beschutte en aangename plek om te genieten van een warme zomerdag. De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras en schuttingen rondom. Er is tevens een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging, waar zich ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger bevindt. Daarnaast is er voldoende ruimte om fietsen te stallen, gereedschap op te bergen of extra voorraad te bewaren. Bijzonderheden: - Fijne moderne gezinswoning!; - Instapklaar; - Royale woonkamer; - Open keuken met inbouwapparatuur; - 4 slaapkamers; - Tuin op het oosten; - Energielabel B; - De prijs is een bieden vanaf prijs; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
362 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8224

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.